談如何做好房建監理開展前的預控工作

韓志榮

(山西省煤炭建設監理有限公司，山西 太原 030012)

建筑工程行業是推動城市現代化建設的重要力量，并且隨著時代的進步和經濟的發展，建筑行業逐漸向著正規化和科學化前進。眾所周知，開展建筑工程項目是一項極為復雜的活動，必須對工程項目中的各個環節進行合理的控制和監管。因此，為了更好的開展建筑工程項目，就必須設置工程監理崗位，利用監理工作的優越性，提升整體工程的質量?，F階段，房建工程中在開展監理工作之前，必須對工程各方面進行合理的預控，從而達到預期的工作效果。其中，做好安全預控工作、合理安排房建進度、加強管控建筑資金的力度等，都是開展監理工作前的預控環節。

1 房建工程項目監理工作的重要性和面臨的問題

建筑工程項目在開展時需要涉及到多個環節，例如工程設計環節、材料整備環節、現場施工環節、工程驗收環節等，因此建筑工程并不是一項簡單容易的工作。另外，對于一般的建筑而言，房建工程具有工程規模大、涉及建筑資金大，以及房建工程的施工周期也比較長，這就導致房建工程要比一般的工程項目更加復雜，并且對于質量的要求也就更加苛刻。因此，在開展房建工程項目時，為了保證工程的質量符合相關規定，就必須設置專門的監督管理部門，其中房建工程監理就可以滿足房建工程的需要[1]。房建工程中監理所涉及的方面有很多，而對于工程質量起到了極為重要的意義。并且一個具有高素質的房建監理，是保證工程建筑質量和使用壽命的基礎，同時也為施工中的安全性樹立起一道保護屏障。此外，房建工程中盡職盡責的監理工作人員，還可以提高建筑單位的經濟效益和社會效益。由此可見，房建工程中的監理工作對工程項目具有十分重要的作用，也是現代工程施工中必不可少的管理機制。

隨著我國城市化建設進程的加快，房建工程監理工作逐漸受到建設單位的重視。但是在長期的監理工作中仍然面臨著諸多問題，這一現象不但會影響監理工作的正常運行，還會直接導致房建工程的質量下降，以及影響建設單位的經濟收益。監理工作中面臨的問題主要如下。其一，監理責任范圍受到了巨大限制。因此在房建工程具體施工中，監理工作很難滲透到施工中的各個環節，從而導致工程質量存在一定的風險。其二，監理工作中還要監督管理施工人員的行為和能力，在此過程中多存在監理工作人員自身素質不足，從而導致監理工作失去權威性。簡而言之就是現階段監理工作人員的綜合素質，不足以承擔起工程建設的監管任務。其三，現代工程建設中監理體系不夠完善，導致監理工作的開展處處受限。主要表現這施工中各施工工序和施工技術之間，沒有符合要求的監理方案和措施，從而導致各工序無法高效的配合，從而極大的降低了施工質量。

2 監理工作人員必須具備的專業素質

2.1 必須了解工程設計圖

工程設計圖包含了工程建筑中的諸多內容，所以作為一個合格的工程監理人員，必須具備了解工程設計圖的能力，并且還要對工程建筑中的各種施工技術爛熟于心，從而提升監理工作的可行性和權威性。首先，監理工作人員在獲取工程設計圖后，要了解整個工程的概況，而后要和相關設計人員進行有效的溝通，以此保證后期工程監理工作的順利開展。其次，監理工作不僅僅是對工程施工進行監管，同時還要對設計環節實施嚴格的監督管理。針對工程設計中有可能出現的問題，提出可行性的意見和整改措施，從而避免由于設計圖紙的原因對整體工程的質量造成嚴重的影響。

2.2 要掌握建筑工程相關的知識和理念

建筑工程項目是一項極為復雜的建設活動，因此對于施工中的各個環節，必須實施針對性的監督管理，才能保證工程建筑的質量。而工程監理工作就是提升建筑質量的要點，所以作為一名合格的工程監理人員，必須掌握與建筑工程相關的知識和概念。只有達到以上要求才能使監理工作，對建筑施工中的各個環節實施有效監管，進而達到提升整體工程質量的目的。另外，為了使監理工作有效的落實到實處，工作人員必須對工程建筑的相關知識進行系統的學習，而后將學習到的工程建筑知識運用到監理工作中，從而避免出現管理上的問題，導致工程施工質量問題。

2.3 擺正終身學習的觀念，并且要掌握監理工作的規定

隨著社會的不斷發展和進步，人民的思想觀念也隨著改變，而作為一名合格的工程監理工作人員，必須具備與時俱進的思想觀念，充分發揮終生學習的優良觀念，從而不斷的提升自身的綜合素質，以此保證建筑工程的質量。另外，監理工作不僅僅局限于做好本職工作，同時還要根據施工現場的實際情況，向建設單位提供合理有效的建議，以此提升建設單位的綜合職能。此外，監理工作人員在擺正正確的思想觀念后，還要掌握不同建筑單位的監理要求，以此提升監理工作的權威性和專業性。

3 加強房建監理開展前的預控工作

3.1 做好安全預控工作

現代工程建筑施工的現場，時常會看到安全重于泰山的警示標語，因此開展建筑工程項目時，安全是最為重要的。為了提升工程施工的安全性，監理工作必須做好安全預控工作，主要是針對施工前的現場安全、施工中的人員安全，以及施工后的使用安全等。做好安全預控工作首先，監理人員應該對施工前的施工現場進行審查，同時還要對施工設備實施詳細的檢查，對于存在故障的設備要及時進行檢修，以此避免在施工中，因為設備故障問題造成安全事故[2]。其次，監理工作還要檢查施工人員的施工資質，要確保每個施工人員都能滿足持證上崗的要求。最后，開展施工前，監理工作要對施工人員進行崗前培訓，以此提升施工人員的安全意識，并且保證施工人員在發生緊急情況時可以完成自救。由此可見，安全預控工作的開展，不僅可以保證施工過程的安全性，還可以進一步的提高房建工程的質量。

3.2 合理安排房建進度

房建工程所涉及的建筑規模較大，建筑資金較大，并且對工程質量要求也極為嚴苛，因此在開展房建工程時經常會發生工程延期的現象，這就會影響建筑單位的工程造價，從而導致工程質量存在一定的威脅。所以，針對房建工程工期問題，必須進行合理的統籌，才能在保證工程質量的前提下，按工期要求完成建設任務。由此可見，監理工作必須合理的安排房建進度，首先，監理工作人員應該針對項目中的多發性問題，設置一些預備方案，從而確保工程可以順利的開展。其次，由于天氣原因是影響工程施工的重要原因，往往由于雨水的浸泡，而導致建筑材料失去效用，這不僅會導致建筑成本的增加，還會對工程工期造成影響。所以監理工作應該密切的關注天氣情況，從而做好施工進度安排。最后，監理工作還要從工程施工的整體出發，統籌各個施工工序和施工技術，從而提升各工序之間的配合，進而使房建工程項目可以順利開展。

3.3 提高對工程質量的預控

房建工程的質量關乎廣大使用者的安全問題，所以必須嚴格把控建筑工程的質量。監理工作在開展前應該對房屋質量和施工質量進行預控，以此確保建筑施工可以正常的開展。首先，監理人員應該針對設計圖和設計方案，與設計人員進行有效的溝通，針對設計圖和方案制定好合理的質量預控計劃。其次，監理工作人員還要對有可能出現的建筑質量問題進行分析和研究，從而對這些質量問題實施有效的規避措施。最后，如果實際施工中出現質量問題，監理工作人員應該冷靜對待，切莫慌亂緊張以免做出錯誤判斷。另外，監理工作對于建筑工程具有重要意義，因此作為質量和安全的把控者，應該時刻明晰自身的責任和擔當，所以在開展工作中一定要盡心盡力。

4 結 語

做好房建監理開展前的預控工作，不僅可以提升房建工程的質量，還可以確保房建施工中的安全性。此外，監理工作的順利開展，與監理工作人員的綜合素質息息相關，因此工作人員必須擺正終身學習的思想觀念，從而不斷的提高自身專業素養。另外，在對房建工程實施監理工作時，必須做好安全預控、工程質量預控，以及還要合理的安排房建工程的進度。