高層建筑消防驗收中存在的問題及對策探析

肖建文

（湖南湘江新區建設工程質量安全監督站，長沙410205）

1 引言

高層建筑作為現代城市建筑的主流，具有高度大、人員密集的特點，一旦發生火災，火勢蔓延較快，人群疏散難度大，容易出現巨大的經濟損失和人員傷亡。對此，在高層建筑建設中，必須切實做好消防系統的設計和驗收工作，借助有效的防火滅火措施，實現對火災的預防，確保出現火災時能夠通過自防自救的方式減少人員傷亡問題。

2 建筑消防驗收

消防驗收是住房和城鄉建設主管部門依照消防法律法規的要求，在建筑工程竣工驗收環節，對其消防功能進行抽查抽測檢驗，施工單位在實施建筑消防驗收后，需要由建設單位組織參建各方對涉及消防的內容進行查驗，查驗合格后編制工程竣工驗收報告。建筑消防驗收的內容包括建筑類別與耐火等級、建筑總平面布局、平面布置、建筑外墻屋面保溫和建筑外墻裝飾、建筑內部裝修防火、防火分隔、防爆、安全疏散、消防電梯、消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防煙排煙系統及通風空調系統防火、消防電氣、建筑滅火器、泡沫滅火系統、氣體滅火系統等[1]。消防驗收的重點體現在以下幾個方面：（1）應做好建筑竣工圖紙和資料的檢驗工作，查看涉及消防的建設工程竣工圖紙是否與經審查合格的消防設計文件相符；（2）對建筑物防（滅）或設施的外觀進行現場抽樣查看，通過專業儀器設備對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現場抽樣測量；（3）對消防設施的功能進行抽樣測試和聯調聯試消防設施的系統功能。

3 高層建筑消防驗收存在的問題

3.1 認識問題

當前，有部分建筑施工企業在進行工程建設的過程中，為了能夠實現自身利益的最大化，存在削減消防系統資金投入的情況，導致消防工程的施工存在很多缺陷和問題，其作用無法得到有效發揮，甚至在進行建筑竣工驗收的過程中隱瞞缺陷，導致建筑工程中存在較大的消防安全隱患。

3.2 消防水問題

在高層建筑消防系統中，水源是最為核心的問題之一，如果消防水源設置不合理，消防系統的功能和作用會受到很大影響[2]。當前，很多設計單位在進行建筑結構設計的過程中，往往都是關注其功能需求，忽視了防火需要，導致結構布局不合理，存在一定的消防安全隱患，如消防栓位置設計隨意，無法滿足高層面積需求，水泵接合器數量有限，末端試水裝置位置不當等，在防火分區內，風口、風機和防火閥無法實現聯動控制，氣體滅火控制系統也無法很好地滿足消防救援的需求。在這種情況下，一旦高層建筑發生火災，將無法得到及時撲救，導致火災危害的擴大。

3.3 報警系統問題

相關標準和規范要求在高層建筑中需要設置火災自動報警系統，確保能夠及時發現初期火災，在對其進行撲救的同時，發出報警，提醒人們及時疏散。而從目前的實際情況分析，不少高層建筑中都存在火災自動報警系統的設置問題，例如：（1）沒有設置相應的火災探測器，無法及時發現火情，導致火災面積的擴大；（2）對消防線路明配鋼管，沒有涂刷防火涂料，一旦遇到火災會發生短路問題，可能帶來更大的損失[3]；（3）消防設施各自運轉，沒有能夠形成相應的聯動控制機制；（4）控制中心缺乏合理設計，部分線路混亂，功能難以分清，在引入火災報警控制器導線時，也沒有對其信息標注，管理人員難以對線路的作用進行準確識別。

4 高層建筑消防驗收問題的解決對策

4.1 強化觀念認識

有關部門應對高層建筑消防申報流程進行簡化，提高審批效率，避免部分建設單位為了趕工期而出現未批先建的情況。對于工程設計存在的問題，設計單位需要推動責任制度的有效落實，強調“誰設計、誰獲利、誰負責”的基本原則，推動權責利的有機結合，將設計人員的積極性和能動性充分發揮出來，從設計環節做好消防系統的把控工作。而在對高層建筑進行施工建設的過程中，設計人員需要定期或不定期地進行現場巡查，就實際施工情況與設計方案進行對照，及時糾正偏差，對于施工中遇到的一些新問題，需要及時做好設計變更并按照有關規定重新申請消防設計審查[4]。

4.2 提高人員素質

高層建筑的工程量巨大，結構設計復雜，能夠很好地滿足不同層次人群的需求，其對于消防安全的要求更甚于一般建筑。對此，進行消防工程施工時，需要施工人員具備一定的資質，嚴格依照具體的規范和明確的流程進行施工作業，保障建筑工程的質量。在一些隱蔽工程施工環節，需要做好全過程監督，在充分保證消防安全的情況下，促進施工質量的提高，將監督管理的作用充分發揮出來。同時，應推動消防施工安裝監理制度的貫徹落實，做好消防設施安裝質量評定，確保其能夠滿足高層建筑的消防需求。

4.3 做好過程管控

在高層建筑中，消防系統是一個復雜煩瑣的工程，有很強的專業性，需要做好全過程監督控制。消防監督人員需要做好對消防法律法規知識的學習，不斷提高自身的專業能力，結合消防法律法規為業務實踐提供指導，確保在實施消防驗收工作時能夠及時發現其中存在的問題，并找出問題的最佳解決方案[5]，做好對圖紙的審查工作，明確設計中存在的不合理之處，提出相應的修改意見，從建筑設計、施工和驗收等環節做好進度檢查，配合完善的責任追究制度，逐步構建科學的建筑消防驗收格局，通過各部門聯合執法的方式，將高層建筑中的火災隱患消除。

4.4 重視消防審查

高層建筑驗收合格后，需要建立完善的消防工程質量檔案，獲取能夠貼合工程實際的消防竣工圖紙，依照圖紙對消防工程進行審查驗收。在這個過程中，有關部門需要做好消防監督工作，要求消防監督人員運用自身掌握的專業知識對驗收中發現的問題進行分析和解決。竣工驗收環節，應強化管理力度，對于沒有達到相關標準的工程，不予通過，提出合理的整改意見和準確的整改期限，要求施工單位及時做出整改，待其整改完成后及時進行復檢，直到確認合格后，才能通過驗收[6]。

5 結語

總而言之，對于高層建筑，消防安全問題關系著建筑的使用安全以及建筑用戶的生命財產安全，是需要重點關注的問題。消防驗收是建筑工程竣工驗收的一個核心組成部分，其本身有很強的專業性和技術性，需要在得到足夠重視的同時，提高消防驗收人員的專業知識和綜合能力，對消防竣工驗收工作進行細化，為工程的順利施工和安全運行提供可靠支撐。