高層建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀及改進(jìn)措施

羅佳佳

南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)消防救援大隊(duì)，江西 南昌 330000

建筑消防設(shè)施包括自動(dòng)噴淋裝置、建筑煙霧警報(bào)系統(tǒng)、煙霧報(bào)警系統(tǒng)和樓道中常見(jiàn)的滅火器以及消防栓。由于高層建筑本身規(guī)模比較大，建筑內(nèi)部涉及的系統(tǒng)也相對(duì)復(fù)雜，在日常的保養(yǎng)和維護(hù)過(guò)程中，相關(guān)工作人員常常會(huì)忽略建筑消防系統(tǒng)，這也導(dǎo)致消防設(shè)施存在很多安全隱患。

1 建筑消防系統(tǒng)的定義與具體種類

之前人們并未對(duì)建筑消防系統(tǒng)做出詳細(xì)的定義，不明確的定義和種類劃分依據(jù)也使消防系統(tǒng)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)處于比較雜亂的狀態(tài)。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和高層建筑的普及，當(dāng)前我國(guó)新修訂的消防法已經(jīng)對(duì)消防系統(tǒng)有了一個(gè)更新、更詳細(xì)的定義，定義規(guī)定建筑消防系統(tǒng)必須包括警報(bào)系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火裝置、防煙系統(tǒng)、必要的滅火器以及消防栓、火災(zāi)逃生通道、逃生時(shí)必備的照明系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)存在設(shè)施細(xì)小雜亂的特點(diǎn)，這樣的特點(diǎn)也增加了系統(tǒng)保養(yǎng)的難度，使得一些細(xì)小設(shè)施容易被遺忘。

具體可將消防設(shè)施分為兩個(gè)種類：一是建筑消防滅火設(shè)施；二是火災(zāi)人員疏散設(shè)施。建筑消防滅火設(shè)施主要包括建筑滅火系統(tǒng)、建筑必備滅火器和消火栓；疏散系統(tǒng)主要包括疏散通道、疏散照明系統(tǒng)、隔煙系統(tǒng)等。

2 建筑消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題

2.1 消防裝置的維護(hù)和保養(yǎng)工作重視程度不足

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)前人們對(duì)于建筑消防系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)也在不斷提升，越來(lái)越多的人意識(shí)到建筑消防系統(tǒng)是建筑內(nèi)人員財(cái)產(chǎn)和生命安全的重要保障。但在實(shí)際消防系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)過(guò)程中，仍然有單位和個(gè)人不重視消防裝置的保養(yǎng)和維護(hù)。具體表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：

（1）在實(shí)際維護(hù)過(guò)程中，維護(hù)人員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)由于長(zhǎng)時(shí)間不用而出現(xiàn)設(shè)備損壞、部分自動(dòng)化裝置變成手動(dòng)裝置的情況，維護(hù)人員在具體維護(hù)過(guò)程中僅對(duì)裝置進(jìn)行簡(jiǎn)單的修復(fù)，并未修理自動(dòng)變手動(dòng)的裝置，一旦建筑發(fā)生火災(zāi)這些手動(dòng)裝置將形同虛設(shè)，對(duì)人們生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生不利影響。

（2）日常保養(yǎng)工作不到位，建筑消防系統(tǒng)屬于建筑不常用的系統(tǒng)。在我國(guó)，絕大多數(shù)建筑直到停止使用也不會(huì)應(yīng)用到建筑消防系統(tǒng)，但建筑消防系統(tǒng)一旦被用到就要確保其能夠正常使用，可見(jiàn)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行日常保養(yǎng)至關(guān)重要。但在消防系統(tǒng)的實(shí)際保養(yǎng)過(guò)程中常存在主體責(zé)任不夠明確、人員輪換制度不夠完善的問(wèn)題，這也導(dǎo)致保養(yǎng)人員不能明確自身的職責(zé)，不能對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，這也是當(dāng)前我國(guó)建筑消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中遇到的主要問(wèn)題。

2.2 設(shè)備老化問(wèn)題嚴(yán)重

在20世紀(jì)90年代，隨著經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)也已經(jīng)掀起了一股關(guān)注建筑消防系統(tǒng)的熱潮，我國(guó)開(kāi)始了大規(guī)模的建筑消防設(shè)施裝備工作。但20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)建筑內(nèi)的消防裝置系統(tǒng)從嶄新逐漸變得陳舊，正因如此，我國(guó)一些老舊小區(qū)廣泛存在建筑消防設(shè)備老化的問(wèn)題，給建筑本身帶來(lái)巨大的火災(zāi)隱患。

2.3 相關(guān)人員的素質(zhì)不高

建筑消防系統(tǒng)中包含很多裝備和設(shè)施，要對(duì)建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)需要專業(yè)的人才，而如今建筑消防系統(tǒng)維護(hù)人員還存在素質(zhì)不高的問(wèn)題，一些從事相關(guān)工作的保養(yǎng)人員并沒(méi)有取得國(guó)家要求的從業(yè)證書(shū)，另外一些保養(yǎng)人員雖然從高校畢業(yè)后考取了相關(guān)從業(yè)證書(shū)，但是普遍缺少實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。保養(yǎng)人員隊(duì)伍現(xiàn)狀與實(shí)際工作之間存在的矛盾也使建筑消防系統(tǒng)保養(yǎng)與維護(hù)工作的順利開(kāi)展存在阻礙。

2.4 消防系統(tǒng)建設(shè)過(guò)程存在的問(wèn)題

維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題主要是針對(duì)建筑消防系統(tǒng)已經(jīng)出現(xiàn)的一些問(wèn)題，除此之外，部分建筑消防系統(tǒng)在“出廠”時(shí)就存在一些問(wèn)題，這些問(wèn)題也導(dǎo)致消防系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)存在困難，其主要可以劃分為以下三個(gè)方面。

（1）消防施工質(zhì)量較差。在施工建設(shè)過(guò)程中需要專業(yè)的消防工程師進(jìn)行建筑消防設(shè)計(jì)和相關(guān)設(shè)施建設(shè)，但在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中常存在人員素質(zhì)不足的問(wèn)題，導(dǎo)致消防系統(tǒng)在設(shè)計(jì)和施工時(shí)就存在一些問(wèn)題，這些問(wèn)題也導(dǎo)致建筑消防系統(tǒng)在使用過(guò)程中容易產(chǎn)生嚴(yán)重故障，更不用談對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

（2）消防設(shè)施配置質(zhì)量較差。建筑消防工作本身存在一定的特殊性，這種特殊性對(duì)建筑消防裝置的質(zhì)量提出了較高的要求，但在實(shí)際施工建設(shè)過(guò)程中，大部分施工企業(yè)為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益常會(huì)選取質(zhì)劣價(jià)低的消防裝置，這也使建筑消防的可靠性大打折扣。

（3）施工單位的履職意識(shí)不強(qiáng)。施工建筑單位不能履行自己的職責(zé)對(duì)建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行定期的維護(hù)和保養(yǎng)，這也是我國(guó)不少建筑消防系統(tǒng)老化、不能發(fā)揮應(yīng)有作用的重要原因之一。

3 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的有效策略

3.1 加強(qiáng)人員培養(yǎng)

當(dāng)前建筑消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)存在問(wèn)題的一大原因就是人員素質(zhì)不足，針對(duì)此問(wèn)題，在實(shí)際消防系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)過(guò)程中，可以創(chuàng)設(shè)一種“師徒結(jié)隊(duì)”的人才培養(yǎng)模式，即讓有豐富經(jīng)驗(yàn)的老師傅帶領(lǐng)具有專業(yè)知識(shí)的人才進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)工作。在實(shí)際工作過(guò)程中引導(dǎo)師徒二人教學(xué)相長(zhǎng)，有知識(shí)的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，有經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)知識(shí)，最終達(dá)到知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)雙豐收的理想效果。除此之外，相關(guān)單位在消防人員雇傭時(shí)也要盡量選取雇傭已經(jīng)考取了從業(yè)證書(shū)的專業(yè)人才，以此提高整個(gè)行業(yè)的專業(yè)化程度，從而促使行業(yè)真正實(shí)現(xiàn)變革。

3.2 集中檢查消防設(shè)施

當(dāng)前消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)存在的一大問(wèn)題就是老舊小區(qū)建筑消防設(shè)施過(guò)于陳舊，不少設(shè)施已經(jīng)不能發(fā)揮應(yīng)有的作用，這也使消防系統(tǒng)不能正常發(fā)揮作用。針對(duì)這樣的問(wèn)題，在實(shí)際消防系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)過(guò)程中，相關(guān)人員應(yīng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)行徹底的檢查，查看建筑內(nèi)消防系統(tǒng)是否符合相關(guān)要求，對(duì)于不符合要求的建筑，勒令建筑負(fù)責(zé)單位及時(shí)進(jìn)行整改，以此確保轄區(qū)內(nèi)每一棟建筑的消防系統(tǒng)處于工作狀態(tài)，避免因消防設(shè)施老化而產(chǎn)生火災(zāi)隱患。

3.3 加強(qiáng)“三化”建設(shè)

在日常生活中，加強(qiáng)消防設(shè)施的“標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)識(shí)化、規(guī)范化”建設(shè)也是對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的重要步驟。在日常保養(yǎng)過(guò)程中，保養(yǎng)人員必須在建筑消防系統(tǒng)的顯著地方設(shè)置明顯的規(guī)范標(biāo)識(shí)，使建筑內(nèi)部人員了解到這個(gè)方位存在建筑消防設(shè)施，這樣也能夠促使居民平時(shí)自覺(jué)地保護(hù)消防設(shè)施，人為延長(zhǎng)建筑消防設(shè)施的使用年限，降低消防設(shè)施故障發(fā)生的概率。除此之外，相關(guān)部門(mén)還應(yīng)促進(jìn)相關(guān)規(guī)范不斷詳細(xì)化，明確建筑消防設(shè)施的使用年限，對(duì)超期但還在使用的消防建筑進(jìn)行取締，并對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)單位給予處罰，以此提升社會(huì)對(duì)消防系統(tǒng)的認(rèn)知和維護(hù)能力，加強(qiáng)消防系統(tǒng)的管理和維護(hù)。

4 結(jié)束語(yǔ)

在實(shí)際生活中，對(duì)建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行定期且系統(tǒng)的檢測(cè)和保養(yǎng)是降低建筑火災(zāi)隱患、保證建筑人員財(cái)產(chǎn)安全的重要措施，但在實(shí)際工作中，人員素質(zhì)不高、相關(guān)制度不夠完善等問(wèn)題導(dǎo)致當(dāng)前建筑消防系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)存在一些問(wèn)題。對(duì)此，文章在闡述建筑消防系統(tǒng)的構(gòu)成及必備要素的基礎(chǔ)上針對(duì)上述問(wèn)題提出了具體的解決方案，但其具體的解決方式并不僅限于上文提到的幾種，更多的方式還需要相關(guān)人員根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)不斷探索。