建筑智能化工程的工程量清單與預算編制探討

（中交第四公路工程局有限公司，北京 100020）

隨著科學技術的不斷發展，建筑科學發生了較大變化，從以往的遮風避雨場所轉變為追求健康舒適的住宅，再到人性化設計，兼具節能環保的綠色建筑，建筑行業充分展示了其專業性、智能性與科學性，為人類社會提供服務。智能化建設以建筑物為平臺，包含信息化應用系統、信息設施系統、公共安全系統等，為人類提供信息環境與生存空間。在智能化建筑成為建筑行業未來發展主要趨勢的情況下，為規范該行業，應加強工程量清單與預算編制工作，推動智能化建筑進一步發展。

1 建筑智能化工程概述

當前建筑功能向多樣化發展，將建筑藝術與通信技術、現代控制技術、計算機技術結合的智能建筑，其追求方便、舒適、安全、節能、環保，滿足了當前人們需求。

世界第一幢智能大樓于1984年出現在美國康州首府阿特福德市，是一幢高達38層的辦公建筑，我國1989年建成北京發展大廈，成為第一棟智能建筑設計定位的寫字樓[1]。智能建筑發展從20世紀80年代末發展至今，在全國范圍內推廣，逐漸從商務樓、賓館拓展至辦公樓、銀行、證券、住宅、場館等，初步形成了智能建筑設計、施工及系統供應商的供應鏈體系。在上海、四川等地成立智能建筑委員會，對該建筑發展具有積極推動作用。

智能建筑作為新興行業，其經過信息部、建設部、氣象部、廣電局等多部門共管后，當前由建設部負責管理，行業由建設單位、勘察設計單位、監理單位、工程公司、行業協會、咨詢單位組成。以工程角度，可將其分為防控系統類、信息系統類、特殊系統類、音視頻系統類、輔助系統類及樓控系統類。

2 智能化工程工程量清單與預算編制問題與控制措施

2.1 存在問題

（1）項目特征描述不準確。智能化工程設計應具有合理性、可靠性、先進性，但市場中電子產品更新速度較快，工作人員對產品信息了解不足，會造成設計圖紙深度不到位，影響工程量清單的預算編制工作[2]。

在綜合布線系統中，接入交換機與核心交換機未在設計資料中明確其技術參數、型號，直接應用市場淘汰產品，編制清單人員未與設計單位、建設單位人員溝通，導致描述該項目存在不清楚、不完整的情況，投標工作人員無法合理報價，導致報價出現低于成本價情況，造成廢標，影響工程建設。

（2）清單漏項。智能化工程清單與其他工程工程量清單相同，易漏項內容通常在施工圖紙難以表達，但在實際施存在工程量。計算機網絡系統的計算機網絡試運行、服務器系統安裝軟件調試和試運行清單，需結合授權用戶500名以下、200名以下增加100名用戶套用不同定額[3]。

計算機系統網絡調試根據設計圖示進行工程量計算，一個項目系統調試量通常為一個，定額套用和項目特征描述根據圖紙信息點數，100個信息點一下、50個信息點以下及增加10個信息點套用。

（3）工程量準確性較差。工程量誤差會影響清單質量，橋架、管線工程量易產生誤差，綜合布線系統應用非屏蔽雙絞線纜、大對數電纜及光纜，且非屏蔽雙絞線纜用量較多。數據點、語音均應用該線纜，用于子系統中，可連接子系統與信息點，信息點位分別連接樓層配線架，信息點位的數量與應用的線纜量成正比，需根據施工圖單獨計算長度。光纜應用于垂直子系統上，可連接管理子系統與設備子系統，工程量較少。大多數電纜應用于語音系統中，若未正確計算信息點位，會造成工程量不準確的情況。

2.2 控制步驟

2.2.1 工程量清單

建筑智能化工程中由于系統較多，工程量較大，為保證工程量統計工作準確性，對上述問題加以控制，應做好相應的控制工作。

（1）確定工程量清單類型，工程量清單編制為詳細內容還是大范圍的計劃，應根據標準清單或業主要求等確定工程量計算工作范圍及規則。

（2）在清單編制中提出具體費用獲得業主同意。

（3）檢查編制工程量程序及可利用材料。

（4）明確項目負責人，組建編制工程量清單班組，劃分成員編制內容，保證可按時將編制工作完成。

（5）獲取施工規范、施工圖紙、招標文件及相關資料，與相關設計、建設單位人員保持聯系[4]。

（6）利用算量軟件編制清單，明確清單分類及應用編碼，構建文件管理程序。具體編制過程中，可在施工藍圖上，按照物理結構、名稱、區域、子系統終端設備等，通過逆/順時針在施工藍圖上規劃編號。根據變化按照子系統形式構成清單表，對各類材料設備數量進行測量統計。

（7）保證編制內容與施工規范、圖紙保持一致性，對表述不清楚的施工規范或設計圖紙內容，應以書面形式咨詢相關部門，采取統一格式。

（8）項目負責人應檢查所有編制內容，由技術人員通過重點檢查的方式，確保工程量無誤后發布清單，做好文件備案。

2.2.2 預算編制

預算編制對施工單位利潤及工程成本具有直接影響，需做好智能化建筑工程預算。

（1）在工程量預算計價中，其平均造價應低于社會平均造價。

（2）工程量預算應體現企業技術特征、全面或局部管理優勢。

（3）工程量預算應實施動態性單價管理，對市場定期進行調查，總結企業各方面資料與業績，及時調整策略，不斷完善，與國際原材料市場、建設市場聯系緊密，以進一步提高競爭力。

（4）工程量預算需與施工調試工藝、調試方案實現全面接軌。

3 實踐案例分析

3.1 綜合布線系統

該系統能夠為信息電子設備連接跳線、藍線、連接器件、接插軟線提供支持，屬于智能工程的“信息高速公路”。

清單配制：系統接插件應匹配線纜性能。單模光纖配制單模光纖耦合器及接頭，六類模塊配制六類UTP等，跳線規格與應用數據、字表等相對應，光纖跳線應適應網絡交換機光纖接口，該跳線數量應滿足項目6～12個月應用[5]。

預算價格：在預算過程中需對大對數UTP、水平UTP線纜、信息模塊價格，三類/六類/超五類不同防火等級、性能的UTP價格進行比較，制作跳線與品牌成品跳線存在較大價格差異。

3.2 會議音響系統

會議音響系統包含放聲系統與擴音系統兩類，可保證觀眾席聽到語音清晰的聲音，滿足會議要求。

清單配制：可配置中央集成系統，將會議麥克、無線話筒、功率放大器、音響、無線話筒、電動幕布、投影儀等設備與會議整體環境實現有機結合，使管理者按下按鈕便可操縱對整體會議進程。

在此過程中，設計先進應用多媒體環境，為用戶提供解決方案；設計廳堂環境遵循完備可拓展、穩定可靠性、實用性及標準化原則，通過頻譜分析、計算機模擬、標準測試、建筑物理設計等，確保指標性能的一致性；優化設備選型組合，集成精密系統，保證聽覺擁有良好建聲效果，操作上提高智能化程度，實現人性化設計，便于掌握，在視覺上還原色彩，保證無盲區、傳輸穩定、圖像清晰。

預算價格：擴聲產品品牌不同，價格會存在差異，不同的投影機流明數不同，價格存在階梯形差異。

3.3 視頻安防監控系統

該系統主要通過視頻技術監視和探測設防區域，將其現場圖像實時記錄顯示。

清單配制：配制視頻分配器，分別安裝硬盤錄像機、矩陣；配置顯示屏幕，可選擇專用液晶監視器或逐行掃描監視器；配制網絡交換機，安防控制電腦數量與硬盤錄像機數量，即端口數；硬盤錄像機應注重錄像分辨率，結合項目要求選擇硬盤容量，計算硬盤容量時，可根據D1錄像質量（100 G/16路/周）、CIF錄像質量（250 G/16路/周）計算，應用硬盤錄像機網絡鍵盤，以控制設備。

預算價格：機箱大小、矩陣是否有環通、板卡路數等存在較大價格差異，且硬盤錄像機分辨率不同，價格也存在差異。

3.4 綜合管線系統

綜合管線系統作為各弱電系統設備集成圖像聯結的橋梁，包括管路、橋架、輔助材料等，根據區域可將其分為室內管線與室外管線兩部分。在清單配制中，應重點關注弱電線與強電線，弱電線包含射頻線、光纖、控制線、網絡線、電話線、信號線、音響線等，應明確其價格。銅纜材料以銅為主，市場存在較大價格波動，需注重每噸銅纜價格，便于實時變更。

4 結語

綜上所述，我國建筑行業逐漸向智能化方向發展，為規范市場，應加強工程量清單與預算編制研究，解決當前存在的清單項目數量與組成不符合實際工程需求等問題，減少預算價格偏差，實現專業化、科學化工程量清單與預算編制，推動智能化建筑穩定發展。