BIM技術建筑工程成本控制中的應用分析

王曉暉 張輝

1. 四川化工職業技術學院 四川 瀘州 646000；2. 瀘州臨港產業建設有限公司 四川 瀘州 646000

我國建筑行業近些年一直處在蓬勃發展的階段，然后其中許多管理方案無法滿足當代社會的需求，比如建筑工程的成本控制，傳統的成本控制方案多數需要依靠人力，需要憑借相關人員自身的經驗。然而對于建筑工程項目來說，其具有一次性的特點，即每個工程項目的具體情況不同。如果按照傳統的成本控制管理方案，就會出現數據不精確、資源浪費、施工效率低等問題，可能會導致工程延期、工程質量不高等不良后果。針對這種情況，許多企業在建筑工程成本控制中應用到了BIM技術，該技術于20世紀70年代產生。BIM技術就是將可視化、數字化二者的技術相結合，并且將與建筑相關的信息進行科學的管理。隨著近些年社會的不斷進步發展，BIM技術在建筑業中的應用也越發成熟。

1 傳統的建筑工程成本管理存在的問題

1.1 施工前期問題

（1）招投標報價階段工程量計算準確度不高。傳統的建筑工程成本控制中許多方面都存在問題，比如在招投標報價階段。首先需要預算人員結合招標文件中供應的CAD圖紙，然后通過人工計算，手動的錄入項目相關的數據，涉及的人員不僅眾多，而且人工計算難免會出現問題，所以誤差率較高[1]。此外，對于那些建筑規模較大的工程項目，其本身就具備工程周期長、工程量大、數據繁多等特點，僅憑借人工來計算數據，不僅使得數據獲取的效率不高，且出現錯誤的概率更高。所以，在工程初期的預測階段，就已經出現了數據偏差的情況，與實際情況存在較大偏差。

（2）無法及時識別圖紙。對于建筑工程項目來說，設計圖紙是整個工程項目的重點，而建筑工程各個環節基本都是室外作業，難免會受到各種不確定因素的影響，如極端天氣、地質原因等，這就出現了實際情況與設計圖紙出現偏差，需要做出修改。傳統的建筑施工中，相關的管理人員與施工人員專業素質參差不齊，因此在施工中，很難發現圖紙相較于實際情況中的不合理，無法及時地做出修改與調整，不僅為工程埋下了隱患，也使得工程的成本得到增加。

1.2 施工中的問題

（1）無法靈活調用數據。傳統的建筑工程數據記錄管理方式，多是通過紙質圖紙或者電子文件等形式來記錄，眾多的資料數據長久以往的積累下來，會使得后期的工程需要使用時，尋找數據、調用資料比較困難，具有較大的局限性。

（2）缺乏動態管理。許多建筑單位缺少對工程項目過程的控制，而建筑施工中的成本分為人工費、間接費用、材料費等，涉及的方面較多，如果不能有效的對其進行控制，可能會造成整個工程項目的成本與預算出現偏差，并且無法及時的尋找出偏差的源頭，一定程度上會造成工程整體的成本增加[2]。且施工計劃需要結合工程的實際情況做出調整，如果不能對施工過程做出動態管理，成本發生變更時，就無法及時的根據變更做出改變。管理人員無法全面的掌控到各環節成本的使用情況，無法及時的更新數據，增加了成本的控制難度。

（3）缺乏精細化管理。缺乏精細化管理主要涉及三個方面，分別是人員管理、材料管理與場地布局。首先對于人員管理來說，部門建筑工地為了盡快開工，許多一線施工人員并沒有相關的技術證書或者沒有接受過標準的崗前培訓，導致了個人能力不足，在施工中無法嚴格執行要求，操作得不到統一，一定程度上影響到了施工質量。其次，對于材料管理，建筑施工通常涉及的場地面積較大，施工中的多個環節可能都會涉及同種物資材料，使得物資會被多次挪動，如果不加強對材料的管理，規范的將施工物資進行拜訪，可能會出現材料的挪動的過程中丟失、損壞等，不僅造成了資源的浪費，增加了工程成本，也對能否按時完工造成了影響。最后，對于場地布局來說，因為建筑工地需要反復的挪動物資，而部分施工單位僅僅依憑自身的經驗，沒有結合實際情況對施工現場進行布置，造成了物資在挪動時受到阻礙、塔吊的旋轉超過施工范圍等等，容易造成施工現場的混亂，甚至會引起民眾投訴。

1.3 工程結算階段的問題

傳統建筑施工的成本管理模式，有關工程項目的文件或者相關數據等，通常都是采用電子文檔或者紙質材料來儲存，容易殘缺，保存難度較大，而且這種儲存方式使得數據無法及時流通，增加了工程后期結算的難度，甚至影響到了最終數據的準確性。更嚴重會導致虛假數據出現的情況，因為數據無法及時關聯共享，有些施工單位即便弄虛作假，相關人員也無法及時的發現，極大地增加了工程結算階段工作的難度。

2 BIM技術在建筑工程成本控制中的具體實施

2.1 施工前的應用

（1）招標階段。建筑單位可以將BIM技術應用到工程的招投標報價階段，將施工方案可視化的展示出來，包括資源調配、施工工序等，以此來對項目投標，就可以明確的知曉施工的總體進程以及施工方案[3]。通過BIM技術的應用，將建筑施工方案的優勢以及可行性全面的展示出來，極大地增強了招標方案的可讀性，保證投標方案能夠切實的實行。在建筑行業競爭日益激烈的當下，合理的在招標階段應用BIM技術，可以讓企業在同行之中更好立足。

（2）工程準備階段的應用。在建筑工程開工前的準備階段，相關的造價人員就需要對工程的整體數據做出構建。利用BIM技術，造價人員將算量以模型的形式構建出來，將企業方提供的數據錄入系統，再通過模型中獲取的準確數據，將兩者進行比較，以此來制定出最優的設計方案。再輔以BIM的檢查功能，將施工計劃中出現的瑕疵進行合理的改進，以此來達到縮短工程量計算時間的目的。在確定設計方案階段應用到BIM，可以將設計方案可視化地展現出來，能夠較為明顯的發現設計中存在的錯誤，保證在工程正式開工前及時地將問題做出處理，降低了因為設計方案造成的返工情況出現。

2.2 施工中的應用

在施工階段應用BIM技術，主要是利用其模擬技術，將施工方案做出模擬與分析，結合具體的工程項目中可能會出現的種種因素，編制出最優的工程方案，降低因為無法避免的因素導致的頻繁修改工程方案情況的出現[4]。利用BIM技術中擁有的算量功能，將建筑工程中涉及的人力、建材、設備等進行合理的分配，使得資源得到最大化的利用率，從源頭上節約了工程的成本資金。針對結構相較復雜的工程項目，要根據實際施工現場的特點，將多方面的因素考慮進去，將BIM模型應用到施工進度管控中，然后針對施工中具體的薄弱環節，做出動態分析，在保證工程質量的前提下，為突發狀況預留出應對時間，盡量縮短施工工期，以此來確保工程的質量過關和按期完成。

2.3 竣工階段的應用

竣工階段作為工程項目成本控制的最后一個階段，屬于成本控制中的事后控制，決定了整個建筑工程項目的造價是否符合預算。相較于傳統的結算模式中出現的數據共享不及時、虛假數據的問題，造價人員可以通過BIM技術，及時地獲取到項目各個環節所使用的成本，確保核算工作的及時性與準確性，以此來保證工程項目中各個環節所產生的數據都得到了合理的利用。通過準確的數據進行成本結算，再結合竣工階段相關管理人員提供的各項數據，針對有出入之處做出二次核對，可以大大地降低造價人員的工作量。BIM模型使得竣工的資料完整且準確，避免有些施工單位弄虛作假，造成不必要的資金損失[5]。BIM技術在竣工階段的應用不僅降低了造價人員的工作壓力，也很大程度上提高了工作質量。BIM模型提供的準確竣工數據，給造價人員帶來了極大的便利，將此數據與設計方案和施工方案相結合，就能夠準確的了解到施工各環節的細節情況，全方面地提高核算數據的準確度，從而保證建筑工的成本得到有效的控制。

3 結束語

面對競爭日益激烈的建筑行業，企業想要有更長遠的發展，提高企業競爭力，就需要在成本控制環節不斷地做出改善和提升。科學合理的在建筑工程成本控制中利用BIM技術，有利于建筑業的長遠發展。