大型商業綜合體消防監督管理現狀及智慧消防發展前景

■ 游志濤 佛山市禪城區消防救援大隊

大型商業綜合體是整個消防系統工作中最具挑戰性的項目，由于其內在結構存在復雜性、商鋪聚集等特性，使消防監督面臨巨大挑戰，只有深入分析其中的問題，并加大對智慧消防系統的應用力度，才能提高大型商業綜合體的消防監督管理水平。

一、大型商業綜合體消防監督管理現狀分析

（一）防火分隔設計遭破壞

大型商業綜合體的典型特征就是各類商鋪的組合與聚集，規模有大有小，單個店鋪被接手后都會自行裝修、設計，這就可能破壞了原有的防火墻，使得最初防火墻設計被擅自修改，所采用的裝修材料若為易燃的新型合成材料將加劇火災的發生，例如木質材料、壁紙等的使用都將增加火災風險，不合規的裝修材料無法達到防火要求，如果不嚴格責令整改，勢必將增加火災隱患，從而造成嚴重的商業綜合體災害。

（二）消防設施聯動性差

商業綜合體一般屬于大型建筑工程，其內部空間很大，面積也較大，內部功能分區也較為復雜，這就導致調試功能很難達到要求，應該參照有關規定在相同時段內實施統一化管理，然而正是因為商業綜合體功能分區復雜性的特征，規范化、統一化管理難以實現，例如當個別綜合體內部的防火消防系統發生故障時都無法及時開啟風扇排煙。這說明商業綜合體內部消防基礎設施的配置情況對整個建筑的消防有很大影響，關系到火災救治工作的開展，而且商業綜合體多數位于城市商業中心，人流密集、交通擁堵、空間有限，商業綜合體附近往往高樓密布，這就為消防通道的設計帶來了困難，整體來看消防設施的聯動性較差。

（三）走道疏散設計有待優化

對大型商業綜合體來說，火災發生時可以啟動多種自動化設備，例如防火卷簾門、自動滅火系統等，發揮對火焰與煙霧的隔離與屏障作用，以此來輔助人員的逃離，這一過程中涉及人員的疏散，必須憑借步行街中的避難走廊，借此通道來轉移人們從室內到室外，然而各個商鋪裝修過程中往往忽視了對走道的優化設計，無故占用疏散通道，一些不良商家故意擠占公共疏散通道，甚至將背道樓梯也占用，例如堆放貨物、垃圾等，個別商家還在樓梯間搭設臨時攤位，無意間掩蓋了墻上、地上的消防標識，特別是地面上的消防逃生路線指揮標識也被掩蓋，這就為安全疏散帶來更大的難度，還有一些綜合體中的餐飲商鋪違規地將燃氣管道安裝于走道出口部位，嚴重違背消防規范的設計方式，勢必會增加火災發生的風險和危機，當火災出現后，更多的顧客會因為不了解地形與管線分布等陷入高度危險境地。

二、大型商業綜合體消防監督管理對策

（一）切實貫徹消防行政許可制度

大型商業綜合體建筑為了達到消防安全管理目標，就要切實貫徹消防行政許可制度，因為建筑物中的消防優化設計屬于安全消防的前方屏障，當建筑內部裝修工程的行政許可手續經歷了嚴格、到位的審核過程最后獲得批準，意味著其消防安全得以確保。綜合體通常打破已有規定，其中性能化設計過程中，與“亞安全區”有關的設計需要事先介入方案評審。例如根據科學的設計規程，商業步行街中間必須設置火災避難走廊，對此就要嚴格此環節的審核與把關，全方位分析避難走廊的設計是否合規、合法，切實按照規定來落實審核意見。最終也要強化消防安全檢查，其中要重點檢查消防安全應急預案，檢查其能否符合有關規定，消防安全制度能否合規構建，并測試各單位的火災防范與自救能力。

（二）健全防火分隔設施的安裝

大型商業綜合體裝修過程中必須嚴格審核裝修材料，其中裝飾墻、幕墻等的審核至關重要，必須規避任何易燃材料，而且要強化安全出口的檢查，應獨自設置安全出口，要保證不同商鋪都設置疏散通道，其中也要兼顧大型商業綜合體商業功能的發揮，也要根據商鋪的類型、經營項目來采取適合的設計模式，可以參考不同商家的需求靈活調整防火設計方案，其中必須做到的是完善防火分隔設施。

（三）提高有頂步行街的設防等級

有頂步行街一般用作防火隔離帶，消防監督人員必須嚴格遵照規程與規范檢查防火分隔的落實情況，其中最基本的要求是不同消防基礎設施都能安全就位，防止移位、滑動問題的出現。在實際設計中，如果自然排煙窗選擇自動控制方式，則必須同火災自動報警系統之間進行聯動，其中要嚴格檢查自動排煙設備安全與否，其中也需要商業街、步行街等的消防設施達到健全、完善的效果，同時也要深入、細致地核查步行街附近的店鋪走廊、樓梯間等是否配置了疏散設備，嚴格按照規定與規范標準來檢查，商業店鋪之間也要設置疏散通道，而且要不斷健全商業步行街的相關設施配置，提升其等級。

（四）采用消防救援窗與臨時走廊

消防救援窗是一項基礎性消防救援設施，有具體的安全等級要求和安裝標準，一些商家為了商業營銷等目的，對消防救援窗私自進行改動，經過改動的消防救援窗不能達到安全消防的目標，也難以滿足現實需求。所以，消防監督部門必須重視對消防救援窗的檢查力度，一方面要保證其科學合理的設計，另一方面也要立足現實情況設計臨時走廊，以此來保證臨時走廊有效地發揮消防疏散功能。

此外，對大型商業綜合體建筑也要嚴格消防的安全標準化管理，通過這種方式有效規避不同類型災害、火災的出現，而且要遵循標準化管控思路，一方面要積極優化、完善綜合體中固定的消防基礎設施，另一方面也要積極優化消防設施各項功能的發揮，在特定條件下不妨采取強制約束措施。

三、智慧消防在大型商業綜合體防火監督工作中的應用前景

智慧消防是未來大型商業綜合體防火監督的一大趨勢，也就是未來的消防監督要借助大數據技術、人流計數監控技術、自動報警監控器等得到商場中的消防數據，憑借對比、整理這些數據，將其作為大型商業體防火監督與檢查的依據。大型商業綜合體消防監督是一個復雜的過程，其中必然會產生大量的數據，關鍵是要對這些數據作出科學的統計、分析與研究，先進的智能技術提供了有效途徑，各種數據分析軟件能夠發揮數據的統計、計算、分析、整理和預測等功能，這樣就能為消防監督與消防管理工作提供全新的指導。此外，智慧消防系統的運行也能動態地統計商業綜合體的人數，特別是一些重要的消防設施，例如卷簾門、防火門等進行動態的數據監控，同時能讓安防系統與消防系統之間進行有效對接，達到數據的動態監控。當出現火災警示信號時，聯動安防系統可以開啟消防通道門，從而及時疏散人群，為安全消防提供科學指導。

四、結語

大型商業綜合體的消防監督工作具有一定的挑戰性，需要消防部門不斷克服重重困難，還要掌握現代智能化科技，輔助支持大型商業綜合體的消防安全，逐步推動并實現消防系統朝著智慧消防方向發展。