房屋建設(shè)工程施工監(jiān)理管理要點分析

游開志

(福建省其正建工集團(tuán)有限公司，福建 福州 350000)

房屋建設(shè)是促進(jìn)城市發(fā)展和改善民生的主要措施，也是人們生活的基本保障。房屋建設(shè)質(zhì)量和人們的財產(chǎn)安全有著直接性的關(guān)聯(lián)，提高施工監(jiān)理管理工作可以有效的提高房屋建設(shè)質(zhì)量，保證房屋在施工之后可以投入使用。為了保證房屋質(zhì)量，施工單位需要重視監(jiān)理管理工作，把監(jiān)理工作作為房屋建設(shè)工作當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)。

1 房屋建設(shè)監(jiān)理控制的作用

首先，從大方面來看，國家和政府部門需要對房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)管，保證房屋建設(shè)質(zhì)量，這也是保證社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段，同時也有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展；其次，監(jiān)理控制可以對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)管，建筑施工是一個長期的過程，如果沒有相關(guān)的監(jiān)督人員進(jìn)行管理很難保證建筑質(zhì)量[1]。房屋建設(shè)監(jiān)理還可以在第一時間發(fā)現(xiàn)施工當(dāng)中出現(xiàn)的問題，促進(jìn)施工進(jìn)度。

2 房屋建筑工程施工監(jiān)理管理的意義

房屋工程建設(shè)需要消耗大量的人力和物力，并且需要投入大量的資金，還有很高的質(zhì)量要求，一旦建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題不僅會威脅到居民的生命財產(chǎn)安全，還會對開發(fā)商造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。由此可見，房屋建筑工程施工監(jiān)理管理工作的重要性。因此，政府部門和施工單位需要全面完善和建設(shè)監(jiān)理制度，把制定好的制度落實到房屋建設(shè)施工過程當(dāng)中，體現(xiàn)出來施工監(jiān)理管理的重要性。房屋建筑工程施工監(jiān)理管理意義可以從以下幾個方面進(jìn)行分析：首先，從國家和政府方面。建筑行業(yè)是我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱，加強(qiáng)房屋建筑工程施工監(jiān)理管理工作，可以為國家建設(shè)提高最有力的保障，同時還可以保證建筑工程質(zhì)量，維護(hù)人們的生命安全，促進(jìn)建筑行業(yè)的整體發(fā)展；其次，從建筑單位層面，施工監(jiān)理可以幫助施工單位節(jié)約更多的人力資源和物力資源，不僅可以降低施工成本，還能保證施工質(zhì)量；再者，從房屋建筑施工層面來看，施工監(jiān)理管理可以有效的降低在施工過程當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在出現(xiàn)問題時可以在第一時間找到責(zé)任方；最后，從監(jiān)理單位角度來分析，監(jiān)理管理在房屋建設(shè)當(dāng)中明確建設(shè)規(guī)范，并及時發(fā)現(xiàn)施工當(dāng)中安全隱患，提高質(zhì)量。由此可見，房屋建筑工程監(jiān)理管理工作的開展對于房屋整體質(zhì)量有著一定的影響，監(jiān)理管理部門需要從根本上意識到自己工作中的重要性，提高自己的責(zé)任意識。

3 房屋建筑工程施工監(jiān)理管理的要點

3.1 施工過程安全監(jiān)理管理

施工安全是房屋建設(shè)工程施工當(dāng)中主要監(jiān)理內(nèi)容。在房屋建設(shè)工程項目開工之前，監(jiān)理部門首先需要對安全工作進(jìn)行一系列的檢測，比如，工人的安全帽是否達(dá)標(biāo)。除此之外，還需要對房屋建設(shè)材料進(jìn)行檢查，有的施工單位在施工當(dāng)中偷工減料，購買了一些不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，導(dǎo)致了建筑整體質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，威脅到了人們的生命安全；還需要對在施工當(dāng)中的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查，保證施工進(jìn)度。同時，在具體的項目施工當(dāng)中，監(jiān)理人員還需要對施工順序進(jìn)行監(jiān)管，有的施工方為了趕進(jìn)度并沒有按照規(guī)定的施工順序進(jìn)行施工，一旦出現(xiàn)問題可能會造成不可逆轉(zhuǎn)的危險。每一次施工環(huán)節(jié)完成之后，監(jiān)理人員還需要對每個環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，在檢查合格之后才能進(jìn)行下一步的施工，這樣不僅可以提高施工質(zhì)量，還可以避免出現(xiàn)更多的安全隱患[2]。

3.2 建筑材料質(zhì)量監(jiān)理管理

建筑材料是房屋建筑的基礎(chǔ)保障，建筑材料對于工程建筑質(zhì)量有著直接的影響。在建筑當(dāng)中施工單位需要運(yùn)用高質(zhì)量的建筑材料才能建設(shè)出高質(zhì)量的工程項目。監(jiān)理管理工作還有一個要點就是對施工材料進(jìn)行監(jiān)理管理，保證建筑質(zhì)量。首先，在采購建筑材料時，在建筑材料運(yùn)送到建筑現(xiàn)場之后需要按照采購單對實物進(jìn)行核對。同時還需要保證材料的完整性，比如，在采購水泥時需要核對水泥的型號以及水泥的質(zhì)量，保證水泥沒有受潮沒有結(jié)塊，購買的鋼筋沒有變形沒有生銹。這些工作都需要有監(jiān)理管理人員著手進(jìn)行檢查。除此之外，還需要檢查購買的材料是否達(dá)標(biāo)；其次，還需要對購買的材料進(jìn)行登記；再者，需要對存放建筑材料的場地和倉庫進(jìn)行檢查，有的建筑材料不能存放在陰暗潮濕的地方，所以需要檢查倉庫的潮濕度。在堆放建筑材料時也需要安裝保管要求，對于不同的建筑材料需要分區(qū)；最后，還需要對建筑材料進(jìn)行檢驗，在施工之前需要對建筑材料進(jìn)行抽樣檢測，保證建筑材料可以達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，在保證材料合格的情況下才能投入建筑工程建設(shè)當(dāng)中。

3.3 施工質(zhì)量控制監(jiān)理管理

房屋建設(shè)質(zhì)量不僅關(guān)系到人民的生命財產(chǎn)安全，還會關(guān)系到建筑單位的未來發(fā)展。因此，在建筑施工當(dāng)中一定要加大工程質(zhì)量的監(jiān)理管理工作，為房屋建筑工程提供最有力的保證。在監(jiān)理管理當(dāng)中還需要控制以下幾個環(huán)節(jié)：首先，在地基處理階段，監(jiān)理人員需要參與到這項工作當(dāng)中，對于出現(xiàn)的問題需要及時處理，并且還需要一一檢查基坑的深度，如果深度不達(dá)標(biāo)需要挖掉重新再施工。混凝土建設(shè)需要保證水泥達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，需要按比例進(jìn)行配置，監(jiān)理人員需要定期對混凝土進(jìn)行抽樣檢查[3]；其次，在房屋建設(shè)當(dāng)中，建筑技術(shù)和建筑材料也會影響到建筑質(zhì)量。所以在施工之前需要保證建筑材料全部達(dá)到國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，并且需要施工單位提供相應(yīng)的合格證明和檢測報告；最后，在施工之后監(jiān)理管理人員需要對整體建筑施工進(jìn)行嚴(yán)格的檢測，保證整體建筑質(zhì)量。

3.4 施工進(jìn)度控制監(jiān)理管理

施工進(jìn)度和房屋建設(shè)質(zhì)量有著一定的關(guān)聯(lián)，所以保證施工進(jìn)度也是施工監(jiān)理管理工作的主要要點。一旦房屋工期因為一些外界因素導(dǎo)致了延期，可能需要對居民賠付相應(yīng)的費(fèi)用。所以說施工進(jìn)度也是監(jiān)理管理重點內(nèi)容之一。為了減少建設(shè)成本，提高開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益，監(jiān)理管理人員在施工進(jìn)度方面需要發(fā)揮出自己的作用。第一，在施工之前需要保證施工圖紙的可實施性，與施工單位的技術(shù)人員一起到現(xiàn)場進(jìn)行勘察和研究，對于施工當(dāng)中可能會出現(xiàn)的問題提前做好解決方案和應(yīng)急方案，避免因為施工技術(shù)導(dǎo)致施工延期[4]。第二，需要構(gòu)建相應(yīng)的工期管理制度，在施工當(dāng)中需要嚴(yán)格按照施工進(jìn)度進(jìn)行施工，落實好施工計劃和施工方案。第三，在施工之前需要和施工方進(jìn)行談話，提高施工方的責(zé)任意識。除此之外，還需要增加現(xiàn)場管理，對施工當(dāng)中可能會出現(xiàn)的問題進(jìn)行整理并找到最佳的解決方案。

4 結(jié) 語

綜上所述，房屋建設(shè)工程施工安全對于人民的生命財產(chǎn)和社會建筑有著一定的影響。想要提高房屋建設(shè)安全，保證人民權(quán)益，必須要把監(jiān)理管理工作落實到實際建筑當(dāng)中，提高施工安全。監(jiān)理管理工作內(nèi)容比較復(fù)雜，比如，施工材料質(zhì)量檢測、施工質(zhì)量以及施工制度等，因此在施工之前相關(guān)單位需要分配好監(jiān)理管理職責(zé)。