房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

董錦良

【摘要】隨著國民經濟的大力發展，人們的生活水平也越來越好，對居住的環境和住房質量也有了更高的要求。目前城鎮化建設正在持續深入，人們也逐漸搬進了高層建筑，由于高層建筑承載著較多人口的居住問題，加上工程巨大，工程周期也長，所以在施工技術和施工方法上也有更嚴格的要求。尤其是在墻體滲水漏水方面更應該加以重視。

【關鍵詞】房屋建筑;防滲技術

1、房屋建筑工程防滲漏技術的重要性

在房屋的使用中，衛生間和廚房是最容易發生滲漏的地方，因為主要在衛生間和廚房用水，而且用水量還是相當大的，很容易出現積水等問題，如果一旦墻體因為漏水而被破壞，時間一長就會出現墻體發霉，有味，空氣潮濕，墻灰脫落等問題，給業主的生活帶來不必要的麻煩，還會對業主的心情帶來很多負面的影響。若房屋漏水現象嚴重，可能會對樓下業主產生影響，比如，滲漏位置在墻體上，樓下可能會出現墻灰脫落，鼓包，開裂等;如果是在地面出現滲漏，樓下可能會出現吸頂燈移位，天花板變形，等安全隱患的產生;還有更嚴重的如果滲漏現象在線路上，很可能會隨時發生線路故障，發生漏電事故，存在著極大的安全隱患。房屋的防滲漏工作關系著各個業主的生活，影響著他們的生活質量，同時也關系著鄰里之間的相處關系。在民事訴訟案件中有7%是因為房屋漏水引起的，每年因為房屋漏水造成的經濟損失能達到3億多，隨著時間的推移，城鎮化越來越普遍，這樣的例子還在增加，當然這與建筑工程團隊有著不可推卸的責任，長期的滲漏還會降低房屋的壽命，降低房屋的抗震抗壓性，增加房屋的腐敗程度，還會對業主的健康造成一定的影響，所以，加強房屋防滲漏工作勢在必行。

2、房屋建筑工程滲漏原因

2.1建筑材料不合格

建筑材料的選擇在建筑工程中是非常重要的，建筑材料不合格就會導致房屋質量差，容易出現滲漏現象，建筑材料的質量是關系工程質量的主要條件之一，即使有多么先進的技術，建筑材料不合格依然沒有辦法保證工程的質量。建筑材料不合格一方面表現在建筑團隊缺乏責任意識和道德意識，在建筑材料的采購中降低成本，把采購剩余的資金據為己有，采購一些質量差的建筑材料，導致業主在使用的過程中出現各種各樣的問題，既影響了業主的生活，也給建筑商帶來一些負面的影響，破壞了企業的形象。來另一方面，市場上建筑材料品牌眾多，采購部門在選擇時也是眼花繚亂，可能對材料的質量沒有具體的認定標準，這也是影響工程質量的原因。

2.2建筑施工設計不合理

施工設計的不合理也會導致房屋出現滲漏的現象，施工設計如果出現偏差，或者存在一些問題，很有可能會導致在施工過程中出現一些差錯，一些小的差錯很可能會出現很嚴重的問題，在房屋的后期使用中嚴重影響業主的生活。如果在施工過程中發現了這些設計上的問題可能還會需要返工，浪費人力物力，增加建筑成本。若在施工之前對設計方案進行仔細檢查就能在很大程度上降低返工和浪費的風險，所以，建筑設計的方案要根據建筑情況實地考察，在設計過程中結合房屋結構仔細斟酌，設計好方案要進行嚴格的審核，確定無誤后在進行施工。

2.3員工技術導致施工質量不合格的問題

施工質量如果出現問題也會導致房屋出現滲漏，施工質量關系著工程質量，施工質量是工程質量的標準，施工質量出現問題的話，建筑工程的質量必定會是大問題，一旦這個問題發生了，不僅影響了企業的利益和發展還會對居民們的生活留下隱患。建筑工人的施工水平和技術是影響施工質量的一個方面，由于大多數工人都是進城務工的農民朋友，基本沒有受過專業的教育，在施工過程中可能不會意識到潛在的問題，會對后期的房屋質量造成一定的影響。再有，施工管理制度沒有做到完善，比如，對材料進行檢測的制度不夠完整，導致在施工過程中材料不合格，出現施工質量差的問題，加上對員工的管理制度不完善，對工人們的要求不到位，出現工期延誤的情況，都會加重施工質量的問題，所以在制度上要嚴格要求，嚴格實施也是提高工程質量的辦法。

3、房屋建筑工程防滲漏技術措施

3.1加大房屋建筑工程材料進場驗收的工作力度

首先在砂子方面要確保含泥量不能超過百分之五，對砂子顆粒的大小要嚴格把控，對所有材料的偏差必須控制在2%的偏差以內，在戶外進行墻面抹灰時，必須要防水抗裂一同進行，才能達到防滲漏的目的。然后，還要嚴格把控砌墻磚的質量，例如多孔磚，泡沫磚，加氣混凝土砌塊等，在進入工地使用之前一定要嚴格檢查，要落實樣本、進行取樣然后送檢，對材料進行規范的檢查，根據標準進行抽樣，在具有相關資質的監督檢驗機構進行檢測，確保各項指標都合格以后才能用于建筑施工。在對于水泥的使用過程中要選擇抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收縮性大的水泥，以免這類水泥在后續過程中出現開裂等現象，影響工程質量。對建筑材料的嚴格把控和驗收，是保證房屋質量的重要舉措，也可以有效防止滲漏現象的發生。

3.2做好墻體砌筑施工，保證抹灰質量

施工過程中很容易出現縫隙，不足為怪，在彌補的過程中，要控制對墻體縫隙的填充。梁柱框架與磚塊之間的縫隙要用砂漿填補，保證做到填補嚴密。當縫隙比較大時，要用磚塊進行填補，幾天以后，將縫隙用立磚或側磚嵌進去擠結實，保證各方面都結實牢固，再將縫隙用砂漿填補嚴實。在砌墻的過程中要將磚塊充分浸水，盡量不要使用干磚，因為干磚在砌入墻體以后會吸收砂漿中的水分，引起砂漿不飽滿，后續可能會在墻上出現小凹坑或者開裂的現象。在外墻抹灰時也要注意層次，首先要將墻面進行清理，保持墻面濕潤，在砂漿中要加入抗裂材料，增加灰層的抗裂能力，然后再定漿，等再次抹灰時要對墻體進行濕潤，刷上素水泥漿，等墻體吸收完后再抹灰，在抹灰的過程中要把鋼絲網掛在兩層灰之間，防止出現裂縫。

3.3控制面磚施工質量，注重細節部分的處理

在墻體砌筑過程中，要保持磚面在同一水平面上，不能出現凸起，裂縫等現象，把磚塊用1比1的水泥砂漿砌合整齊，壓平擠住，保證磚縫之間沒有空隙，在配砂漿的時候要注意加入抗裂材料，保證在房屋的使用過程中減少滲漏的現象。

3.4做好廚衛區域的防滲漏工作

在房屋的使用過程中，最容易出現滲漏現象的位置是在廚房和衛生間，為減少這種現象的發生，在房屋建筑過程中要加強對廚房和衛生間的防滲漏工作，在衛生間的地面和墻面進行防水處理，并在完工后進行滲漏實驗，保證水流方向指向地漏，對設置在室內的管道預留口進行嚴密填補，確保不留縫隙。對設備是否有問題，施工材料是否達標，各種配件是否匹配，都要進行嚴格把控，尤其是排水管在施工完成后要及時進行排水實驗，以便對失誤的地方及時的進行補救。在廚衛的裝修過程中，各個工序都要嚴格把控，尤其不能在地面上進行打孔，開鑿，避免破壞防水層，在連接部位要多次使用防水材料進行彌補，防止出現縫隙漏水。

結語：

做好房屋的防滲漏工作對居民健康和企業形象都有極大的幫助，防滲漏技術也是提高房屋壽命的重要保障，所以，在施工過程中建筑團隊要加強對防滲漏意義的認識，對防滲漏工作的質量嚴格把關，在建筑材料的選擇、設計方案的制定以及員工工作能力方面加強管理，確保施工結果符合標準。

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