建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

董 良

（安徽雙澤工程造價咨詢有限公司，安徽 合肥 230000）

對于造價管理而言，其全面貫徹于建筑工程各個環節，從建筑工程確立一直到其竣工鹽工完成，造價管理都有所涉及，所以，造價管理對建筑工程造價具有重要意義。為了降低建筑工程造價，讓建筑企業得到更多的經濟效益，建筑企業所有部門都必須對造價管理工作予以高度重視，以此為建筑工程的整體效益提供良好的保障。

1 建筑工程造價的影響因素

1）設計因素。在對建筑工程進行建設以前，工程設計者和圖紙設計等多項因素都極易對工程造價成本造成一定的影響。工程設計者層面所指的通常是審計人員專業素質水平參差不齊，所以，在對建筑工程進行設計時，必須對設計者的專業素質水平進行嚴格的考核，在確保設計者專業能力符合要求的情況下，才能夠上崗。針對設計者來講，不但應該具備一定的專業素質能力，還應該積極學習創新，靈活掌握各項造價管理手段，以此提高自身綜合能力。而圖紙設計一直以來都在建筑工程建設環節占據重要作用，極易對建筑工程造價成本造成直接的影響。若是圖紙設計需要調整，就必須對許多因素予以深入地了解和研究，防止圖紙變更頻次較多，為相關工作的順利開展帶來不利影響。

2）管理因素。在建筑工程建設環節，造價管理會對建筑工程建設成本產生嚴重的影響。在管理者展開工程競標、建設管理與施工決策的各項工作時，其管理方式的選取會對建筑工程造價產生一定的影響。按照我國建筑市場現階段的發展情況而言，建設企業過于注重經濟效益，導致其在建設期間極易出現管理缺乏全面性、造價成本較為粗略、建設材料質量較低以及機械設備應用缺乏規范性等各種問題出現，以此為建筑工程建設帶來許多負擔。除此之外，機械設備和施工材料不但會對建筑工程造價造成直接的影響，同時還會對建筑工程所取得的經濟效益造成影響。

3）結算環節。在建筑工程建設期間，進行嚴格的造價管理，可以減少不必要的成本支出。在建筑工程結算環節，借助有效的措施，能夠對建筑工程造價予以嚴格的管控。一些建筑企業的工程造價人員針對結算階段造價管控的必要性沒有正確的認識，導致緊急成本嚴重浪費的現象存在，從而產生資金漏洞，以此促使工程資金無法獲得有效的應用。在最終結算環節，其造價管理質量與效果會對建筑工程產生決定性的影響。

4）政策因素。國家與地方在對部分建筑工程施工予以審批時，必須對建筑工程的投資情況、預算情況等各個方面的種種因素予以深入思考。并且，嚴格根據現代建筑業的基本規律，確保其滿足市場發展需求。在對建筑工程進行審批時，必須對建筑企業的信譽、實力等各個方面予以全面考察，以此選取最為適宜的建筑企業承包建筑工程。此外，不僅需要對建筑工程造價管理的具體情況予以深入研究，同時還應該按照政策規定，注重針對建筑工程的設計費用、材料費用、設備費用以及人工費用等多方面予以科學規定，以此確保建筑工程各項費用支出不超過控制范圍，并針對政策問題，對其予以適當的處理。

2 降低建筑工程造價的措施

1）降低決策環節工程造價的措施。為了防止建筑工程招標過程中存在惡劣競爭的行為活動，就必須根據企業自身專業技術能力和建設團隊的工作能力，按照政策扶助等一系列內容，對標底價格予以科學制定。通常情況下，缺乏合理性的標底價格不但會對建筑企業的經濟效益產生不利影響，還會留有許多問題。所以，管理者在編制合同時，應該對合同之內的條款內容予以認真閱讀及探討，以此對承包合同之內牽涉到的價格予以評估。

2）科學設計建筑工程。建筑工程在對施工方案進行設計規劃以前，必須對建筑企業的施工實力予以全面思考，同時按照市場發展的實際情況，注重針對建筑工程展開實地勘察，從而對建筑工程予以深入了解，以此確保建筑工程施工方案設計規劃更具合理性與可行性，并以此作為基礎，對工程施工圖紙予以科學設計，以此確保圖紙設計的合理性與專業性。此外，還應該確保建設材料與結構參數的可靠性與精準性，以此為建筑工程預算工作的順利開展提供一定的數據支持，從而為工程造價管理的正常進行奠定良好的基礎。

3）規范招標活動。對標底評估工作予以科學規范，以此確保招標環節的造價管理工作能夠正常進行。首先，建筑工程建設企業應該嚴格根據招投標文件之中的內容，著重針對招標活動予以規范。并且根據市場發展與建設企業綜合實力、專業資質、建筑工程建設規模等多方面因素予以全面思考，以此對工程項目的施工方案予以科學設計，同時在此基礎上對工程圖紙設計予以繪制，從而對建筑工程建設預算予以有效的管控。此外，根據實際需求，和招標單位予以深入協調，若是中標，必須針對各項條款以及理賠等各個方面的內容簽署合同協議。

4）提高材料價格及人員管理力度。在現代建筑工程持續發展的現況下，工程設計不但應該對施工材料予以深入思考，還應該對施工設計方案予以深入研究。現如今，因為施工材料的類型、尺寸以及品牌等多方面都較為復雜，所以，在對裝飾材料進行選擇的過程中，必須對產品質量予以高度重視，所有施工材料的應用性能及質量都必須達到標準，禁止任何以次充好或是偷工減料的問題出現。與此同時，相關工作者在接受專業教育培訓的過程中，在擁有一定職業道德素養的同時，還應該靈活掌握各項專業技能以及理論知識。在對參建人員專業技能進行檢驗的過程中，若是發現缺陷，應該及時提出，同時予以適當的處理，以此確保其綜合素質及專業技能能夠得以有效提高。

5）強化施工環節的造價管理。在建筑工程施工環節進行造價管控，可以為建筑工程造價管理工作的順利開展打下良好的基礎。工程造價人員必須對自身職責有一個正確的認識，積極借助現代科學技術措施，構建完善的動態資料庫，以此對建筑工程施工現場的所有施工材料和機械設備的具體情況予以嚴格的管理，同時根據具體情況，對建筑工程造價管理方案予以適當的調整。針對建筑工程施工現場所應用的各類施工次啊聊與機械設備的出入庫都必須進行全面的檢驗和記錄。除此之愛，借助專業教育培訓，監督參建人員不斷提高自身的專業技能。與此同時，借助有效的教育培訓，能夠促使管理者對建筑工程所應用的建設材料與人員予以嚴格的管控，及時找出建設期間出現的問題，并予以解決，以此讓建設期間產生的廢物能夠獲得適當的處理，促使機械設備可以獲得有效的應用。在此基礎上，建筑工程負責人還應該以季度或者月當做單位，對建筑工程項目實時成本予以全面記錄，對于花費較多的部分予以適當的調整。

3 結束語

總而言之，造價管理屬于一項較為復雜且十分繁瑣的工作內容，若是管理不到位則極易發生各種各樣的問題，所以，就應該激發各參建人員的積極性，讓其能夠全身心、負責人的參與至建筑工程造價管理，以此降低工程造價，提升建筑工程的整體效益，進而提高建筑企業的市場競爭力。