房屋建筑施工中的防滲漏施工技術研究

祝 耀，王傳運，畢成龍，黎俊良，王梓銘

中建八局第二建設有限公司，廣東 深圳 518055

作為房屋建筑工程中的重點環節，防滲漏施工若沒有按照預期完成，后續很有可能造成各種返工，不僅會給建筑企業造成更大的經濟損失，也會降低居住用戶的生活質量。影響建筑漏水的因素包含多個方面，必須在工作中懂得對癥下藥，切忌不可為了經濟效益而放低建筑施工質量標準。筆者結合自身多年來的防滲漏工程管理實踐，就當前常見的房屋滲漏問題展開論述，分析房屋建筑施工出現滲漏的原因，并在此基礎上探究防滲漏施工技術的應用策略。

1 常見的房屋滲漏問題

1.1 屋面滲漏

建筑施工中頗為常見的一類滲漏問題便是屋面滲漏，通常情況下，都存在防水材料質量不過關，導致后期屋面出現輕重各異的屋面滲漏的問題。另外，由于在施工作業中沒有注意到很多細節問題，導致在施工過程中對屋面處理不當，最終引發各類屋面滲漏問題，如屋面管道部位處理不當、出現屋面天溝等。目前，我國很多地區的屋面施工人員都未能遵循國家要求的相關標準進行施工作業，最終導致屋面防滲漏施工質量不過關。

1.2 外墻滲漏

整體房屋建筑結構中的外墻同樣也是非常容易疏漏的一個區域。一般情況下，外墻滲漏必然導致外墻裂縫現象，雨水順著裂縫流入墻面，會破壞整面墻體結構。在進行外墻防滲漏施工的過程中，某些工作人員經常會忽略對砂漿配合比的精準掌控，導致外墻出現滲漏。另外，若外墻砌體沒能按照標準進行施工作業，甚至可能導致出現大面積的裂縫與漏水現象，嚴重影響居民的生活質量。

1.3 廚衛滲漏

就現實情況而言，廚衛滲漏問題已經逐步成為房屋建筑工程的“癌癥”，不僅嚴重影響了居住環境，甚至還夾帶了許多不可逆轉的精神傷害，并使鄰里關系惡化。在廚衛防滲漏施工中，某些企業會為了將經濟效益最大化而忽略質量要求，其中包括不合理的排水管引發的管道裂縫等問題。管道是整個廚衛區域主要的排水渠道，若管道出現問題，勢必導致大量廢水滯留在管道之內，進而導致泄漏問題發生。

2 房屋建筑施工出現滲漏的原因

2.1 施工材料選取不合理

建筑行業用到的很多材料都需要通過外采獲取，其中頗為常見的一類材料便是混凝土，混凝土內部摻雜了很多原材料，若這些原材料沒有經過檢測，質量不過關，必然影響混凝土最終的成品質量。很多企業為了追求經濟效益，在防滲漏施工中會選擇廉價材料，這些材料在實際使用過程中容易出現質量問題，最終會導致諸如屋面漏水、廚衛漏水等問題發生。另外，現場施工原材料的調配比也會影響混凝土質量。若未按照科學的配方比調配，會導致混凝土無法起到固定作用，最終會引發裂縫現象。

2.2 施工管理體系不夠嚴謹

當前我國的建筑施工技術已經發展到了一個較為成熟的階段，其中的防滲漏施工技術同樣取得了頗為顯著的成效，但防滲漏施工管理體系依舊存在許多不合理的地方，在一些工程細節上不夠嚴謹。很多施工人員在施工過程中沒有一套科學嚴謹的施工管理體系作為參照，有的施工團隊幾乎是根據經驗來推進工序，這些情況必然會導致實際施工質量與原本施工預期存在差異。

另外，甚至還有一些施工團隊會忽略防水材料的防水實驗環節，在完成施工作業之后不做后續處理，最終導致房屋建筑出現滲漏問題。對于某些特別容易出現滲漏問題的區域，如管道、墻角等，施工難度比較大，但是有的施工人員卻為了節省一點工作時長，選擇在對應的施工工序中偷工減料，甚至對建筑附加層省略施工步驟，應付了事，導致防水結構出現“豆腐渣”工程。此類問題若不解決，必然會引發各種情況的滲漏問題。

3 房屋建筑中防滲漏施工技術的應用策略

3.1 外墻防滲漏施工技術

作為建筑結構中極為重要的第一道防線，外墻是整體防水工程的重中之重，而且外墻滲漏一直以來都困擾著無數施工技術人員。針對此類情況，必須加強外墻防滲漏施工技術，確保各項施工工藝符合國家質量標準。具體而言，可以在粉刷外墻之前將穿墻螺絲孔堵住，然后在墻面需要刷漆時對基層進行徹底清理，以此確保墻面干凈，保障其整潔度。另外，為了盡可能減少由于墻體裂縫、空鼓、局部損壞等問題造成的滲漏，涉及具體的施工操作時，需嚴格依照施工規范及相關標準，如涂料層、抹灰層等區域的厚度需求，一定要狠抓落實，確保防滲漏效果符合預期標準。對于涂料層施工細節，還需要核查材料潔凈度，確保其中無干擾雜質，從而保障外墻防滲漏施工質量。

3.2 屋面防滲漏技術

（1）依據房屋建筑具體的施工需求，要合理控制鋼筋保護厚度及間距，同時掌控好混凝土強度標準。

（2）將混凝土按照科學配比進行攪拌，確保運輸距離合理。涉及需要振搗作業的工程情況時，需要根據建筑要求選取機械、人工或者兩者相結合的振搗方式，以此預防混凝土產生裂縫。

（3）確保建筑屋面裝置了防水套管，對于密封圈翼子板則需要利用雙面焊接工藝。其中，套管根部的成品表面以及頂部長度要控制在300mm以下，管道外徑與管道內外之間的間隙要控制在30mm以上。在安裝立管時，還需要用瀝青麻絲填充立管與套管之間的間隙。

3.3 地下室防滲漏技術

（1）建筑工程中若涉及地下室外墻施工，則需要在套管中采用剛性防水套管，并且在焊接時采用密封圈進行滿焊處理。止水翼板寬度、厚度等必須符合實際工程標準。同時，在墻管外防水層區域要保證鋪設嚴密，若情況特殊，還需要增設防水層，這里需要注意地下室頂板外護筒的高度應高于完工面200mm以上。

（2）依據結構特點設計要求選用水化熱低的混凝土標準推動工程施工，對各個環節之中包含的成型溫度、關鍵裂縫部位進行質量監督與檢驗，同時確保及時采取補救措施，將質量安全隱患控制到最少。

（3）因為后澆帶屬于易漏水區域，所以必須具體問題具體分析，根據實際情況控制后澆帶鋼板止水帶寬度，通常要求大于300mm，厚度則需在3mm以上。同時，還需要優化止水翼方向，確保特殊部位在場外預制完畢，中間位置還需要置入止水鋼板，埋深控制在1/2，并且在澆筑前將止水帶位置進行固定處理。

3.4 廚衛防滲漏技術

（1）強化管道裝修質量。衛生間與廚房是大部分房屋建筑管道分布最廣的區域，因此進行管道施工時一定要格外注意。在所有管道安裝完畢之后，要修補管道穿樓板處的孔洞，將孔洞周圍的殘留物徹底清除，在水泥漿刷完之后還需要對其進行澆筑和養護處理，此處需要利用C20細石混凝土，同時要注意做好分層澆筑，切忌不可急于拆除對應懸掛模板。以上所有拆模條件都滿足之后才能開始拆模。

（2）對于管道方面的細節處理，關鍵之處在于要注意全過程的細致化處理，確保伸縮縫安裝妥當，以此防止管道在樓板混凝土連接與伸縮處出現裂縫，最終引發滲漏問題。

（3）選擇合理的防水材料。廚衛區域與各種水源接觸頻繁，因而更需要注意選擇質量合格的防水材料，做好進場驗收和材料檢測工作，嚴禁假冒偽劣產品進入施工現場。

4 結束語

隨著市場經濟體制的不斷深入，未來我國房屋建筑中的防滲漏施工技術勢必發展得越來越多元化、創新化，為了盡早推動防滲漏施工技術變革，行業內所有技術人員都應該不斷充實自身，了解國內外的成功案例，并在此基礎上推陳出新，以此推動國家房屋建設事業的可持續發展。