2021·09把握城市更新帶來的新機遇

本刊編輯部

實施城市更新行動是黨的十九屆五中全會作出的重要決策部署，是國家“十四五”規劃綱要明確的重大工程項目。 近年來，從中央到地方，自上而下陸續出臺了一系列政策措施，推動城市更新，促進城市空間結構優化和品質提升。城市更新已成為擴大內需戰略、培育發展新動能、構建新發展格局的重要路徑。

受國際形勢和中國經濟發展方式轉型升級的影響，我國近期的基建投資難有明顯抬升，地產調控政策持續加碼，過渡依賴房地產的經濟發展舊模式面臨挑戰。各地積極響應中央部署，把“實施城市更新行動”作為新時代城市可持續高質量發展的重要引擎。目前，北京、上海、深圳、廣州、廈門、天津等多地在城市層面的“十四五”規劃綱要中提出，要實施城市更新行動，并陸續出臺城市更新的辦法和方案，有些城市還開啟城市更新地方立法實踐。隨著城市更新行動在各地的推進，建筑行業作為城市更新行動的重要參與者，必將獲得更多的發展機遇。

當然，城市更新行動并不意味著大拆大建、過度房地產化的開發建設。近日，住房和城鄉建設部印發通知，強調在實施城市更新行動中要堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，加強修繕改造，補齊城市短板，注重提升功能，增強城市活力。這對建筑裝飾企業是一個明顯的利好消息。在今后的城市更新中，保護性修繕、恢復性修建將是城市更新的重要途徑，必將為建筑裝飾企業開辟更多的業務領域。建筑裝飾企業可充分發揮自身的優勢，積極廣泛地參與城市更新行動中去，搶占新的賽道。

城市更新顯然是塊大蛋糕，但很多建筑裝飾企業未必能分到一杯羹。這需要企業充分研究城市更新的政策導向和需求，從技術、資質、人才、資金等方面做好準備，方能從賽道中脫穎而出、贏得先機。令人欣喜的是，一些企業已經認識到了城市更新帶來的機遇，為參與城市更新做好了充分準備，并取得了明顯成效。如金螳螂承接了景德鎮的陶溪川文創街區和陶陽里老街改造裝修項目，發揮設計施工一體化優勢，通過設計與施工團隊緊密配合，完美助力景德鎮華麗展現千年瓷都風采。

根據住房和城鄉建設部的通知，實施城市更新行動要順應城市發展規律，尊重人民群眾意愿，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑。裝飾企業要參與城市更新，必須樹立新的發展理念，適應城市綠色發展和智能化發展的新要求，創新施工、設計和管理模式。要以科技創新引領更新改造，大力推進信息化、數字化、智能化，實現設計、制造、施工、運維全生命周期各環節效率提升、協同融合，減少對老百姓生活的影響；要注重運用新型綠色建材和綠色施工技術，提高綠色建筑效能，為人民群眾的健康生活營造良好的環境；還應該大力推進裝配化裝修，縮短裝修工期，提高裝修效率，減少污染和浪費，助力綠色低碳發展。