基于全壽命周期成本的綠色建筑經濟效益分析

王曉陽

山東林李建筑設計有限公司 山東 濟南 250014

引言

隨著改革開放的浪潮，我國真正地將全壽命周期成本理論應用到建筑行業是在20世紀80年代以后，取得了很大的成績，但也存在一定的差距不足。全壽命周期成本具有規范化的操作方法和系統的理論分析，其應用具有很強的可行性，但沒有形成一個完整的理論和應用體系，對具體的建筑項目而言，在全壽命周期成本的結構、測度方法以及建筑經濟效益的評價等方面沒有系統的測算指標，這就為其應用造成一定的阻礙，出現了將全壽命周期成本概念與建造成本概念難以區分，不能將全壽命周期成本理論的優勢完全發揮。

1 綠色建筑經濟

綠色建筑經濟理念作為秉承生態低碳發展理念，在建筑施工期間，不僅需要滿足人們對于居住環境的個人需求，降低建筑施工能耗，減少對生態環境的施工污染，同時需要實現建筑工程項目施工資源的合理化應用，有效提升建筑工程項目的資源利用效率，積極研發建筑產業的綠色施工技術、施工材料以及項目施工設備，實現建筑行業的可持續化發展。綠色建筑經濟可從以下兩個層面進行理解，分別是“空間上的綠色”以及“時間上的綠色”。空間綠色主要是指在建筑行業發展過程中，是以環境保護為基礎，始終與生態環境保持和諧共存的發展模式，時間綠色主要是針對建筑物的耐久性、安全性等綜合性能，最大限度保證居住人員的居住安全，實現施工建筑應用資源的最大化利用。綠色經濟理念下的建筑經濟發展趨勢可有效緩解建筑產業的資源浪費情況，促進人們的生活消費水平。從過往經濟發展現狀來看，我國大多數借助自然資源的大量應用推動經濟發展，但這種經濟發展方式與可持續發展理念相悖，因此需要重視建筑經濟的發展應用，為建筑行業的可持續發展奠定基礎[1]。

2 全壽命周期成本的概述

全壽命周期成本早在20世紀70年代就被提出，其主要是在美國軍方中應用，目的在于方便軍用物資的采購和開發。英國等發達國家隨后將全壽命周期成本應用于建筑。全壽命周期成本在我國則是從20世紀80年代后才獲得進一步發展。對于一個產品而言，產品從誕生到銷售，再到使用和處理這一系列過程中涉及的所有費用稱之為全壽命周期成本。產品生產的目的是滿足人們的需求，廠家會根據用戶的需求對產品進行設計和生產，確認產品質量沒有問題后投入到市場之中，便于用戶購買和使用。當產品充分展示出其使用價值后，就會面臨處理和回收，這一過程就是產品的全壽命周期。目前，我國對于全壽命周期成本的結構和計算方面尚未制定統一的規范，這就意味著全壽命周期成本仍缺乏系統的研究與實踐。對于綠色建筑而言，研究其全壽命周期成本可以實現綠色建筑的可持續發展，便于人們更好地挖掘綠色建筑的功能與價值[2]。

3 綠色建筑全壽命周期成本

①項目策劃、信息收集以及可行性研究都需要在項目前期決策階段中涵蓋。項目方案的優選、市場狀況的調查以及投資資金的籌集是需要優先進行的工作，而項目方案的選擇直接關系到項目全壽命周期內的各種成本。②綠色建筑在進行實踐施工時，材料、技術、工藝都會直接影響建造成本和環境成本，科技的進步，以及新材料、新工藝、新技術的應用可以極大地推動綠色建筑的發展。此外，先進的項目管理模式的運用也在一定程度上提高了管理效益。建筑項目的質量優劣會直接影響后期的使用成本以及維護成本，因此施工時的高質量保障勢必會降低建筑后期的維護成本。③建筑在使用過程中的維護成本是較大的，目前我國的一級建筑基本都有100年以上的全壽命周期，二級建筑全壽命周期也基本在50～100年，因此不難看出，建筑物在全壽命周期中絕大部分的時間是處在使用階段的，越到建筑使用后期，其維護成本也就越高。所以，維護成本分析是不可忽視的[3]。

4 綠色建筑節能的經濟效益

綠色建筑帶來的經濟效益是多方面的，要求充分關注環保設計，以計算數據作為參考標準，對能量值進行系統全面的評估，以此來作為其衡量指標。在綠色建筑節能的角度來看，主要是對太陽能的利用，在此以太陽能熱水器為例，來測度綠色建筑帶來的經濟效益，設定1個家庭1年使用的熱水量為Q，水的比熱容為C，儲水箱的水溫為t1，初始水溫為t2，太陽能保證率為f，則年總耗能表示為W=QC(t1-t2)f，由于C既定為4.1868，可根據其地理位置確定f，假設f為0.8，即可確定出W。通過將煤炭價格和標準煤的熱值，可以將W轉化為標準煤，因此可以計算出綠色建筑利用太陽能供熱水可以節約的煤炭用量，假設1個面積為500m2的住宅，用水量設定為600m2，水溫為75℃，初始水溫為10℃，太陽能保證率0.5，可以計算出W為81642.6，每戶每平方米可減少或節約160W的能耗。這僅僅是太陽能的利用，若結合水的再生利用、風能、自然調溫等措施，推廣到全國千家萬戶，其產生的經濟效益是難以估量的。

5 結束語

綜上所述，由于綠色建筑具有廣泛的發展前景，因此，應積極推廣和使用，并充分發揮綠色建筑的優勢，降低能源消耗，減少環境污染。通過全壽命周期成本的綠色建筑經濟效益分析可知，在投入使用后，綠色建筑所產生的經濟效益遠遠高出傳統建筑，企業需要加大投資力度，積極引進先進技術、材料和設備，不斷完善綠色建筑的功能，同時提高企業的經濟效益。