商業服務網點消防設計中的概念及應用

高金麗

天津華匯工程建筑設計有限公司，中國·天津 300381

1 引言

為了滿足人們對于住宅所提出的不同需求，通常情況下住宅底部都會設置商業服務網點。所謂的商業服務網點指的是住宅底部的商店、理發店、早餐店等小型的營業性用房，由此能夠看出商業服務網點的普遍性，加之商業服務網點具備非常強的復雜性，其火災隱患更大。因此，一定要給予住宅底部商業服務網點防火設計及日常監督管理充分重視，以此為人們生命及財產安全奠定良好基礎[1]。

2 商業服務網點

商業服務網點這個術語出現在2015年5月1日實施的GB 50016—2014《建筑設計防火規范》，晚于JGJ48—2014《商店建筑設計規范》，商業規范側重于商業總的設計規模，對更小規模商業服務網點無具體規定。但在GB 50368—2005《住宅建筑規范》中可以查到商業服務屬于住宅建筑的配套公共服務設施的一部分，因規劃住宅小區配建套商業網點均不大，故總規模規范中沒有明確。

消防規范中，商業服務網點的定義：設置在住宅建筑的首層或首層及二層，每個分隔單元建筑面積≤300m2的商店郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性配套用房。

具體分析如下：

①層數限制：設于住宅建筑的首層或首、二層（不能設于地下及地上三層及以上層）；

②面積限制：每個分隔單元的建筑面積≤300m2；

③功能限制：商店、郵政所、儲蓄所、理發店（條文解釋中擴大了范圍，如百貨店、副食店、糧庫、洗衣店、藥店、餐飲店）等。此外，在設計實踐中，功能擴大到社區服務設施如物業管理用房、居委會等）。

商業服務網點與住宅建筑結合做，為保證住宅建筑的安全性，對其規模、面積、構造、設施均有限定，商業服務網點防火要求見下面的總結。

2.1 建筑專業

①商業服務網點每個分隔單元之間應采用耐火極限≥2.0h，無門窗洞口的防火隔墻相互分隔；

②設置商業服務網點的住宅建筑，其住宅部分與商業服務網點之間應采用耐火極限≥2.0h，且無門、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限≥1.5h的不燃性樓板完全分隔；

③住宅部分和商業服務網點的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；

④商業服務網點每個分隔單元任一層建筑面積≥200m2時，該層應設置2個安全出口或疏散門；

⑤每個分隔單元內任一點至最近直達室外的出口的直線距離應滿足≤22m（設自動噴淋27.5m）的要求。

⑥商業服務網點的防火構造要求也應按住宅建筑的要求按水平相鄰單元間開口墻體寬度≥1m，＜1m時設突出外墻≥0.6m的防火隔板。與住宅分隔上下層間實體墻防火高度≥1.2米（設自動噴淋防火高度≥0.8m）。

2.2 設施專業

①建筑面積＞200m2的商業服務網點應設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍；

②如任一層建筑面積＞1500m2或總建筑面積＞3000m2的商業建筑，應設自動噴水滅火系統（宜自噴）及火災自動報警系統；

③建筑面積＞100m2的商業服務網點需要做排煙（自然或機械）。

在建筑設計領域，商業建筑的范圍非常寬泛，在JGJ48—2014《商店建筑設計規范》中商店建筑的定義是這樣規定的：為商品直接進行買賣和提供服務供給的公共建筑[2]。在規范中用面積對其規模進行了大、中、小的限定。綜合商業的防火是對防火分區、疏散距離，總建筑面積進行控制，對每個分隔單元的面積、層數、功能沒有限制，故靈活性較大，且綜合商業還可以綜合體形式與住宅、辦公合建。綜合商業規模大，形式多，與住宅合建的綜合商業規范有如下要求：

①住宅部分與非住宅部分之間，應采用耐火極限不低于2.0h，且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；當為高層建筑時，應采用無門、窗、洞口的防火墻（3h）和2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻上、下層開口之間的防火措施與商業服務網點的防火構造要求一致。

②住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置，根據各自的建筑高度分別按住宅建筑和公共建筑的規定執行；該建筑的其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規模按消防規范有關公共建筑的規定執行。

③總平面布局中占地＞3000m2的商店建筑應設置環形消防車道，確有困難可沿建筑的兩個長邊設置消防車道（可以不環形，但盡端消防車道需設回車場，這個規范沒有說，但原理及依據其他規定可以得到此推斷），沿高層建筑的長邊所在立面應為消防車登高操作場地。

綜合商業與住宅合建的項目比較容易區分，現就規范出來后商業服務網點幾種設置情況來判斷在項目中的應用。

①商業服務網點與小規模綜合商業或其他配套服務用房與住宅合建的情況，對此類項目建議依據現行防火規范，將商業服務網點、綜合商業或配套用房進行分區設置，盡量明確各自的分界面，且此類小規模綜合商業或配套用房控制其層數。小規模綜合商業與配套用房與商業服務網點及住宅之間可按照公建與住宅的防火分隔要求進行設計。商業服務網點與住宅之間再按網點與住宅的設置要求進行消防設計。

②不與住宅合建的單獨的商業服務網點消防設計不能按防火規范里對于商業服務網點的規定執行，因防火規范中限定條件的前置條件是設置在住宅建筑內。單獨建造的商業網點與防火規范中的網點不是一個概念。

③商業服務網點的總規模是否需要限制或是只在住宅樓投影下算商業服務網點，超出住宅樓范圍的不算。這個目前在防火規范里沒有明確的限制，各地執行標準也有所不同。建議進行具體的消防設計前要充分地了解當地的消防管理規定和習慣做法。目前，設于首、二層商業服務網點如占地規模＞3000m2，建議設環形消防車道，按GB 50016—2014《建筑設計防火規范》第7.1.2條規定執行，提高此類建筑的消防安全性[3]。

3 結語

綜上所述，商業服務網點雖然在消防設計中屬于商業建筑的一個小分類，但由于各規范條文的出版順序及設計過程中的各類情況都比較復雜，需要設計師進行準確的判定，并嚴格依據各項規范進行設計，不光考慮防火問題還要考慮其他專業規范的具體要求（如住宅建筑底層不允許設有餐飲的規定）。同時，消防部門也需要將設計中出現的各類情況進行及時的火災模擬分析和實驗，不斷完善消防設計，預防火災，減少火災危害。