住宅工程樓地面施工的質量問題探究

何方方 何偉亞 耿金東

(中建八局第二建設有限公司，山東 濟南 250000)

1 住宅工程樓地面施工目前存在的質量問題

1.1 原有軟土地基處理未到位

在住宅工程樓地面施工中，當地基和土壤不符合均勻性要求時，底板會開裂。軟土的變形本質上是復雜的，在正式建造這些軟巖層之前，應通過拆除電池、更換回填物等方法進行處理。如果用軟土作為砂處理樁，則應采用多孔地基，當地基不平時，軟土會從兩個方面釋放，因為部分住宅工程地基主要是軟土，但開口后的軟土地基可能會被不同尺寸的裂縫板中沉積的混合雜質硬化。

1.2 路基強度未符合標準

造成住宅工程樓地面路面質量存在問題的一個因素是路基強度未符合標準。如果土壤和地基之間的壓力不平衡，或地表水滲入地面，則住宅工程樓地面表面可能會出現明顯的局部沉降或某些垂直裂縫，最終演變成質量老化。

1.3 住宅樓地面基層質量劣化

住宅工程樓地面是由固體材料制成的，其強度和水穩定性必須符合標準，表面幾乎是固體的，收縮較小，任何微小的變形都可能導致住宅工程樓地面的破壞、裂縫，任何輕微的變形都可能直接影響地面的質量。住宅工程樓地面最重要的是基層，其施工材料和施工工藝直接影響住宅工程樓地面的使用壽命和退化程度。當基地的厚度和質量不合格，若有較重物體存在時，地基極易受到底板變形、下沉、網孔和重大裂縫的影響。

2 解決住宅工程樓地面施工質量問題的有效途徑

2.1 質量把控層面

2.1.1 加強路基的強度和穩定性，確定合理的基層厚度

住宅工程樓地面施工質量問題的解決要依靠加強路基的強度和穩定性，確定合理的基層厚度。由于交通運輸量大，因此必須確保地面的安全和穩定，地面阻力必須符合有關標準，住宅工程樓地面施工建設人員必須正確認識地面穩定性的結構特點，避免地面不規則沉降產生裂縫。影響地基土穩定性的因素有施工材料和施工工藝，施工過程中應積極采用有效的處理方法，盡量減少地基工程竣工后的沉降問題。荷載與地基土的厚度成比例，經驗表明，半剛性基層厚度每增加15英寸，荷載就增加4倍。建筑部門必須結合建筑工程的實際要求，確定科學的地表厚度，以協調滿足有關指標的能力。

比如說，在設計方面，應選擇耐腐蝕性能好、干縮系數高、溫度相對較低、抗裂性盡可能高的半固態材料，同時良好的用于油漆；良好的地面必須含有足夠比例的化學成分、低蠟含量的蠟和大量的化學材料。在施工方面，應注意住宅工程樓地面配合比材料的合理使用、鋪裝層或三層結構的合理使用、鋪裝層合理使用指定的混合料；一級公路和潮濕、多雨的公路，應當有混合防滑層，其尺寸不得超過混合料上層顆粒的最大厚度為二分之一，下層和相關層顆粒的最大尺寸不得超過厚度的三分之二。

2.1.2 選擇防裂性能好的材料，設置應力吸收層

住宅工程樓地面施工質量問題的解決要依靠選擇防裂性能好的材料，設置應力吸收層。關于抗碎裂材料，不僅應滿足低的熱收縮系數，而且還應滿足高的耐腐蝕性；在材料選擇中，應力吸收層常具有膨脹系數。住宅工程樓地面具有高的松弛性能和滿足規定的膨脹率標準。此外，材料的性質是選擇混合料的一個重要因素，因為表面活性劑的質量和良好的耐用性影響之后的地面設計。而在具體的防裂設計中，需要在抹水泥砂漿之前清理地面基層上的灰塵以及油污等物質，之后進行清洗浸潤，以此來保證面層與基層結合牢固，從而防止空鼓裂縫。如果未按照要求清理干凈，容易使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，造成面層空鼓裂縫。

比如說，應力吸收層是基層和應力吸收表面之間的一層，使用損壞的薄膜或當地布制成，主要延緩裂縫的出現。吸收層的彈性反映了裂紋效應的質量，彈性越低，裂紋效應越好。嚴格控制混合料的質量，使用國內優質生產或進口，其特點是溫度高、老化程度高、蠟量和粘度低，選擇粗糙、堅硬、浸透良好的塊體，同時，應根據當地氣候和交通條件，對混合料工程進行科學分類，使其盡可能與地面性能，包括耐久性和疲勞性能保持一致，如低溫、抗裂性、耐久性等。

2.1.3 針對橫裂縫、縱裂縫的處治，嚴格控制裂縫的產生

住宅工程樓地面施工質量問題的解決要依靠選擇防裂性能好的材料，設置應力吸收層。實際上，在施工期間必須嚴格控制地面的含水量，并在地面建設完工后盡快進行維修，安裝后，在粘合層完成后立即噴涂溶液。在混合料的制備過程中，應仔細檢查加熱時間和溫度，以提高地面的壓實度，減少老化、反射裂縫的出現。

比如說可以采取適當措施，處理由建筑板產生的地面橫向裂縫，同時考慮到裂縫兩側的破裂程度。如果裂縫很寬，應在處理前清理廢物；如果地面表面有裂縫或兩側有裂縫，則應鉆取松散地面裂縫的邊緣，并用穩定的碎石處理。對于支撐沉積物較少和看不見的單個縱向裂紋，在通過鑄造處理之前，必須從裂紋中去除廢物，同時地面堅固的縱向部分應得到處理，通過分化和分層形成堅固層，改善路面質量。

2.2 人力改革層面

2.2.1 智能化操作流程促進路面質量提升

住宅工程樓地面施工質量問題的解決要依靠智能化操作流程促進路面質量提升。智能化操作流程包括資金、人才、時間、市場、施工等多方面都很重要。這些資源一方面可以企業監理者自己去找，另一方面也可以將其中的一部分求助于一些企業孵化器，比如說騰訊的建筑眾創空間。建筑工程監理平臺建設可拓展如下，資金，除了啟動建筑工程項目的資金，還有后續所需要的資金等；人才，一方面是建筑工程監理項目初創時需要的主要運營的幾個人，另一方面是后續企業孵化器的人才更迭與分配等；時間，首先對于建筑工程監理從業者而言，他們對于時間和精力在不同階段或者不同項目上的分配，其次就是員工的休息時間與工作時間的定奪；市場，把握建筑工程市場動態，主要還可以拓展為新建筑項目是否切合了市場的需要等；施工，比如說針對水泥砂漿樓地面的施工，主要工藝流程為基層處理→找標高、彈線→灑水濕潤→抹灰餅和標筋→攪拌砂漿→刷水泥漿結合層→鋪水泥漿面層→木抹子搓平。基層處理是指在施工之間將基層上的油污以及灰塵清理干凈；找標高、彈線是指根據墻上的+50cm水平線，往下量測出面層標高，并彈在墻上；之后利用噴壺將地面基層均勻灑水一遍；抹灰餅和標筋是指根據房間內四周墻上彈的面層標高水平線，確定面層抹灰厚度，之后拉水平線開始抹灰餅(5cm×5cm)，橫豎間距為1.5～2.00m，灰餅上平面即為地面面層標高；這些精確的數據就可以通過智能化操作流程的各個環節實現住宅工程樓地面施工質量的提升。

2.2.2 人力環環相扣嚴把路面質量關

住宅工程樓地面施工質量問題的解決要依靠人力環環相扣嚴把路面質量關。實現嚴格質量的制度變遷是建筑工程公司未來的愿景和戰略，對于正在經歷制度變遷的建筑工程公司來說尤為重要。領導通過各種渠道，包括正式的和非正式的，比如建筑公司的工地、內部的刊物、裝配領導接受外部的采訪和員工體制等，讓工人對建筑工程公司的未來充滿信心，有了這樣一個決策之后，讓員工了解它對于建筑公司未來的發展至關重要，獲得員工的支持，大家共同努力，實現提升住宅工程樓地面施工質量的目標和行動計劃。

比如說，可以利用體制變革將住宅工程樓地面施工分為兩部分，施工前和施工過程中，分別準備和負責。施工準備階段安全監督的主要任務是：核實施工組織總承包方、項目經理和專職安全監督人員的資質和配備是否符合規定，審查建筑實體、專業承包實體和服務分包商的職業安全許可證和業務資格。審查特種作業人員資質，督促施工單位做好項目風險控制工作，督促施工單位做好安全教育和交接工作。

3 結 語

在新階段，解決好住宅工程樓地面施工的質量問題是徹底改革、促進建筑行業轉型升級的關鍵，也是各大建筑公司獲取人民信任的重要途徑。住宅工程樓地面施工質量問題的解決要從質量和人力兩個層面著手解決，這需要我們全行業的共同努力。