深耕上海17年的禹洲，為何“情定”奉賢？

王嬙

奉賢，曾經上海16個區中容易被忽視的那個，終于“出圈”了。

3月16日，上海社會科學院與社會科學文獻出版社共同發布《2021上海藍皮書·奉賢經濟》，從奉賢新城定位和特色產業發展，聚焦五大新城布局新思路。藍皮書總編、上海社會科學院研究生院院長朱平芳表示，隨著長三角一體化的深入發展，臨港自貿區新片區的加快發展，奉賢2035年總體規劃的進一步整體推進，城市基礎設施加快升級，可以預期奉賢的旅游、文化、健康、養老等產業仍有較大的發展空間，奉賢區正以創新策源為主攻方向，打造創新生態系統，以“東方美谷·未來空間”雙引擎為驅動，不斷做大做強特色產業，推動奉賢成為上海新一輪發展的動力引擎。

《新民周刊》發現，榮膺“2021中國房地產開發企業運營效率TOP10”第3位的禹洲集團，在奉賢已經布局“六子”，彰顯了其深耕奉賢、與奉賢共生共榮的決心，以及對該區域未來發展的信心。

奉賢，“美”在哪里

相傳孔子弟子“七十二賢人”中的言偃（字子游），晚年回到江南傳道講學，最后一站就落腳在奉賢，深受當地百姓尊崇，“奉賢”之名由此而來。如今，奉賢在許多人心目中是一個有江有海的好地方——東部接壤浦東新區，西部毗鄰金山、松江，北部以黃浦江為界相望閔行，南接杭州灣31.6千米的海岸線。隨著虹梅南路隧道、奉浦專線、軌交五號線延伸段的開通，奉賢與上海城區的距離越來越近。

與此同時，奉賢在“十三五”期間從“上海遠郊”逆襲為“上海南部中心城區”，變得越來越美——五年間，上海之魚城市會客廳、九棵樹未來藝術中心等城市功能性項目相繼建成開放，奉賢累計建成公園180座，增加綠化面積571公頃、森林面積2127公頃……

奉賢的“美”不僅是字面意思，還和“東方美谷”息息相關——2015年底，奉賢正式提出以全域為概念打造“東方美谷”，5年多來逐漸集聚了歐萊雅、資生堂、如新、科絲美詩、伽藍、百雀羚等一批國內外知名化妝品企業。如今，東方美谷已成為一張以美麗健康產業為主導的產城融合發展名片。

奉賢的“美”還在于這幾年承接了一大波政策紅利——2019年奉賢全域近2/3的面積被劃入上海自貿區新片區;如今奉賢新城作為上海五大新城之一，煥發更加蓬勃的生機。

禹洲布局上海，集中落子金匯

作為南上海核心的奉賢，背靠風口，是品牌房企爭相入駐的重點區域。閩系房企代表禹洲，是奉賢高質量發展的“見證者”和“親歷者”。

禹洲1994年成立于廈門，以“大禹治水，荒漠成洲”作為精神內涵。2004年，禹洲率先啟動了上海的布局，邁出了全國化征程的關鍵一步。2016年，禹洲集團總部正式搬遷到上海。

據悉，禹洲秉承“進入一座城，深耕一座城”的布局策略，共在上海奉賢拿下6宗地塊，其中5宗位于奉賢金匯板塊，包含雍賢府、雍錦府、璞悅、約14萬平方米禹洲商業（待建）、38-04地塊（待建）。

很多人可能對金匯有些陌生，其實這是奉賢的一塊“寶地”——金匯位于奉賢區中北部，北與閔行區、浦東新區接界，東與奉賢區奉城鎮、南與青村鎮、西隔金匯港與奉賢現代農業園區和南橋鎮接壤。

金匯地區歷史悠久，不僅有眾多非物質文化遺產，如皮影戲、糖畫、撕紙和棕編等，一直注重文化的金匯鎮在教育上也是當仁不讓。

尤其是這幾年，金匯成為奉賢發展最快的區域之一——全鎮劃入上海自貿區新片區，并且處于整個自貿區與上海人民廣場最近的板塊，北承千億前灘中央商務區輻射，西靠南濱江產業高地，內有千億東方美谷規劃及上海之魚、達令港公園等優質資源設施。就連“上海·東方美谷小鎮”也是在金匯。

金匯也是奉賢吸引人才的熱點地區之一——因為金匯屬于自貿區新片區，自然可以享受自貿區新片區的人才購房新政。此外，奉賢還出臺了“1+10+X”系列人才政策，給予人才落戶、購房租房補貼、人才津貼、醫療服務和子女就學等政策扶持。

人居美學范本——天境示范區

2018年，以上海為核心的長三角區域成為禹洲業績貢獻最高城市。禹洲對以上海為橋頭堡的長三角地區寄予厚望——2019年，禹洲在長三角區域成立東部區域，現在已有10城49個項目。

2020年5月，禹洲集團東部區域發布品牌主張“城市向上 生活有光”，希望為城市留下人居美學范本。

一個月后的2020年6月，禹洲天境理想生活城正式發布，將禹洲地產對上海的全新人居理念，呈現在每個熱愛生活的人面前。這次線上發布的“禹洲天境”是由禹洲地產奉賢首子——禹洲天境·雍賢府、禹洲天境·雍錦府、禹洲天境·璞悅以及約14萬平方米禹洲商業項目（待建）共同構成。

加上2020年8月禹洲在奉賢金匯板塊拿下的一優質地塊，自此形成禹洲天境約80萬平方米理想生活城。

難能可貴的是，禹洲把奉賢幾個項目聯合打造成“天境示范區”，充分體現“以誠建城，以愛筑家”的初心。

未來禹洲將以初心致匠心，以更具情懷與品質的優質產品力、更具真誠與細致的精致服務力，敬獻理想人居。