簡析建筑防水工程滲漏質(zhì)量通病與防治

許靖

甘肅第六建設(shè)集團股份有限公司 甘肅 蘭州 730000

現(xiàn)行的建筑工程施工之中，滲漏問題是最為常見的質(zhì)量問題，處理措施不當將直接影響到建筑工程性能與質(zhì)量。滲漏問題處理不當，將會為人們的日常生活帶來很多不便，造成人們生活的舒適度下降，并且影響到人們的生命和財產(chǎn)安全。

1.建筑工程滲漏質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因

1.1 安裝水電與土建工程施工存在不協(xié)調(diào)

絕大多數(shù)的建筑工程施工單位在安裝水電的環(huán)節(jié)中，忽視相互之間的溝通與交流，導致其施工的專業(yè)性和協(xié)調(diào)性受到嚴峻挑戰(zhàn)，由于不能強化相互之間的寫作，導致水電施工人員與土建施工人員相互之間處于獨立狀態(tài)，降低施工效率和施工質(zhì)量。安裝水電時，因為沒有與土建工程施工人員相協(xié)調(diào)，從而導致水電安裝缺少必要的口徑，造成水電安裝出現(xiàn)問題。完成預(yù)留口洞施工之后，并未按照規(guī)定的要求做好加固處理，從而造成洞口的位置出現(xiàn)質(zhì)量問題。施工單位在實施預(yù)留口洞施工時利用機磚，安裝水電以后沒有再次做出管理與維護，土建施工時的混凝土澆筑環(huán)節(jié)缺少動態(tài)性觀察預(yù)留洞口的意識，造成預(yù)留洞口發(fā)生位移。

1.2 外墻滲漏的原因

建筑工程外部墻體發(fā)生滲漏的主要部位有窗臺、降水迎面位置、落水管位置、雨蓬根部位置、裝飾線條根部位置等等。建筑工程外部墻體施工選擇的材料主要是混水墻或者是面磚，這種設(shè)計方案為建筑工程施工帶來很大困難。在粘貼外墻面磚時，由于難以完全做到每塊面磚都具有飽滿的砂漿，倘若存在砂漿不飽滿的問題，將會造成面磚的空隙中殘留水分，沿著面磚的縫隙滲入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。外墻之上安裝的落水管鐵卡子以及爬梯等不夠牢固，相互之間存在著很大的空隙，也將會導致水分滲入墻體內(nèi)部，造成外墻滲漏。另外，建筑工程外墻部位安裝有彩板窗、鋁合金窗，通過螺釘將窗下樘固定在窗戶副框上，久而久之，螺釘位置將會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.3 屋面滲漏原因

造成建筑工程屋面滲漏的原因集中體現(xiàn)在設(shè)計時的標準出現(xiàn)問題，標準設(shè)計和通用設(shè)計不能詳細的明確高層建筑工程的防水措施，選擇應(yīng)用的防水方案存在的不足。實施屋面防水工程的時候，忽視建筑工程的屋面結(jié)構(gòu)特點，導致屋面位置出現(xiàn)結(jié)構(gòu)施工縫，過早的拆除模板和結(jié)構(gòu)支撐，造成結(jié)構(gòu)位置發(fā)生了裂縫。沒有細致的維護屋面結(jié)構(gòu)，導致屋面結(jié)構(gòu)位置出現(xiàn)了很多細小的縫隙，忽視防水卷材鋪設(shè)與壓邊處理，導致在降水天氣時屋面存水而滲漏。另外，在對屋面采取防水層涂刷時，對于配料的攪拌也有著很高的要求，若是涂料攪拌不均勻，或者是在涂刷的時候不夠均勻，都會造成屋面出現(xiàn)嚴重的滲漏，影響建筑工程質(zhì)量。

1.4 衛(wèi)生間滲漏原因

衛(wèi)生間位置發(fā)生滲漏位置集中處于地面和墻體的交接位置、地漏的周邊位置、墻體與浴盆上口的連接位置、穿過地面的管道位置以及衛(wèi)生廚具的排水管道位置。導致衛(wèi)生間地面出現(xiàn)滲漏的原因有以下幾方面，第一，在設(shè)計衛(wèi)生間地面的泛水坡度時，沒有基于排水的要求展開，甚至設(shè)計完成的地面泛水坡度還出現(xiàn)倒泛水的現(xiàn)象，造成積水沿著衛(wèi)生間的墻體底部位置的空隙滲透到墻體之中，形成墻體滲漏。第二，設(shè)計的衛(wèi)生間地面基層防水的方式不夠合理，或者在進行設(shè)計時并未按照規(guī)定的要求進行設(shè)計，施工時也沒有達到規(guī)定的施工規(guī)范，從而造成衛(wèi)生間位置的地面基層防水質(zhì)量不達標。第三，沒有認真的清理衛(wèi)生間地漏、排水管道等位置的設(shè)計問題和施工問題，對混凝土與混凝土板之間形成的裂縫沒有及時進行修補，從而造成洗手間的水沿著混凝土和混凝土板裂縫滲漏。

1.5 前期防水準備措施不到位

設(shè)計建筑工程時沒有設(shè)計房建工程水電通路，造成在涂抹防水層時不能夠高質(zhì)量完成。在完成預(yù)留孔洞施工以后沒有基于制定的驗收標準進行審核，防水工作完成以后也沒有基于制定的規(guī)章制度完成測量，進而導致測量的標高存在著不同。對出現(xiàn)的質(zhì)量問題沒有及時返工處理，導致設(shè)計完成的排水坡度和坡向與理想中的標準存在很大差距，甚至出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題。返工處理環(huán)節(jié)沒有對新問題和舊問題之間形成搭接，導致滲透概率增加，沒有按照規(guī)定的操作完成防水工程，也沒有基于實際情況落實好防水保護層施工，造成后續(xù)操作受到影響，破壞房建工程的防水層。

2.建筑工程防滲漏的相關(guān)措施

當前建筑工程的防滲漏設(shè)計仍舊以手工操作為主，在施工環(huán)節(jié)之中，普遍存在著工作人員責任心不強，工作素質(zhì)不高等現(xiàn)象，在具體施工過程之中，忽視對操作規(guī)程和質(zhì)量標準的落實力度，從而導致建筑工程質(zhì)量受到嚴重影響。建筑工程的開發(fā)商和承建商盲目追求經(jīng)濟效益，追趕建筑工期，從而使得建筑工程質(zhì)量難以有效保證。工程承建單位以低于工程成本的價格將其分包給其他承攬單位，進而引發(fā)建筑工程質(zhì)量問題，造成房建工程滲漏。所以在當下的建筑工程滲漏預(yù)防和處理環(huán)節(jié)之中，應(yīng)該從工作人員角度、施工工藝角度和企業(yè)管理角度等多個方面綜合展開。

2.1 工作人員的管理培訓

工作人員是保證建筑工程施工質(zhì)量的根本，在維系建筑工程防滲透施工理念的具體操作環(huán)節(jié)之中，應(yīng)該從項目工程的管理人員、材料采購人員、設(shè)計人員、施工人員等成員著手，強化培訓力度。

首先，對于項目工程的管理人員而言，必須要立足于其職位的職責，通過再學習和培訓讓管理人員系統(tǒng)性的掌握建筑工程防滲漏的管理措施，保障管理人員能夠?qū)ㄖこ痰脑O(shè)備、人員、材料、工程等形成系統(tǒng)性的掌控，能夠在具體施工過程之中能做到運籌帷幄，將可能會出現(xiàn)的問題及時遏制，利用有效的管理手段提升工作人員的工作能力和工作質(zhì)量。

其次，材料采購人員關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量水平，這主要是因為材料對建筑工程質(zhì)量有著決定性作用，材料采購人員必須要通過再學習以靈活性的掌握材料的各項參數(shù)以及選購標準，讓選擇的材料能夠滿足當前建筑工程的使用需求，對材料選購的各項指標、供應(yīng)商判別方法、運輸路徑選擇和材料存儲方法展開綜合學習，確保材料的高質(zhì)量。

設(shè)計人員的設(shè)計成果影響到建筑工程質(zhì)量，所以設(shè)計人員必須要靈活性的掌握設(shè)計軟件與設(shè)計方法，擁有良好的設(shè)計理念，對當前建筑工程所實現(xiàn)的功能以及可能存在的問題提前預(yù)判。通過參與到專家講座，利用互聯(lián)網(wǎng)進行再學習，提升自己的設(shè)計能力，保證設(shè)計完成的建筑工程能夠做到高質(zhì)量防滲漏。

施工人員的重要性不言而喻，在培訓施工人員時要從兩個角度著手，第一要注重培訓施工人員的安全理念，保障施工人員在建筑工程施工環(huán)節(jié)當中以安全為本，以質(zhì)量為本。綜合建筑工程的質(zhì)量與安全，實現(xiàn)建筑工程的品質(zhì)升級。第二，要強化施工人員的技術(shù)水平，積極組織開展實踐培訓，讓施工人員參與其中，對既有的施工經(jīng)驗和施工理念進行學習，保障施工人員靈活性的掌握既有的知識并形成體系，快速運用到建筑工程防滲漏施工當中，保證建筑工程的防滲漏工作能夠有條不紊的展開。

2.2 施工工藝的防治措施

設(shè)計之初應(yīng)該將重點集中在變形較大的基層位置，找平層的施工應(yīng)選擇應(yīng)用強度不低于C15的細石混凝土和水泥砂漿?；谑┕ひ?guī)范嚴格設(shè)置分割縫，并且進行填封，卷材防水的泛水高度應(yīng)超出25cm，固定密封卷材的收頭。在上部位置的墻體處應(yīng)該做好防水處理。廚房和洗手間以及陽臺等位置的混凝土應(yīng)該振搗密實，并且在四周沿墻體處筑建混凝土擋水帶?；谠O(shè)計要求對泛水坡度做好控制，并且通過拉線做好標高控制點，在穿過地面的塑料排水管位置需要完成伸縮節(jié)設(shè)置，并且將其埋于混凝土板內(nèi)。采暖管道需要穿過現(xiàn)澆板處，并且要完成套管設(shè)計。利用石棉油麻對管道與套管之間進行封堵，在做水泥砂漿找平層時，需要在管道周邊5cm范圍之內(nèi)做出高于地面2cm～3cm的水泥砂漿擋水臺，從而保證有效的防止管道位置發(fā)生滲漏。

2.3 企業(yè)管理是重點

企業(yè)的質(zhì)量管理是確保建筑工程質(zhì)量的必要環(huán)節(jié)和有效活動，通過高效的企業(yè)管理，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程全過程的質(zhì)量監(jiān)管。根據(jù)建筑工程的實施者不同，建筑工程的管理工作包含有政府監(jiān)督，工程監(jiān)理和企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理三個角度。施工企業(yè)的內(nèi)部管理是整個管理活動的關(guān)鍵，也是有效保證建筑工程質(zhì)量管理水平的核心。通過建立健全質(zhì)量管理體系，有效綜合企業(yè)的各項措施，將建筑工程的質(zhì)量通病消除于萌芽狀態(tài)。施工單位要基于建筑工程常見的質(zhì)量問題，構(gòu)建規(guī)章制度，不斷對防滲漏的問題做出質(zhì)量監(jiān)管，通過有效的質(zhì)量保證體系強化對施工人員的監(jiān)督，保證有效控制建筑工程質(zhì)量。工程監(jiān)理是確保建筑工程質(zhì)量，防止建筑工程滲漏的橫向控制措施。通過高水平的工程監(jiān)理可以及時的發(fā)現(xiàn)施工方案當中所存在的盲目性和施工過程中存在的隨意性而導致的質(zhì)量問題。通過強有力的監(jiān)管，能夠有效的防止建筑工程質(zhì)量問題出現(xiàn)，進而杜絕質(zhì)量通病發(fā)生。政府監(jiān)督是具有強制性的，通過政府監(jiān)督能夠有效的引導建筑工程朝向高質(zhì)量水平發(fā)展，實現(xiàn)建筑工程質(zhì)量控制的最終目標。

結(jié)束語

建筑工程之中，滲漏現(xiàn)象是質(zhì)量通病，對建筑工程的使用年限和使用功能有著最為直接的影響，甚至還威脅到人民的生命和財產(chǎn)安全。如何有效防范漏水現(xiàn)象，已經(jīng)成為當前建筑工程研究的重要問題，所以在當前的建筑工程施工之中，必須要科學的認識建筑工程質(zhì)量通病，分析其原因，研究其措施，進而有效地處理常見的問題，杜絕質(zhì)量通病所造成的危害。