破解住房新矛盾推動城市新發(fā)展

一個時代有一個時代的問題，一代人有一代人的使命。我國城鎮(zhèn)化進入中后期，住房保障體系建設(shè)面臨哪些新問題和新挑戰(zhàn)？如何破解這些問題和挑戰(zhàn)？

8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在國新辦新聞發(fā)布會上表示，我國建成了世界上最大的住房保障體系，累計建設(shè)各類保障性住房和棚改安置住房8000多萬套，幫助2億多困難群眾改善住房條件。

王蒙徽指出，新時代新階段，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結(jié)構(gòu)性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求

改革開放以來，我國房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，住房保障體系不斷完善。與此同時，樓市過熱、房價攀升等問題也逐漸浮現(xiàn)，一套房子掏空“六個錢包”等現(xiàn)象受到社會各界的高度關(guān)注。住房問題不僅影響社會和諧穩(wěn)定，也阻礙了經(jīng)濟的健康發(fā)展。

這些問題的誕生，既有城市化背景下人口向城市集中、經(jīng)濟發(fā)展推動生活水平提高等無法避免的客觀原因，同樣也有資本投機炒作、地方政府對土地財政的過度依賴等消極因素。

隨著城鎮(zhèn)化進入后半程，人口紅利消失，經(jīng)濟增速換擋，房價繼續(xù)高漲已經(jīng)失去內(nèi)生動力的支撐，剩下的僅僅是資本增殖的投機沖動，以及土地財政的路徑依賴。為此，中央明確提出“房住不炒”定位，通過土地、財稅、金融等“組合拳”遏止樓市過熱、房價攀升現(xiàn)象，切實防范和化解市場風(fēng)險；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

住房問題，是經(jīng)濟社會發(fā)展中多種矛盾的集中體現(xiàn)，解決這一問題不能僅局限于房子本身，而是必須進一步從城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展等宏觀層面著手。

因此，國家明確提出實施城市更新行動，城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設(shè)，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，從而提升城市建設(shè)的品質(zhì)和安全，滿足人民群眾對美好生活的向往。同時，加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，發(fā)揮我國超大規(guī)模市場的潛力和優(yōu)勢，增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，順應(yīng)消費升級趨勢，為我國經(jīng)濟發(fā)展增添新動力。

實現(xiàn)住有所居，不斷改善人民群眾的居住條件，是走共同富裕發(fā)展道路的必然要求；同樣，降低住房支出占比，也是提振內(nèi)需、推動經(jīng)濟健康發(fā)展必備基礎(chǔ)。因此，在新時代新階段，我們必須不斷完善住房保障體系，破解住房新矛盾，為實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)而繼續(xù)努力。