房屋建筑裝飾裝修施工管理要點分析

張振云（甘肅七建裝飾工程有限公司，甘肅蘭州730020）

1 工程概況

甘肅省老年大學（老干部活動中心）新址改造維修項目位于蘭州市城關區雁灘路4188號，毗鄰蘭州萬達廣場，是甘肅省退休老年人學習及健身活動場所。工程地上11層，局部12層，本項目外立面幕墻裝飾工程施工總面積5500㎡，屬于舊樓改造工程，項目造價600萬元。本文以老年大學改造維修項目為研究對象，討論裝飾裝修工程施工管理問題。

2 房屋建筑裝飾裝修施工技術管理的作用

2.1 幫助提高公司核心競爭力

隨著社會的發展，人們對于建筑項目的裝飾要求越來越高，建筑裝飾企業為了迎合這一要求，也在逐步推出更加智能化及節能環保的裝飾裝修設計方案，但這種高質的設計方案對裝飾裝修技術提出了更好的要求，傳統的裝飾裝修技術無法在提升裝飾裝修效果的同時確保其與環境的和諧發展，更不能確保施工安全性。故而，必須不斷創新與改進裝飾裝修理念，在此基礎上引進先進的建筑設備，提升建筑技術水平，并通過科學規范的裝飾工程建筑技術管理使裝飾過程更加科學嚴謹，進而有效提升裝飾質量，幫助企業獲取核心競爭力。

2.2 裝飾效果及品質提升

在保留原有建筑結構的前提下進行裝飾裝修施工技術的創新，有利于更好地提升裝飾效果及品質。裝飾過后的建筑更加舒適宜居，同時也更加安全穩定。提升建筑裝飾裝修技術管理水平，有利于更好地完善裝飾施工方案，改善其中不符合規范的部分，同時能根據業主的需求及要求選擇更加環保而且高質量的裝飾材料，并借助科學的施工技術和施工管理實現高質量的裝飾效果。

3 房屋建筑裝飾裝修施工技術現狀及問題

3.1 缺乏管理制度

目前，房屋建筑裝飾裝修的過程中缺乏必要的制度對施工行為、施工材料、施工進度等進行有效的約束與規范，致使施工人員在開展工作時較為盲目與懈怠，這在老年大學改造項目表現較為明顯，施工人員在施工管理的過程中并未發揮自身職能及價值，施工管理通常出現混亂局面。房屋建筑裝飾裝修施工管理還需要有效的制度進行約束，以確保各項工作按規范、按要求穩步推進。

3.2 裝修有些重形式化

房屋建筑的裝飾裝修并不僅僅只需要其外觀符合審美，同時還需要其具有較高的實用性，能滿足人們的日常生活與工作。但過往的裝飾技術往往不能滿足以上需求，裝飾裝修僅僅停留在建筑表面，過于形式化，特別是老年大學的內部裝飾結構，沒有很好照顧到老年人的生活習慣，導致建筑實用性較差，致使裝飾裝修的質量大打折扣。

3.3 對施工環境缺乏詳細了解

由于甘肅老年大學臨近萬達廣場，是區域內人員非常集中的地方，通常情況下，施工之前應該對項目進行實地詳細考察，深入分析，進而針對性地制定施工方案，合理開展施工作業，但目前大多數施工單位為追求經濟效益，通常會忽略前期調研工作，在對施工環境進行片面了解后就急忙開始施工操作，不僅沒有使施工進度得到提升，反而因為前期工作不充分造成施工達不到效果，進而導致工期延長。同時，建筑裝飾施工人員的技術水平較低，并不能在施工過程中兼顧品質與效益，致使施工質量出現問題。作為建筑裝飾重要組成部分的安裝工程通常也會被忽視，設備安裝前未對建筑單位的相關情況進行檢測，以至于安裝后經常出現設備無法使用或設備使用不良好的情況，這也在無形之中增加了企業成本。

3.4 對施工管理重視程度不夠

建筑裝飾施工企業沒有認識到施工管理的重要性，導致在實際的施工作業中缺乏有效管理。房屋建筑裝飾裝修施工管理工作應該貫穿裝飾工程的全過程，同時，應鼓勵施工全員參與到施工管理中來。首先，需要建筑企業的領導者具有管理意識，并對施工管理的重要性進行宣導，在日常的工作中督促員工進行良好的施工管理；其次，施工管理者應該以身作則，在施工作業中發揮施工管理作用，對施工作業進行督促與檢查，規范施工作業流程與行為；最后，施工基層人員也應該具備施工管理意識，在具體的施工作業中嚴把質量關，嚴格按照規范及流程開展作業，確保裝飾施工效果符合要求。

4 房屋建筑裝飾裝修施工技術管理的關鍵點

4.1 建立完整的施工技術管理體系

要積極發揮建筑技能的作用，必須首先建立完善、規范的建筑技術管理系統，幫助優化建筑技能使用環境，提升建筑技能效果。完整的建筑技能管理系統應該對各部門及各崗位職責進行明確的規定，使各崗位人員能在崗位職責范圍內嚴格且高效地完成本職工作，只有各部門的工作高效高質完成，建筑裝飾的整體效率才能得以提升。同時，規范且科學的管理流程能更好地幫助裝飾施工人員發揮自身才能，利用先進的技術設備創新施工技巧，使施工質量得到大幅提升。要確保建筑技能的順利應用，還需要建立相應的監督管理體系，對施工人員的日常行為及工作進行監督，督促他們更好地規范技能，發揮技能優勢創造價值。

4.2 做好施工技術監督工作

房屋建筑裝修施工管理應該制定完善的技術監督管理制度，在施工過程中對施工技術進行管控和監督，以保證施工的順利推進。建筑裝修企業可以配備技術人員對裝修現場工作進行指導，并監督施工人員是否按照規范進行施工，在現場作業中要鼓勵施工人員采用新技術、新工藝、新設備，同時還要檢查施工作業是否有遺漏，要確保施工全過程符合要求。由于該項目改造主要是服務老人，所以建筑裝修還要充分考慮建筑的整體結構，不能因為一味追求美觀對建筑的主體結構進行改變，進而影響建筑的安全性與穩定性。要在保證建筑安全性的基礎上進行裝修設計，在這個過程中可以充分利用計算機技術、信息技術等提升建筑裝修質量和建筑安全性。

4.3 加強施工前技術管理

施工前的技術管理首先要求對老年大學周邊施工環境要有足夠的了解，要對裝修現場進行調查，了解其人流量、周邊交通及自然環境等內容，并在綜合考慮這些因素的前提下設計施工方案，做好施工布局工作。只有對施工環境有正確及全面的認識，才能為后續施工過程提供參考性意見，保證施工設計的規范性與科學性。除此之外，施工技術人員還要做好技術和安全說明，在施工過程中嚴格把控建筑裝修成本及進度，使施工成本及進度符合要求。在選擇施工材料和設備時，首先要考慮到業主的需求，其次要盡量以相對較低的價格采購到質量過硬的裝飾原材料和設備。設備和材料進場前要做好檢查工作，確保設備材料是施工團隊采購的產品，要堅決杜絕以假亂真、以次充好的情況。施工過程需要對施工材料及設備進行管理，要將施工材料和設備放在盡可能空曠的地方，以免因為施工作業影響了設備使用或是材料的完整性。在設備使用前要進行充分的檢查和調試，注意操作的規范性，避免因操作不規范導致設備無法使用。總的來說，施工前技術管理涵蓋內容較多，要在滿足施工質量要求的前提下兼顧施工周期與技術細節，以此提升施工管理水平。

4.4 提高管理人員重視程度

只有管理人員足夠重視裝飾施工管理的重要性，企業內各人員才能對施工技術管理引起重視，并在日常工作中更好地規劃與管理施工行為。要提高管理人員的重視程度，可以從以下兩方面做出努力：第一，企業領導者和管理者要以身作則，在日常工作中時刻提及施工管理的重要性，并在施工管理的前提下安排和督促施工作業，使企業全員認識到施工管理的重要性，在企業內部形成施工管理的氛圍，幫助員工積極主動地加入施工管理中來。第二，提升施工管理的重要性，讓施工管理貫穿于日常工作。比如，各部門可針對房屋建筑施工管理這一要點進行探討，在日常工作中如何提升施工管理效率、如何發揮施工管理作用等，最后將探討的內容進行匯總并以文件的形式下發至個人，以此提升施工管理作業的重要性，并更好地規范企業管理工作。

5 結語

我國建筑數量的不斷增多給建筑裝修提供了更多的可能，建筑裝修也不再僅僅局限于美觀度，要提高建筑裝修質量和滿意度，必須首先對業主的裝修需求進行了解，并在結合客戶需求的前提下兼顧材料、經濟、實用等因素制定出合理的裝修方案。裝修過程應該重視施工技術管理，嚴格執行質量管控，做好技術監督和技術管理，使裝修過程符合規范及要求，以此提升裝修水平，促進建筑裝飾裝修行業的穩定發展。