旅居一體養老模式的規劃探討

□ 梁 玉 羅 婷 閆 晶 劉虹利 趙申智

1 研究背景

根據世界衛生組織的定義，一個國家和地區60歲以上人口占比達到20%或者65歲以上人口占比超過14%，即被稱為“深度老齡化社會”，從這個標準上來看，我國很快將進入“深度老齡化社會”。我國老齡化情況嚴重，但是年輕人因迫于生活的壓力無暇照顧老年人，導致老年人在晚年內心孤獨、寂寞，精神生活空虛。本文主要探討旅居一體養老模式的規劃設計，這是一種以提高老年人的生活質量為核心，專為老年人設計打造、充分考慮老年人獨居的身心狀況、充分利用社會公共資源的新型養老模式。

2 旅居一體養老模式的特色

旅居一體養老模式就是將旅游業與養老社區相結合的一種新型模式[1]。將宜人的風景融入當地的特色而建造的養老居所，不僅可以為老年人提供良好的養生環境，讓他們住得舒適、舒心，還能吸引更多游客的到來，帶動旅游業的發展。

2.1 旅游景點與養老社區相結合

旅居一體的宗旨是讓所有人住得安心、玩得開心，該養老模式非常注重中老年人的身心健康，以及對生活的體驗效果。其具備以下幾個特點：一是注重居住環境，強調舒適感；二是注重健康服務，提高安全性；三是注重文化藝術熏陶，強調慢生活。該模式可以讓人們充分享受清新自然的空氣、舒適放松的生態環境、良好的田園度假養生氛圍。

旅居一體養老模式擁有更加完善的社區公共設施、交通設施，便于老年人的出行與生活，也利于游客的流入。這一模式不僅給老年人提供了良好的生態居住環境和優質的生活護理服務，還可以吸引大量游客的到來，給老年人的生活增添活力與樂趣。同時，這在一定程度上也促進了當地經濟的發展，延伸當地旅游產業鏈，提供更多的就業機會。

2.2 彌補家人無法帶給老年人的陪伴

大多數老年人都是因為子女迫于生活的工作壓力無暇照顧，才會選擇離開家人進入養老院。旅居一體養老模式可有效改善老年人的寂寞生活，他們可以結伴游覽欣賞周圍的特色風景，感受來自年輕旅客的活力，感受到即使是老年人也可以生活得豐富多彩的積極態度，真正享受到退休之后的安逸與閑適。同時他們也可成為彼此傾訴的對象，緩解心中的苦悶。這里還提供優質的護理服務，讓老年人們玩得更安心、舒心、開心。

3 旅居一體養老模式的規劃設計

3.1 整體布局設計

養老社區在選址上可以根據當地的景觀、特色進行篩選，本文以江蘇省蘇州市大貢山風景區為例進行調研。該址處于綠化環境較好、四面環水的湖心島嶼，為亞熱帶季風海洋性氣候，夏季高溫多雨，冬季溫和少雨，十分適宜穩定居住。

設計首要考慮老年人的生活作息需求，尤其休息的時候需要較為安靜的環境。所以在將旅游業和養老社區結合的同時，除了要在建筑選材、設計施工上下功夫，還要為老年人居住的環境做好隔音保護。在建筑設計上參照吳文化的建筑特點，建筑主體緣水而筑，粉墻黛瓦，造型俊秀質樸，風格古樸典雅，色彩淡雅[2]，還可以在養老社區和游客居住區以及旅游景點之間利用樹木實現消音、凈化空氣和美化環境的效果。

根據旅游景點特色的需求，將商鋪設在風景觀望點較好且靠近湖泊的地方，使游客們在欣賞風景的同時，還可有吃喝玩樂的消費場所。景區除了設置養老住所和商鋪以外還設有酒店，在二者中間置院造林，不僅添加了景點和游玩場所的數量，還拉大養老住所與酒店的間距，不影響老年人的正常生活作息。除此之外，把一部分土地用來耕作，不僅可為當地人提供健康的綠色食材，還可為住客和游客提供更優質的生活。

場地的整體規劃設計充分利用地理環境，將小溪貫穿于風景區內，使建筑融入大自然當中，在給老年人們帶來田園生活享受的同時，也充分體現了人、建筑、自然的和諧統一。

3.2 局部布局設計

養老住所采用蜂窩狀建筑，不僅能節省空間，還可以拉近鄰里關系。住所建筑融入當地吳文化的特色，讓當地老年人倍感親切。每一層都設有聊天室、書架，當老年人不想出門的時候，就可以約上三五好友去聊天室聊天、下棋或者看報，打發閑暇時間，增進友誼。樓層中間為護理室，一旦有老年人出現身體不適的狀況，就能馬上到護理室進行初步就診，為他們提供健康保障。

在住所的周圍還設有健身器材區域，并配置休息座椅，為老年人提供在閑暇之余鍛煉的場所，打破了許多老年人“一門不邁，二門不出”的情況。

3.3 多樣化功能設計

3.3.1 養老住所

養老住所不僅面向有自理能力的老年人，同時也面向自理能力較弱的老年人，為他們提供優質的生活護理等服務[3]。對于有自理能力且喜歡自主生活的老年人，可以選擇帶有廚房等功能的住房，滿足他們獨立做飯洗衣等需求；自理能力較弱的老年人可以選擇配套設施較簡單的住房。不同的選擇既可滿足老年人不同的居住環境需求，也提高了他們的生活質量。

3.3.2 商鋪

因商鋪靠近景區，且人流量較大，可設計多種面積不同的商鋪，入駐商家自行選擇所需的場地面積。由于景區所在地四季分明，且每個季節都有獨特的風景之美，基本無旅游淡季，這延長了特色商品的銷售時長，為商家提供了更多的商機。

3.3.3 酒店

將酒店開設在景區，并將當地吳文化特色融入酒店的布置中，既可吸引景區的游客留宿，也吸引外地游客，提高酒店入住率，促進酒店的發展。

4 可行性分析

4.1 緩解養老壓力

建立專業的養老社區是社會發展的必然趨勢。盡管機構養老在中國老年服務體系中處于補充地位，但具有較大的作用。養老社區有專業的醫護人員，能夠提供適合老年人心理、身體等諸多方面的專業護理服務。隨著養老模式多樣化發展和老年人思想的變化，許多老年人不再愿意退休后只是待在家里，而是選擇參加各種各樣的活動，豐富自己的生活。以社區養老為基礎的旅居一體養老模式，不僅面向的老年群體范圍廣，還兼具傳統的產業與現代新型產業的各方優勢。隨著我國旅游業的迅速發展以及老年人消費水平的提高，旅居一體的養老模式正慢慢在市場中占據一席之地。

眾所周知，由“被動養老”向“積極享老”轉變，是緩解養老壓力的重要方式，旅居一體養老模式不僅結合了單一的養老居住機構、風景優美的旅游景點的優勢，還擁有各項養生綠色智能設備，而且收費相對于養老機構更為經濟。一方面，由于老年人經歷過世事滄桑，更喜歡這種簡單樸素的真實感，所以社區養老的經濟開銷更符合大多數老年人的消費價值觀，并且讓更多的村鎮老年人也能享受良好的養老待遇；另一方面，在旅居一體養老模式的建設中，設備齊全、綠色養生、旅游體驗多，更加符合城里老年人越來越富有的精神追求，即從注重物質到追求精神層次的享受。

4.2 促進地區發展

物質生活富足之余，人們追求的精神層次提高，將帶動消費水平不斷升級。國外大多數產業也是借助已有的客戶資源，將旅居作為流量入口，發展多元化的服務，促進旅游持續高效增長，這是拓寬盈利來源的優化策略。由此看來，發展社區基礎上的旅居一體養老模式，可以盤活大面積的旅游場地，有效提高閑置土地的利用率，實現存量資本的盈利創收。并且能夠積極推動旅游產業的發展進程，從而催生更多的衍生產業，極大地促進地區經濟發展。

4.3 實現可持續發展

在保持自然資源持久支撐能力和生態環境良性循環前提下，旅居一體養老模式可以提高社會福利水平與社會和諧程度，實現社會經濟和資源環境的協調發展和可持續發展。

就經濟方面而言，據統計，養老產業帶來長期的投資機會，蘊藏著百萬億元級的消費潛力，預計2050年市場潛在規模將達到100萬億元，所以，中國龐大的老年群體具有很大的消費潛力。創立老年人的互動平臺，能最大限度契合老年人的經濟消費價值觀、社會生活價值觀等，對自然、經濟、社會和諧起到一定的促進作用。而且關于旅居一體的相關項目已開始受到全球性關注，在未來的社會發展大浪潮中，會給具備這些獨有優勢的區域帶來更多前所未有的發展機會。

4.4 滿足未來市場發展需要

任何項目的實施都要把握住市場的走向。養老產業屬于服務業的范疇，歸根到底是為老年人提供養老服務。養老服務要立足特色化，滿足老年人的各種需求，這已經成為養老機構發展的大趨勢。近年來，市場反映的突出變化是對消費者人文遺址、純觀光風景的偏好度有所下降，反而更傾向于能夠產生精神上的體驗、養生和身體上的參與、放松需要的項目。高端養老市場是近年來新興的發展方向，隨著老年人思想的開放、需求的多樣化，療養養老的形式一定會被更多的老年人所接受，綜合性的旅居一體養老模式也能讓更多老年旅客駐足，受到市場的青睞。

未來我國會規劃和建設更多的養老社區，建立越來越完善的養老機制，培養更多專業的醫護人員。機構養老服務將與居家、社區養老服務相結合，小型化、專業化、社區化、連鎖化將成為養老機構發展的主要態勢，養老機構服務也會更趨親情化、人性化。在“新經濟”常態下，旅居養老值得深入觀察其發展路徑，讓養老產業煥發活力。

5 結語

在當代銀發浪潮下，推動養老產業的創新發展是必然之勢，旅居一體的養老模式也是時代發展的選擇。隨著人工智能和互聯網的迅速發展與相關服務的廣泛應用，當代社會的生產和生活方式發生了深刻的改變，老年人的養老需求也不同于往日。老有所養、老有所依、老有所樂、老有所安，這是推動養老事業發展的重要目標[4]。旅居一體養老模式應該離這個目標更近，而不是更遠。將養老服務帶入社區，整合旅居一體的資源，讓老年人在熟悉的社區環境下就可以享受到專業的看顧[5]，打通社區養老的“最后一公里”。并且，旅居一體帶來的文化交流可以讓老年人開闊眼界，了解不同地方的風土人情。而該模式的創新，推動了文娛產業的發展，將帶來新一輪的融資，為社區養老服務實現一定的盈利。

關心關愛老年人的生活，為他們帶來更多的便利和幸福，這是包括家庭、社會、政府在內的共同責任。因此，社區養老基礎上旅居一體養老模式對我國未來的養老服務業發展有著借鑒意義。