大型商業綜合體的消防監督管理工作

■ 雒家明 阿克蘇地區消防救援支隊

近年來，我國商業綜合體設計理念已從單一的百貨商店向綜合性商業中心轉變，在商業布局上也有多種形式，不同業態和商業功能布局的商場的可燃物和火災荷載分布特點、火災和煙氣的蔓延特點、人流特點也不同。隨著社會經濟的發展，大型商業綜合體建筑的數目日益增多，為人們的生活帶來巨大便利，但也導致消防隱患日漸突出，火災頻發。如何有效保護人們的生命財產安全不受損害，已成為大型商業綜合體建筑防火領域亟須解決的問題。

一、大型商業綜合體的火災危險性

（一）建筑空間大，火災蔓延快

對大型商業綜合體內的購物商場、觀眾廳、中庭等場所，空間大，門、窗多，建筑內管道井、豎井多，既有樓梯間、電纜井、電梯井，又有橫向的管道孔洞和電纜橋架，而且這些豎井管道、孔洞和橋架大多穿越樓層和隔墻，延伸到建筑的各個角落，一旦發生火災，極易產生煙囪效應，使火焰通過豎井和通風管道迅速蔓延，進而危及整棟建筑。

（二）人員集中，疏散困難，易造成人員重大傷亡

大型的商業綜合體建筑本身體量大，內部設置各類場所比較多，空間相對封閉。加之某些場所進行二次裝修改造時改變了原有建筑的防火分隔，所以一旦發生火災，極易蔓延。還有的娛樂場所設置在綜合體建筑的地下室或半地下室內，發生火災后撲救困難，且人員難以疏散，易造成重大傷亡。人員聚集的公共娛樂場所，即使是小的火災事故，也會導致人員驚慌失措，爭先逃生，互相擁擠，尤其是舞廳、卡拉OK 廳等娛樂場所，顧客隨意性比較大，人員相對集中，密度很高，加上燈光暗淡，秩序混亂，如果疏散通道不暢，極易造成大量人員傷亡。

（三）用電設備多，著火源多，不易控制

大型商業綜合體建筑內電氣設備多，從各類火災調查中統計發現，因電氣設備造成的火災約占總數的20%，建筑內各個場所使用的各種照明、音響設備及空調設備較多，功率大，存在部分設備安裝不規范。尤其在吊頂內往往存在電氣線路縱橫交錯，部分電氣線路未穿管敷設，由于使用時間長，易產生線路老化，接觸電阻過大，超負荷運轉，該類場所多數未安裝電氣火災監控裝置，線路出現問題不易第一時間被發現。

（四）室內裝飾、裝修采用大量可燃材料

大型的商業綜合體建筑內部分商鋪內部裝修使用了大量可燃材料，商戶往往只考慮了裝修裝飾效果而忽略了消防安全，雖然建筑本身耐火等級較高，但由于使用了大量的可燃材料進行裝修，從而降低了整個建筑的耐火等級。另外，觀眾廳、歌舞廳、卡拉OK廳的天花板和墻面為了滿足音響效果，大多采用了木材、纖維等可燃材料，火災荷載大幅增加，火災發生概率也隨之加大。

（五）建筑消防設施維護保養檢測不到位

一般情況下，大型商業綜合體建筑內均設置了消火栓系統、自動滅火系統、防排煙系統、火災自動報警系統、應急照明和疏散指示系統，消防設施的完好與否，直接決定了火災撲救成功與否，消防設施維護保養是否到位已經成為直接影響消防設施能否發揮防滅火的重要因素，部分社會單位和技術服務機構的思想認識還存在偏差，消防技術服務機構存在服務質量不高、技術人員能力水平參差不齊，日常維保走過場、流形式現象時有發生。

二、大型商業綜合體建筑消防監督管理安全對策

（一）健全消防安全責任制體系

大型商業綜合體建筑進行改建、擴建和建筑內部裝修時，應報當地住建部門審核，驗收合格后，方可施工和投入使用。要明確各部門、各崗位的消防安全責任人的職責、任務，消防工作層層有人抓，處處有人管。各商戶應當落實消防安全責任，履行消防安全義務，簽訂消防安全責任狀，明確消防安全責任目標，管理部門要制定消防安全責任評估方法，結合實際制定獎懲措施，做到獎懲兌現，切實提高單位消防安全管理水平。

（二）強化火災隱患排查整改

大型商業綜合體經營管理存在諸多不確定因素，容易產生動態火災隱患，也容易出現因消防設施設備維護管理不到位而出現火災隱患。因此，應該定期開展防火檢查、巡查，對發現的火災隱患制定針對性的措施進行整改，重點檢查平面布置是否發生改變，防火分隔是否符合要求，疏散通道、安全出口是否暢通，室內外消火栓是否完好有效，應急照明和疏散指示標志是否完好，用火用電是否存在違規，商場內周轉庫房設置是否合理的問題，發現火災隱患應及時消除，確保商業綜合體消防安全。

（三）加強消防設施檢查及營業期間的防火巡查

大型商業綜合體消防設施種類多，控制功能復雜，維護保養檢測項目多，點位多，容易出現遺漏。商業綜合體責任人和管理人要足夠重視消防設施的完好狀況，安排持證上崗人員負責消防控制室值班，并且制定操作規程和各類維護管理記錄制度，公眾聚集場所營業期間每2 小時進行一次防火巡查，自動消防設施每月至少進行一次維護保養，每年至少進行一次全面測試并出具報告，每年至少進行一次消防安全評估。消防設施出現損壞問題，要及時進行報備及維修。

（四）加強消防安全教育、培訓、演練

消防安全宣傳教育、培訓和滅火、應急疏散演練的目的是工作人員熟知本單位、本崗位的火災危險性和防火措施，懂得撲救初期火災以及自救逃生的知識和技能，消防安全管理人需組織員工和商戶進行崗前消防安全培訓，講解消防安全知識和常識，使其掌握“四個能力”的基本要求，履行自身的消防安全職責。消防管理人員需逐步提高消防安全管理水平，定期檢驗和落實各環節責任和措施，并根據演練情況完善滅火和應急疏散預案，提高初起火災處置能力。

（五）依托網絡科技提升消防技術水平

加快大型商業綜合體智能消防管理系統的建設，結合“智慧城市”建設，將大型商業綜合體建筑自動消防設施運行狀況監測數據接入“消防物聯網遠程監控系統”，提高其綜合監管、火災預警等功能。在設有自動消防設施的重點區域和部位設置數據傳輸裝置、增設消防設施監測、視頻監控和電氣火災監控等裝置，將所有數據全部接入城市消防遠程監控系統。利用智能感應視頻監控技術，對網絡區域是否存在占用、堵塞疏散通道、安全出口等隱患進行實時分析，提高火災預防能力。

三、結語

大型商業綜合體是伴隨社會經濟發展應運而生的，其合理性在于節約用地、縮短交通距離、發揮投資效益，滿足了人們更多的生活需要。與此同時，大型商業綜合體建筑存在的火災潛在危險性同樣不可忽視，只有充分認識到消防監督管理工作的重要性，制定完善的消防安全管理責任制度，落實安全宣傳教育工作，才能有效消除各種消防隱患，確保大型商業綜合體的消防安全。