房屋建筑施工防滲漏施工技術運用

呂志松 （浙江金緯房地產開發有限公司，浙江 杭州 310000）

對于房屋建筑工程來說，運用合理的防滲漏施工技術具有重要意義。對此，施工團隊的管理者需要加大對工程的管理力度，按照具體情況來選用合適的防滲漏技術，并采取科學手段來強化防滲漏技術的運用效果，進而降低滲漏問題的發生概率，以此來改善房屋建筑工程的施工效果，延長房屋建筑的使用壽命。

1 房屋建筑施工防滲漏問題的影響因素

1.1 門窗滲漏問題

門窗滲漏情況是房屋建筑工程施工階段發生頻率較高的，之所以會出現這一情況影響因素有很多，具體包括安裝工人的專業能力、施工材料的質量、設計方案的合理性等因素。如果以不合理的設計方案作為施工的參考依據，就會造成投入使用的施工技術并不符合工程的施工需求。當質量不過關的門窗材料應用到房屋建筑工程的施工時，門窗的防水功能會得到削弱，進而提升滲漏情況發生的概率。同時，如果施工工人素質能力低下也會進一步導致施工技術的應用缺乏規范性，進而加大門窗之間的縫隙，提升積水問題出現的概率[1]。

1.2 墻體滲漏問題

因為施工規模大、難度高且復雜性強，所以在房屋建筑工程的施工階段，問題出現的頻率也很高。一旦這些問題得不到及時有效的解決，就會導致安全隱患和質量問題的產生[2]。拉結鋼筋是房屋建筑工程中最容易被施工工人所忽視的施工材料，但是拉結鋼筋是保證墻體結構穩定性和堅固性的關鍵部分，進而引發墻體漏水等情況的出現。

1.3 廚衛滲漏問題

相較于其他滲漏問題來說，廚衛滲漏問題的發生頻率更高。同時，因為廚房和衛生間是居民日常生活時必不可少的建筑空間，所以廚衛滲漏會給居民的生活造成不便。而實踐結果表明，當廚房和衛生間發生滲漏情況時，最可能的原因是由于工人在使用負力鋼筋時沒有遵循規范要求，對后期的施工任務造成了阻礙，對混凝土結構的密實度造成了影響，從而使得外部積水通過裂縫滲漏進來。其次，廚衛材料的質量不合格，也會引發廚衛滲漏情況的出現[3]。

近年來，國家相關政策的出臺和消費市場的擴張使得建筑工程進入了變革時期，部分房屋建筑企業出于壓縮成本的目的，就會縮減材料的開銷支出。而施工材料的質量關系到房屋建筑工程的施工效果，因為材料經費不斷縮減，為了保證施工材料的數量，采購人員不得不選擇成本低廉的劣質材料，這會導致工程施工效果受到影響。其次，設計人員在規劃廚房和衛生間內部防水層施工時也會出現各種問題，這進一步了提升滲漏問題的發生概率。

2 房屋建筑施工中運用防滲漏施工技術的有效方法

2.1 針對廚衛滲漏問題的施工技術

2.1.1 做好找平處理工作

施工團隊必須確保找平層的平整度，還要把控地面的陡緩程度，使得地面積水的排出過程更加順暢。為此，施工團隊需要先鋪設好防水材料，再開展防水涂膜施工，不過在這一環節的施工過程中，施工團隊需要按照具體情況來確定涂膜的次數，在涂膜時保證方向基本相同，不然會出現涂不均勻的情況。因為涂膜需要涂很多層，為了保證涂膜的厚度滿足施工要求，在最后兩層的時候施工人員的涂膜角度必須是垂直的。其次，施工團隊還要在涂膜作業完成后期，按照標準要求來開展情景模擬實驗，模擬廚衛在積水和排水時的場面，并將實驗結果作為找平處理工作完成的參考依據[4]。

2.1.2 檢測廚衛材料

因為廚房和衛生間具有通風、排水、保證天然氣供應等需求，所以管道在這兩個建筑空間中是十分常見的，正因為這些管道，使得廚衛滲漏的概率提升。為此，施工團隊必須在正式施工前，做好檢測施工材料、元件、機械的工作，根據標準要求來分析其是否和標準相符。同時，在施工階段，施工團隊同樣要對管道接頭處的緊密性進行檢測，對不合格的管道材料進行及時更換。其次，施工團隊還要對管道處的水壓耐受程度進行分析，因為一旦管道水壓和規范標準不相符，就會導致水管破裂[5]。另外，施工團隊必須重視通水試驗的重要性，將試驗的時間安排在安裝好管道設備后。只有通水試驗的結果能夠符合規范要求，管道設備才能正式投入使用。

2.2 針對屋面滲漏問題的施工技術

2.2.1 使用高新材料

在房屋建筑工程屋面施工過程中，施工材料的選用十分重要。技術人員必須按照施工要求來使用高新材料代替傳統材料。同時，屋面的找平處理工作同樣不容忽視。施工團隊需要加強對于這一施工環節的重視程度，從而保證屋面的平整性和干燥性符合規范要求。

2.2.2 規范設計

想要提升房屋建筑工程的施工質量，就必須在設計階段制定出合理的施工方案，并且保證預留坡度合乎規范，這樣才能確保排水正常，降低出現積水問題的概率。在鋪設鋼筋混凝土的過程中，施工團隊要保證鋼筋材質與規范標準相符。同時，施工團隊還要按照規范標準來鋪設鋼筋材料，在第一時間做好調配混凝土的工作。

2.2.3 重視材料的選用工作

不管是材料的選用、采購還是投入應用時期，建筑企業和施工團隊都需要按照標準要求來完成相關工作。采購人員必須具備優秀的專業素養，在采購防水材料時對材料的防水能力、使用壽命、密封性等方面進行測試，了解其在不同的條件下發生的反應。同時，施工團隊還需要均勻涂抹防水材料，并按照規范標準來進做好每一次的施工任務，盡量為前后兩個階段之間預留充足的間隔時間。其次，在涂抹施工完成后，施工團隊需要開展蓄水測驗，根據測驗結果來判斷屋面的漏水情況[6]。

2.3 針對門窗滲漏問題的施工技術

在安裝門窗階段，除了保證結構的堅固性、連接處的密實性，門窗水平角度也是施工團隊需要考慮到。施工團隊需要提前留下排水口，以免門窗處發生積水情況。在門窗安裝作業完成后，施工團隊需要做好地面、建筑墻和門窗交匯處的澆筑工作。而對于澆筑材料，施工團隊可以選用細石水混砂漿，并且調配該材料時混入抗裂劑，為澆筑效果提供保證，降低出現滲漏問題的概率。

因為墻體和門窗框架之間總會存在一些裂縫，所以施工團隊需要進行填充裂縫，在這個過程中可以選用發泡聚苯乙烯彈性材料，該材料能夠為填充效果提供保障。其次，在安裝門窗處的玻璃時，施工團隊需要應用玻璃膠來保證門窗框架和玻璃連接處的密實性，并且選用優質的防水膠條來保證安裝施工的密實度。因為這些玻璃膠和防水膠條可能會出現損壞問題，所以施工團隊必須定期檢查這些材料，并按照具體情況來進行更新和修復。

2.4 針對外墻滲漏問題的施工技術

一般情況下，雨水是引發外墻滲漏的主要因素。在以往的外墻施工階段，常常會因為施工人員沒有按照標準要求進行施工，而導致外墻發生滲漏情況。對于這一問題，工程團隊的管理者需要在墻體施工階段開展質量控制工作。找平處理工作對于外墻施工來說同樣重要，工程團隊必須重視該項工作，保證該項工作的有效進行，以免外墻處出現裂縫。

3 房屋建筑施工中提升防滲漏施工技術運用效果的措施

3.1 關注外墻測量放線工作

為了保證防滲漏技術的運用效果，施工團隊需要關注外墻測量放線工作，增強該工作環節的精準度。同時，在外墻測量放線施工過程中，施工團隊需要安裝大量的無線傳感器網絡，并對取樣點和物化探觀測點進行科學布置，并按照規范要求來對每一層進行測量。其次，在外墻測量放線施工過程中，施工人員要按照實際情況來標記建筑軸線，并在后期開展防護工作。

3.2 做好前期的準備工作

為了優化防滲漏技術的運用效果，施工團隊需要做好前期的準備工作。首先，在開展施工之前，施工團隊需要對施工場地進行綜合分析，并且檢測施工材料和元件的材質，檢查施工設備是否具有合格證明和使用說明，進而對機械和施工材料的質量進行把關。在確保施工材料、配件和機械設備合乎規范標準之前，工程團隊不能將其投入應用在施工階段。如果機械設備和施工材料不符合規范要求，管理者需要禁止入庫。

房屋建筑工程的施工任務過于復雜，施工過程中會有不同工種的工人進行協同作業，為了保證技術的運用效果、增強工程團隊的協調性，相關管理人員必須開展技術交底工作，在施工前期對方案和圖紙進行審核。同時，還要組織施工工人進行培訓。

4 結束語

在房屋建筑施工過程中經常會出現門窗滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏、屋面滲漏等問題。對此，施工團隊必須通過做好找平處理工作、檢測廚衛材料、合理設計工程方案、使用高新材料、重視材料的選用工作等方法來保證防滲漏技術的運用效果，同時為了強化技術的運用效果，施工團隊需要做好前期的準備工作，并關注外墻測量放線工作。