簡析城市住宅規劃設計的未來發展趨勢

任 鵬 江西省萍鄉市建筑設計院工程師

近年來，我國經濟建設發展有目共睹，然而在這發展的背后，卻是對大自然無節制的開發，致使生態環境一度遭到破壞。現代化城市住宅規劃設計應以平衡發展為基準，堅持以人為本的設計原則，充分結合當地人文環境和地理特點，對居民住宅進行科學合理的設計與規劃，致力于滿足人們對住宅條件要求的基礎上，最大程度地提高土地的使用率，以此促進居民生活方式與城市生態環境協同化發展。

1 當前城市住宅規劃設計存在的問題分析

1.1 缺乏人性化設計

住宅作為人們生活起居的場所，對人們的生存與發展具有重要的價值與意義。對住宅進行規劃設計的主要目的除了滿足合理用地要求之外，還應盡量滿足人們對住宅條件的基本需求，如住宅功能和物質空間布局等。然而在實際規劃設計時，大多數規劃者更側重于對前者的規劃設計，嚴重忽視了人們對居住條件的需求，以至于設計出來的住宅未能滿足人們對公共空間的需求。現如今，人們的物質生活水平得到了顯著提升，對生活的追求已經從物質方面轉向為更高層次的精神追求，這種規劃設計理念不再被人們所接受，如果不能及時轉變設計理念，積極迎合當代人對住宅條件的需求，最終將逃不出被市場淘汰出局的命運[1]。

1.2 噪音污染嚴重

我國大多數城市住宅小區內的機動車道占比非常大，嚴重擠壓了人行道的空間。對于車主而言設計合理，但是對于人們日常居住生活，卻缺少了一些人情味。閑暇之余，人們本可以在小區內悠閑地散步或進行一些娛樂活動，讓生活變得更加豐富多彩，從而滿足精神需求。然而實際卻是休閑區域被過度擠壓縮小，汽車噪音和尾氣嚴重影響了小區內的居住環境，致使人們的生活質量大打折扣，更有一些居民因經受噪音的困擾，導致睡眠質量大大降低。不僅如此，部分城市住宅小區內不僅人行道路狹窄，而且還未設置綠化隔離帶，使得居民的生活環境受到了一定的影響。根據目前城市住宅設計規劃要求，應結合住宅小區實際情況增設不同性質的內部道路，以此滿足居民不同的居住需求。

1.3 商業性住宅小區居住環境令人擔憂

現階段，為了提高住宅的功能性，更為了實現開發企業經濟效益的最大化，大多數城市住宅小區都有商業用房規劃，如診所、超市以及餐館等。這些商業用房的商業性質符合國家法律法規規定，為此獲得商業用房許可的經營人可以按照自身經營性質，開展多種形式的商業內容。這樣一來，經營期間顧客熙熙攘攘，勢必會給附近居民生活帶來不良影響，再加上一些經營場所衛生打掃和垃圾處理方面不到位，每當遇到刮風下雨等天氣就會令小區環境變得凌亂不堪，極大地影響了住宅區域內的空氣質量。盡管社區物業及其相關治理部門進行多次干涉，但是治理效果并不十分理想[2]。

2 新時期城市住宅區域規劃設計原則

2.1 安全應用

近年來，我國建筑行業發展如日中天，許多原本不具備建筑經驗的企業紛紛加入了該領域，致使行業市場競爭日益激烈，為此建筑企業要想在這次浪潮中站穩腳跟，必須具備前瞻性的規劃設計理念。科學合理的規劃設計不僅可以充分利用土地資源，而且還可以滿足人們不同的居住需求。為了獲得大眾的認可，設計人員在對城市住宅進行規劃設計時，除了注重空間布局之外，還應對設計細節加以關注，從而使設計出來的住宅既能滿足人們對居住環境舒適性和便捷性的需求，又能滿足國家對城市住宅設計的規劃標準。與此同時，設計人員還應結合當前發展需求，進一步優化與完善住宅規劃設計方案，不斷擴大住宅區的發展空間，以便迎合未來的發展趨勢。在實際規劃設計時，應以經濟、安全以及適用為設計原則，使得設計出來的方案不僅滿足當代人對居住條件的要求，而且還滿足企業控制投資成本的需求，避免不合理規劃內容，如增設人造景觀等設計，不利于建設企業后期對投資成本的控制。

2.2 優化道路與景觀

在設計住宅區道路時，應結合人們的生活水平與實際需求，合理劃分人行道與機動車道，以此避免小區內出現交通擁堵的現象，不僅確保人們日常安全出行，而且還能極大地滿足人們對美好精神境界的向往。景觀設計是城市住宅規劃設計中的重點內容，可以為人們的日常居住營造一個溫馨、美麗的生態環境，以此增加人們與大自然親近的機會。然而有一點需要注意，在進行景觀設計時，堅持因地制宜原則，景觀設計不宜過度突兀，應充分結合當地文化習俗和自然環境，確保建筑風格與周邊環境的一致性與和諧性。

2.3 居住完整性

城市住宅不單單是為城市居民提供舒適、安逸的居住場所，它也是城市整體風貌的重要體現，在城市景觀建設中具有不可小覷的地位。基于此，設計人員在對城市住宅進行規劃設計時，務必要遵循協調原則，以主體建筑物周圍環境為基準，對住宅室外環境進行合理統一布局，而不是將住宅建筑作為建筑物的主體。這樣才能增強二者的協調性，從而保障住宅建筑與城市風貌的完整性與和諧性[3]。

3 城市住宅規劃設計的未來發展趨勢

3.1 合理布局

近年來，隨著我國建筑行業的飛速發展，土地已經成為當今的緊俏資源，綠色生態理念是城市住宅規劃設計未來發展趨勢，為了最大限度地節省土地資源，設計人員應對住宅用地進行合理規劃與布局。在規劃設計時，設計人員應充分掌握周圍建筑物的分布情況以及道路的方向，之后結合當地自然環境的特征及人們對住宅條件的需求，合理規劃與設計住宅建筑。

首先，城市住宅應縮小占地面積，朝向高層發展，同時控制獨門獨院別墅的數量。

其次，在設計住宅區內停車場時，應注重地下土地的開發，打造單層或多層地下停車場，以此擴大地上使用面積。

再次，合理規劃商業性用房的占地面積，結合住宅實際結構對商業用房進行合理規劃，包括超市和餐館等，最大限度降低對居民生活的影響。

最后，規劃自行車與電動車車棚，以此改善小區內自行車隨意擺放或占用消防通道的局面。此外，根據城市住宅規劃設計原則，優化處理建筑物與公共設施之間的距離，以此提高城市住宅的建設質量，促進社區整體健康發展[4]。

3.2 注重用戶體驗

城市住宅規劃設計應始終堅持以人為本的設計理念，在滿足人們日常起居習慣的基礎上，提高對空間的利用率。為此，設計人員在對城市住宅進行規劃設計時，應重點分析與研究住宅空間尺度，以立體、緊湊以及協調為主，合理設計住宅空間內的尺寸，不僅可以增強住戶的親切感，而且還能避免室內空間過于空曠。目前，城市住宅趨向層高設計，合理適宜的空間尺度可以豐富住宅功能，增強住戶的居住體驗。同時合理的住宅面積可以降低企業的成本投資，而這部分多出來的資金可用于住宅區域其他方面的建設，以此完善住宅設施，從而促進住宅建筑性價比的提升，繼而提高住戶的認可度，實現建筑企業長足穩定的發展目標[5]。

3.3 向生態社區轉型

近年來，我國經濟建設發展有目共睹，然而在這發展的背后，卻是對大自然無節制的開發，致使不可再生資源瀕臨枯竭邊緣，也使得自然生態環境一度失衡，對人類長期發展極為不利。基于此背景，人們的環保意識逐漸增強，不論是生產方面還是生活方面，開始注重生態化發展。未來城市住宅規劃設計也應順從生態化發展理念，向生態社區轉型，致力于為人們日常起居提供良好的居住環境與空間之外，還應注重社區居民的生活方式與生態環境協同發展。首先，加強城市住宅區域內綠地面積、濕度以及溫度的規劃設計，充分利用綠地資源，以此緩解城市熱島效應，確保城市生態環境的平衡。其次，進一步優化與完善土地使用方案，提高土地資源的利用率，在保障最少用地的同時，還能確保住宅的建筑質量與品質符合國家規定的建筑施工質量標準與要求。最后，節約水資源，水乃生命之源泉，是民生之本。目前水資源嚴重短缺，人多水少的問題日益嚴重，節約用水是每個人的職責與義務，傳統城市住宅缺乏對水資源的合理規劃與設計，以至于部分社區存在浪費水資源的現象，如假山噴泉中的水池有大量水溢出路面，不僅影響了居民的日常出行，而且造成了水資源的浪費。總之，要加強社區的管理與建設，促進城市住宅向生態社區的成功轉型[6]。

4 結語

城市住宅不單單是為城市居民提供舒適、安逸的居住場所，也是城市整體風貌的重要體現。對城市住宅進行科學合理的設計，不僅可以為人們的日常起居提供舒適、安靜的居住環境，還能極大提高土地資源的使用率，避免土地資源的嚴重浪費，從而促進城市的和諧健康發展。因此設計人員應堅持生態綠色理念，充分結合當地文化習俗和自然環境，統一布局與規劃城市住宅空間及室外環境，以此適應城市住宅規劃設計的未來發展趨勢。