寫字樓裝飾裝修施工技術探討

鐘發明

長沙銀行股份有限公司基建辦公室 湖南 長沙 410000

1 施工地—寫字樓概況

我們具體施工的某寫字樓，裝修面積約為65000m2，為一幢公共租賃寫字樓，該裝修工程著重對公共區域及外立面進行了統一裝修，大樓樓基本外觀為弧形結構，共35層，單層面積約1800m2，屬于大中型寫字樓的體量。外裝飾采用的主要材質為玻璃幕墻，裙樓外墻及中庭大堂采用天然干掛石材飾面，中庭大堂吊頂高度近6m，使用了鋼結構網架轉換層，施工難度較大，技術要求較高，此外大樓公共部分內墻飾面大量使用干掛蜂窩鋁板這類新材料，后續將對施工工藝做詳細介紹。該工程歷經7個月的緊張施工，如期交付使用，得到業主方一致好評[1]。

2 裝修理論依據

2.1 要注意創造一個良好的工作環境

寫字樓的裝修雖然風格各異，但每一種風格都有它自身的獨特性、適應性和優越性，其目的都在于為員工營造一個舒適的工作環境，提升工作效率，為公司創造更大的利益。寫字樓裝修設計，要盡可能簡約、開闊，杜絕裝飾堆砌造成的壓抑感，這樣更有利于員工放松心態、輕裝上陣，更容易創造好的工作業績。除此之外，寫字樓的外觀及外部綠化環境也非常重要，不僅可以強化視覺效果，也可以為員工提供休憩、放松的場所，提升寫字樓知名度和整體辦公環境。

2.2 要注意寫字樓裝修材料的環保性

我們要踐行習總書記提出的“綠色發展、持續發展”的號召，就寫字樓裝修材料來講，環保性能是應當被優先考慮的，例如在材料的選擇上盡量選擇不含有甲醛等污染物的材料，如鋁板、玻化磚、玻璃等。另外就是使用的過程中盡量使用一些“人體友好型”材料，如防靜電地板、針織地毯等，在環保控制的同時也提升裝修的安全性和舒適性。

2.3 側重追求時代感與安全

現代社會是一個高科技與信息化交織的五彩世界，信息技術的滲透體現在生活的方方面面，當然寫字樓裝修裝飾也不例外，在追求裝飾效果具有時代感的同時，也高度重視安全管控。例如，當前寫字樓普遍采用的高精度的門禁系統，就融合了先進的生物識別技術、智能檢測分析技術和電控技術，只有被授權人員才能自由進出，確保寫字樓的安全可控。此外還有無線網絡、新風、中水利用、智能停車等樓宇科技系統的使用，使得寫字樓成為當代建筑科技發展的集中展示舞臺。

2.4 功能性原則

功能性原則體現在三個方面，第一要義是要充分滿足客戶的需求，現代寫字樓是個小型社會，不僅要滿足辦公的需求，同時要兼顧餐飲、休閑等功能性需求；其次是保證產品使用功能的持續性，完善的安防體系和物管服務也是重要保障；最后是保護主體結構的完整性和安全性，寫字樓裝飾裝修一定要在不破壞主體結構安全、不影響建筑立面的前提下開展，充分利用室內空間的同時，一定要確保安全。

3 具體技術應用舉例

3.1 蜂窩鋁板干掛工藝

某寫字樓公共部分內墻大量使用了蜂窩鋁板干掛工藝，該材料不僅美觀、環保，且防火性能優良。施工過程中對材料加工特別是平整度要求很高，加工時通過分散壓力的方式，使面板受力更加均勻，確保面板即便具有較大面積，其平整度仍然能夠達到理想狀態。

蜂窩鋁板干掛工藝的施工流程如下：第一步，根據二次深化的設計圖安裝基層骨架，先安裝縱向鋼骨架，并利用膨脹螺絲加固鋼架與角碼連接處；再對預先開孔的橫梁進行安裝，保證所安裝鋼骨架精度符合設計要求；隨后，對既能夠約束鋁蜂窩飾板，又具有理想減震效果的橡膠墊進行安裝。第二步，安裝標準板。在指定區域放置鋁蜂窩飾板，借助卡件將蜂窩鋁板卡入橫梁并微調板縫；利用螺絲在橫梁上對飾板的板邊進行固定；經由頂部螺絲對飾板高度加以調整，確保其與項目要求相契合。第三步，安裝非標準板，調整板縫，收邊收口，板面開關插座開孔等后續工作。

3.2 大跨度中庭大廳吊頂轉換層施工

某寫字樓中庭大廳原始層高接近10m，吊頂設計高度近6m，吊頂至樓板高度超過3m，按照規范需設置鋼結構轉換層，避免吊頂面層因吊桿過長受外力易變形的問題。該工藝流程如下：轉換層支撐設計——滿堂腳手架搭設——測量放線、確定水平基準線——鋼骨架部件加工——轉換層吊桿與水平主龍骨與原結構生根連接——轉換層角鋼網架焊接——防銹處理——正常吊頂施工，吊桿固定在轉換層鋼結構網架上。

在此過程中，轉換層標高和平整度的控制是施工難度，施工技術人員應對三方面內容引起重視：其一，以先整體后局部原則為指導，對水平和轉換層網格進行精確測量放線；其二，利用經緯儀和水平儀復核結構軸線；其三，再通過拉通鋼絲的方式，獲得后續施工所需控制線，邊施工、邊復核、邊校正。

4 結束語

在裝修材料上的選擇要細心謹慎，既要考慮性價比，也要選擇質量最優、最環保以及防火性能好的裝修材料，在裝修的過程中也要多加注意，四處留心。除了上文提到的技術以外，寫字樓裝修還有很多值得仔細推敲的技術，比如地面大塊材料排磚及鋪貼技術、架空地面綜合布線技術、空調及新風系統技術、智能安防技術等等。總的來說，只要參建各方積極配合、充分溝通，把好設計關、施工質量關，對施工嚴格要求，精益求精，就一定能取得不錯的成果。