建筑工程管理中全過程造價控制的重要意義探討

周 鋒 （江蘇東南工程咨詢有限公司，江蘇 南京 210000）

1 建筑工程造價控制的綜合性分析

針對建筑類工程的造價控制，需要進行詳細的審核工作，在對建筑成本進行造價控制的過程中，進行有效的把控。負責造價控制工作的相關(guān)人員，需要具備良好的個人素質(zhì)，意識到自身的工作職責，工作人員不只是要做到認真和負責，對于造價控制的工作要有深入的了解和研究，要做好全面的掌控，比如工程的設(shè)計圖紙和工程的設(shè)計方案以及工程的實際情況等，對于這些方面的工作，都需要進行仔細的了解，并且能夠有能力進行掌控。造價控制工作在開始之前，需要對造價控制的方法進行研究，選擇科學合理的造價控制方法，確保造價控制的結(jié)果能夠準確。除此以外，針對工程的變更問題，也需要進行重點的造價控制。針對一些建筑類工程，去除在計劃之外的一些成本，還有一些其他的花費，對這些其他的花費一定要進行仔細的考證，避免出現(xiàn)虛報和亂報的事情，并且在造價控制工作開展的過程中，工作人員需要遵守相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)。

2 在施工管理過程中造價控制的重要性

2.1 在建筑工程施工過程中造價控制的重要性

在施工過程中的造價控制工作主要是包括建筑材料、工程設(shè)備使用和施工人員的薪酬等一些方面。在施工過程中，進行詳細的造價控制管理工作是非常重要的，如果造價控制管理工作沒有深入仔細，那就會在施工的過程中，出現(xiàn)一些意外的情況影響到工程預算的使用，比如經(jīng)常出現(xiàn)的情況是設(shè)備老化、故障問題等，如果在造價管理的過程中，沒有把這方面的一些因素進行考量，那就會在施工的過程中出現(xiàn)窩工、費用使用超標的情況出現(xiàn)。通常建筑工程的工期較長，特別是進行大型項目施工時，施工時間就會變的更長，在施工的過程中，還會經(jīng)常出現(xiàn)一些不可抗力的自然因素，對施工的建設(shè)造成影響，比如一些惡劣的天氣，強降雨、臺風或者是降雪、冰雹等等，這些情況都會給施工建設(shè)造成一些不利影響，如果把這些情況都在之前進行了造價控制和制定了應(yīng)急方案，那在面對這些突發(fā)情況后就會妥善處理，從而能夠讓施工企業(yè)減少損失。在2019 年寧宣高速公路南京南收費站收費大棚維修出新項目工程實施過程中，因建設(shè)單位在準備階段對大棚鋼結(jié)構(gòu)的老化問題預計不足，項目實施時不得不更換銹蝕嚴重的部分鋼結(jié)構(gòu)，增加了4%施工費用；而施工單位投標時對項目實施的難度考量不多，實際施工時面對高速公路收費站交通流量大、工作面少、安全風險高、鋼結(jié)構(gòu)樓梯除銹困難的情況，不能形成流水作業(yè)，增加了施工成本，嚴重影響了項目效益。

2.2 在建筑工程竣工階段造價控制的重要性

在工程竣工階段，造價控制管理工作主要是體現(xiàn)在質(zhì)檢方面，當建筑整體竣工以后，就需要對建筑的整體質(zhì)量和強度進行檢驗，如果在檢驗的過程中發(fā)現(xiàn)了問題或隱患，就需要讓工程團隊進行再次的查驗，如果這些問題確實對整體的工程質(zhì)量有所影響，那就需要進行返工維修。如果出現(xiàn)這種情況，就會導致工程預算的費用增加，如果在之前沒有進行完備的造價控制管理，或者是沒有對這方面的問題進行考量，出現(xiàn)這種情況之后就會產(chǎn)生一些經(jīng)濟糾紛，如果進行了造價控制管理工作，那就完全可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進行處理，這也是造價控制管理工作在建筑工程中的重要性之一。

3 建筑工程管理中全過程造價控制的策略

3.1 建筑工程決策環(huán)節(jié)的造價控制和管理

在建筑工程中，工程造價管理能夠直接影響到工程的決策，工程決策的優(yōu)劣也會直接影響到建筑工程的總體質(zhì)量。特別是在開展建筑工程造價控制的過程中，還需要對工程中的決策開展有效的管理工作，而且計算出工程在施工的全過程需要多少資金預算，并且制定出相對的施工方案，由此就能夠知道在建筑工程的決策期間，決策過程中的每一項決定都會對工程全過程中的造價控制產(chǎn)生一定的影響作用，所以建筑企業(yè)還需要加強對決策的造價控制工作。特別是企業(yè)在進行具體的項目決策過程中，還需要對相關(guān)的市場情況開展仔細的研究和分析，對相關(guān)的市場有了充分的了解之后，再開展相關(guān)的決策，以此來保證工程能夠順利地進行，避免在工程施工的過程中出現(xiàn)一些不利的因素，從而影響到整個工程的決策。

3.2 對施工過程中工程量的情況進行造價控制

在建筑工程中，有些施工企業(yè)會出現(xiàn)一些虛報的情況，對于這種情況，也是建筑類工程進行造價控制過程中比較容易出現(xiàn)的問題，有些時候可能是由于建筑工程師在計算的過程中，在對圖紙沒有進行仔細的研究，從而沒有做好精準的計算，也許是因為自身的一些原因，比如能力不足等，對所得的計算結(jié)果出現(xiàn)了失誤情況，所以導致了工程量和計算出來的工程量有著很大的差距。

例如：在寧宣高速公路南京南收費站食堂溫馨化改造項目中，設(shè)計單位對原建筑調(diào)查和設(shè)計出圖工作中有所疏漏，圖紙中工程量偏少，沒有地溝排水處理方案和室外走廊原門洞砌墻后外墻面處理方案、清單無筒燈工程量，導致項目招標時清單總價偏低。在工程施工時施工單位發(fā)現(xiàn)了相關(guān)問題提出變更，要求增加費用，最終經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理和業(yè)主現(xiàn)場確認后同意了部分變更，增加了工程總價7.7%的費用，基本上用完了原來業(yè)主預留的8%的暫留金。所以，造價控制工作人員需要對各種可能出現(xiàn)的情況都需要進行掌握和重視，對于這些問題一定要在開展造價控制工作之前制定好防范的措施。

3.3 需要對建筑工程的材料質(zhì)量進行嚴格的把控

在工程建設(shè)的過程中，建筑材料的采購和運輸所花費的費用是比較大的一部分，在總體預算中可以占據(jù)至少百分之七十，所以想要對造價控制工作進行深入的優(yōu)化，對建筑材料質(zhì)量的把控是非常重要的。在建筑工程中，大部分材料都是購買的產(chǎn)品，只有小部分的建筑材料是由工程隊自己進行加工，這些工程隊自己所加工的建筑材料一定要符合標準，如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，使得工程質(zhì)量達不到相應(yīng)的標準，那么就需要進行返工，所產(chǎn)生的費用是非常巨大的，也會影響工期，對工程的成本有著嚴重的影響。

3.4 對施工人員和施工設(shè)備需要進行有效的管理

在建筑工程中，施工設(shè)備的使用和施工人員的薪資也占據(jù)著工程成本的一部分，對于施工設(shè)備和使用人員一定要進行造價控制工作。購買或者租賃施工設(shè)備的過程中，一定要保障設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標準，如果質(zhì)量不能保證，在施工過程中出現(xiàn)問題就會影響到施工人員的安全和施工的進度。同時還需要重視施工設(shè)備的養(yǎng)護工作，設(shè)備使用一定要按照相關(guān)的操作標準進行操作，對于有些施工人員沒有按照相關(guān)標準進行操作的情況，一定要及時制止并做出相應(yīng)的處罰。如果操作施工設(shè)備的過程中出現(xiàn)了違規(guī)操作，所產(chǎn)生的影響就不只是施工的設(shè)備本身，這對于工程的質(zhì)量也會有所影響，會增加施工的成本。在休整期間一定要重視對施工設(shè)備的保護工作，特別是防水防銹措施一定要做好，如果施工設(shè)備產(chǎn)生腐蝕、生銹的情況沒有處理好，在生產(chǎn)的過程中設(shè)備就很容易出現(xiàn)故障，影響施工的進度。

4 結(jié)語

在建筑工程施工的過程中，一定要對造價控制工作進行重視，這對于工程成本的控制和工程質(zhì)量的提高有著非常重要的意義，在建筑工程的施工過程和竣工階段，都需要做好造價控制管理工作；在工程材料的購入和生產(chǎn)過程中，要保證工程材料的質(zhì)量，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡量降低投入的成本；還需要對工程設(shè)備進行良好的維護保養(yǎng)，避免在施工過程中出現(xiàn)故障，對施工人員和施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。此外，造價控制工作還需要項目參與方提高造價控制的意識，在施工的全過程進行造價控制工作，以此來提高企業(yè)經(jīng)濟效益，提高建筑工程的整體質(zhì)量。