老舊城區公共空間存量更新模式構建

呂游

南京審計大學金審學院 江蘇 南通 210000

城市更新是研究城市發展重要的課題之一，我國改革開放40年也是城市迅速發展的40年，它的成果基本等同于歐洲國家大約用100年的時間來進行的城市變革。也正是如此短期內的快速擴張、新城的建設導致現階段城市內很多固有的地區被遺忘，自然資源被破壞，歷史文化被淹沒。2019年5月15日，在上海舉行國際創意城市設計創新論壇，主題為“文創賦能：城市的可持續發展”。在聯合國2030可持續發展議程中一項重要內容就是城市的可持續發展，目前我國已經進入存量更新時代，在高速發展的當下城市土地資源緊缺，寸土寸金，如何激活存量資源就成為當下城市可持續發展的重中之重。貫徹城市可持續發展觀，尊重城市的生態系統和自然系統，推進城市存量更新計劃，盤活存量資源，真正落實到城市規劃發展之中。同時做到尊重場地、尊重自然、尊重文化、尊重人，營造或改善公眾生活工作的環境，開創與開拓適宜的生活空間氛圍。

同時近年來，人們對與其生活密切相關的公共空間環境也不斷的提出要求，特別是城市中的老舊地區，綠化率不足、公共基礎設施不完善功能單一、公共資源自由化等問題都等待著去一一解決。因此基于存量更新視角，重新整合現有資源、調整空間布局、置換業態與功能，置入多功能維度的設施，進而全方位的提升城市老舊城區的整體環境質量，激活空間活力。在我國城市老舊城區存量更新主要包括三個方面：公共空間、社區住宅以及產業，以下研究內容主要針對公共空間存量更新進行探討。

1 物質環境要素對老舊城區公共空間活力的影響因素

1.1 .建筑形式

建筑作為城市空間環境中不可缺少的一部分，建立營造起空間中的垂直要素、豎向邊界，圍合形成一定的公共空間。并且其造型、色彩、風格與材料等奠定了該空間區域的整體氛圍意境。對于老舊城區而言，建筑形式應是體現該城市的歷史記憶的一個重要部分，但實際情況是國內很多城市的老舊建筑并無當地民俗特色或已在城市擴展改建中被拆除，造成千篇一律的效果。老舊建筑外立面的改造實現了舊建筑的循環利用以及高效的使用頻率，滿足了城市不斷發展的需求同時也傳承了城市的歷史文化的不斷發展和節約資源的政策。建筑外立面改造可以使老舊建筑的效果更加的時尚，同時融入當地建筑風格讓建筑整體能擴展更大的視野，生活氛圍感更強。同時，新技術的運用更加廣泛，逐漸形成屬于中國自己的建筑改造風格體系。因此，在老舊城區公共空間內的建筑物更新中應遵循結構科學、形式統一、呈現當地文化特色的原則。

1.2 空間尺度

通過走訪南京市老城南片區城市公共空間發現，空間尺度在老舊城區內主要在視覺尺度上呈現出狹小、擁擠、堵塞的狀態，同時加之管理較為混亂，總體情況較不佳。在此現狀下帶來的市民生活不便、公共交通不便、物品堆放雜亂等情況，生活幸福感下降。我們明確城市公共空間中合理的空間尺度營造會影響使用者的情緒，從而會起到引導人行為的積極作用。我們也發現除必要性活動外的兩類戶外活動均依賴于公共空間中的空間性質及物質。因此在城市老舊城區公共空間存量更新中，合理把握空間尺度變的極為重要，主要包括以下要素：以空間需求和行為動機為出發點；以使用者的心理、情感訴求為基礎；合理創設空間中的基礎環境設施；科學精準控制環境設施間的距離。

1.3 交通可達性

“想要富先修路”，雖然這句話是指人和商品的加快流通會帶來財富的積累。但從中我們能發現交通對一個地區的重要性，同樣對于城市公共空間也是如此，交通可達性的實現才能滿足人們的需求。交通是鏈接空間與人的橋梁。老舊城區公共空間存量更新中很重要的一部分是提高交通的可達性，此類空間多尺度較小、空間地塊密集復雜，因此公共空間與周邊地區的通道是否打開、空間內部的點與點之間是否交通流線暢通無阻、空間內的交通是否起到引導使用者的作用等這些問題都是在老舊城區公共空間活力提升中需要考慮的問題。交通便捷的公共空間人流量變大，自然活力得到提升。

1.4 基礎設施

城市公共空間內基礎設施的建設為市民提供了社交活動、康體健身、文化娛樂等。特別是在當今的老舊城區，基礎設施的數量不足、功能單一、色彩造型缺乏等問題比比皆是。基礎設施作為空間中的點存在，提升其各方面要素是很好的改善公共空間活力的手法。具有獨特造型、復合功能、趣味體驗、文化特色等的基礎設施可以提升該區域整體活力，為使用者提供長時間逗留于空間中的機會，豐富市民的休閑活動，提升精神文明建設，搭建人與人之間交流平臺。

2 城市老舊城區公共空間環境存量更新概念與目標

2.1 老舊城區公共空間環境存量更新概念提出

存量更新是摒棄大尺度的城市開發建設，同時又不同于傳統的城市更新的大規模拆建。筆者總結后對其的基本定義是對已有區域的環境、空間、建筑等的改善和提升并且重點關注起歷史人文的延續。目前城市老舊城區正是我們存量更新的對象與關注點，老舊城區的公共空間是該區域以及市民日常生活中最具代表性的場所，其存量更新是對公共空間的重構和特色資源精細化利用。

2.2 老舊城區公共空間環境存量更新的具體目標

老舊城區公共空間環境存量更新主要是為實現健康、生態有序和可持續發展，具體包括：（1）激活空間活力——老舊城區因建設時期較早、區域內人群以老年人為主，公共空間功能單一，通過存量更新改善人群活動方式，激活空間活力；（2）延續城市文脈——老舊城區是該城市歷史文化、人文的體現之地，在存量更新過程中應更好的尊重場地文化，將建設過程中丟失的記憶重塑；（3）更新基礎設施建設——老舊城區人口密度較大，部分公共空間基礎設施陳舊、單一，通過存量更新將基礎設施從以人為本的角度重新建設。

3 老舊城區公共空間環境存量更新基本原則

基于上述老舊城區公共空間環境存量更新的概念及目標，基本原則主要總結為以下四個方面。

（1）小規模，多功能

實施“以點到面、積小為大、錯位更新”的策略，開展針對性的存量更新。公共空間中的建筑、設施、交通等方面需結合現狀情況，市民日常使用情況進行調研，分析得出所欠缺部分再予以更新。老舊城區公共空間場地面積基本較小，但此類零碎場地較多，應整合多功能進行錯位建設。

（2）挖掘資源，尊重文化

老舊城區公共空間環境存量更新應充分挖掘場地內自然景觀、歷史人文、現存物資等資源，做到精細化整合處理。利用科學合理的存量更新手法為老舊城區居民創設具有場所榮譽感的生活環境。重塑城市文化特色、彰顯市民生活風氣、推動城市社會文明進步。

（3）以人為本，符合尺度

在存量更新的過程中必須將人的使用感受作為最重要的一個考量要素，不論是空間的整合、設施的更新都需要滿足使用者的訴求。空間尺度的劃定是否科學合理直接關系到該空間的活力。

（4）相互融合，個性突出

公共空間更新時針對不同區域的特點及需求，在整體性之上建構個性突出的場所及設施。通過有限空間的復合利用填補欠缺的功能，完善現存環境的休閑系統。

4 老舊城區公共空間環境存量更新設計方法

4.1 物質環境的整合

主要針對老舊城區物質環境中空間環境、空間結構、景觀節點進行整合。

（1）提升公共空間環境

目前老舊城區內的公共空間環境大多差強人意，建筑外立面陳舊、基礎設施配套不全、車輛亂停亂放、生活垃圾清理不及時、植被無專人養護等都影響著公共環境質量。因此，在更新中要科學合理的解決以上問題，為市民提供舒適宜人便捷的活動空間。

（2）重組公共空間空間結構

公共空間空間結構是人對該空間使用時最直觀的感受，老舊城區內的空間結構單一、舒適性、趣味性等均欠缺，不能滿足于人們的生活需求。例如遮陰避雨的空間、多重功能的休閑場地、娛樂交流的互動空間等都是目前老舊城區內稀缺的空間元素。重組空間結構，使其內容更能符合當今人們的需求是公共空間存量更新的一個重要內容。需要著重建構非正式見面交往的空間，可利用生活場景中的物體再造去豐富公共空間內的體驗空間，例如舊物改造景觀小品、功能復合型的體驗設施等。

（3）優化公共空間景觀節點

因建設年代較早，國內的很多老舊城區公共空間內基本沒有合理塑造的景觀節點，有些進行改造后的空間開始考慮市民休憩、娛樂、交流等場所，但其大多缺乏系統性的設計，與人的距離較遠，因此使用者并不多。在存量更新設計中應結合各地區特色——自然、人文、歷史等，基于居民場所認同感，著手于文化性、體驗性、交流性的景觀節點，并且需考慮公共空間中人文特色的趣味設計融入，形成引人、留人的空間氛圍。

4.2 社會環境的傳承

舒馬什在《文脈主義：都市的理想和解體》中對“文脈”進行了界定，他認為城市中已存的任何形式的空間都應該被尊重，都應該與城市中的其他個體相融合，成為城市的有機內涵之一。在公共空間存量更新中，所在區域的城市文化保護也應當是重中之重，這不僅僅是對城市文化的傳承與展示，更多的是讓使用者在其中感受到歸屬感。

5 結束語

老舊城區更新是為了居住者享有更美好的生活品質，在更新過程中人的首要地位是不可動搖的，人的生理、心理需求是更新過程的出發點，需要注重人與自然、環境、建筑、文化等的關系，基于存量更新基本原則、方式方法開展老舊城區公共空間環境提升。