高層居住建筑裝飾裝修工程一次成品竣工的施工質量控制

趙小華

(福建六建集團有限公司，福建 福州 350005)

1 工程概述

某大型公建工程為省重點工程，分別由13號樓(人才公寓)、A樓、B樓等三棟單位工程組成，其中13號樓(人才公寓)為21層高層居住建筑，標準層層高3.2m，建筑總高度70.1m，總建筑面積75 971m2，合同要求裝飾裝修工程一次成品竣工驗收。

2 成品裝修前的施工質量控制

2.1 成品裝修前結構基層交付的施工質量控制

工程結構質量是成品裝修一次竣工驗收的先決因素，主要施工質量控制要點如下：①由項目經理組織質量管理相關技術人員檢查設計圖紙、施工組織設計、施工方案和施工記錄，重點檢查水泥、鋼筋、砌體等出廠合格證和進場復檢報告。②由項目技術負責人組織質量負責人對主體工程的鋼筋、模板、混凝土、砌體等各檢驗批及分部分項工程進行檢查驗收工作。③參與鋼筋工程隱蔽驗收工程，驗收項目有：鋼筋規格尺寸、連接方式、砌體拉結筋等。④落實成品保護，做到鋼筋、模板、砼和砌體全過程實行產品保護措施并納入交接檢管理。⑤加強鋼筋砼和砌體的實體質量驗收，重點把控外觀質量和實測實量工作。

2.2 成品裝修前樣板引路的施工質量控制

樣板引路是成品裝修一次竣工的前提條件，主要施工質量控制要點如下：①在項目經理的領導下確定樣板間施工的組織管理體系，其他各工序分解到項目相關責任人。②確定樣板間的套間規格、種類、設計詳圖、裝修材料樣品。③確定材料間的設備材料清單、裝飾裝修工程施工工藝做法、交付標準。④組織各參建方對交付樣板間的重要節點、關鍵部位、各裝飾構造層等進行分階段驗收。⑤對樣板間進行成品驗收時分二組檢查，一組檢查裝修觀感質量和室內空間尺寸；另一組檢查樓地面、墻面、天棚、吊頂、防水和門窗建筑使用安全與功能。

3 成品裝修中關鍵部位的施工質量控制

3.1 地磚樓地面裝修的施工質量控制

本工程室內采用600mm×600mm玻化磚、室外公共走道和電梯廳采用800mm×800mm玻化磚，廚衛間采用300mm×300mm瓷磚，主要施工質量控制要點如下：①施工前彈好并校正+50cm水平墨線，板材鋪設前進行分類堆放備用，按材料管理的堆場標準標識規格、顏色和編號，對于第二天要使用的地板磚進行工作面周邊堆放，并浸透、晾干備用。②按照設計深化圖紙進行施工放線，接著進行地板磚預排，本工程由項目技術負責人和質量管理人員進行排磚設計，經業主和設計確認后，在監理的旁站下組織施工。③本工程采用1∶3干硬性水泥砂漿抹鋪結合層，施工前強調刷素水泥漿進行基底處理。④地磚鋪貼施工時嚴格控制磚縫的間隙，本工程使用塑料十字花進行磚縫控制，保證磚與磚留有2mm～3mm縫隙，鋪設時隨時注意縫格平直和面磚平整。⑤嚴格控制踢腳板出墻厚度，施工前在墻根基底留出踢腳板尺寸不抹灰，然后施工時通過激光水平抄線控制其上口在同一水平線高度，然后進行外感質量檢查，保證出墻厚度一致順直。⑥本工程采用1∶1水泥砂漿勾縫，由質量管理人員進行勾縫的專項管理。

3.2 墻面和天棚涂料裝修工程的施工質量控制

本工程墻面和天棚采用內墻乳膠漆涂料，主要施工質量要點如下：①施工前對墻面表面進行技術處理，清理基層浮渣，檢查基層是否起砂、是否牢固。②墻面和天棚采用2～3遍刮膩子施工，每遍施工完成后及時清理面層并用砂紙磨平。③墻面和天棚涂料前按廠家使用說明及操作規范進行技術交底，重點落實涂刷順序，正常情況下采用先上后下，先天棚后墻柱面的主導工序。④墻面和天棚涂料開桶后采用攪拌機充分攪拌均勻，按從一頭逐漸推進另一頭的施工工序進行涂刷三道，在第一遍和第二遍施工均增加復補膩子工藝，保證各構造層的施工質量。⑤墻面和天棚涂料施工前注意天氣預報的收集，施工時避開雨水潮濕天氣。⑥對每層墻面和天棚涂料均要進行質量檢查，保證合格。

3.3 吊頂工程裝修的施工質量控制

本工程廚衛和公共走道均采用整體式吊頂，主要施行質量控制要點如下：①吊頂施工前，根據施工技術交底確認吊頂的標高線、起拱高度，燈槽等和構造做法。②吊頂安裝對前吊頂內管道的預埋件、吊桿的安裝、龍骨的安裝和設備的安裝和水管試壓等項目進行隱蔽驗收和交接檢查。③施工時注意吊點分布均勻，在龍骨的重載部位和接口部位，增加吊點以提高吊頂承載力。電扇、重型燈具和其他重型設備與吊頂隔開設置，另行設置獨立吊件。④項目質量管理人員加強對吊頂工程主次龍骨的牢固可靠進行全過程跟蹤管理。⑥吊頂工程的平面平整是觀感質量的重要因素，施工時以標高、吊點和主次龍骨為主要控制節點。⑦龍骨與罩面板施工時進行緊密連接，做到接縫均勻一致、邊緣整齊、表面平整。

3.4 鋁合金門窗裝修的施工質量控制

鋁合金門窗是室內外分界及房間交通連接的重要分項工程，主要施行質量控制要點如下：①本工程采用國家認證的門窗主材及相應配件，附有出廠產品合格證和質量保證書，并做好進場前門窗的四性檢測。②施工前由質檢人員到廠家進行門窗加工工藝的檢查，重點檢查尺寸偏差的控制、螺栓、螺絲和配件的材質和連接件防銹處理。③門窗安裝前檢查窗臺和過梁的砼質量，復核洞口尺寸、洞口標高和預埋鐵件的間距等。④門窗框就位施工時，先明確洞口的定位，做好臨時固定，臨時固定期間和進校正對角線、標高與垂直度。⑤臨時固定后再一次校對門窗框相關尺寸，合格后根據不同的墻身材質進行門窗框固定，嚴格控制固定點的數量、間距、固定深度和牢固程度。⑥把門窗固定合格后，清理干凈框縫內的垃圾，除去渣塊和塵土，采用建筑發泡劑分層填入縫隙，杜絕框邊滲水隱患。⑦門窗框邊預留5mm～8mm深的槽口，待粉刷施工完成后，嵌填防水密封膠。⑧做好產品保護，防止物料撞壞門窗。

3.5 廚衛防水工程裝修的施工質量控制

本工程廚衛防水層做法采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，主要施工質量控制要點如下：①廚衛墻面按設計要求做C20細石混凝土翻邊，其高度為200mm，施工時基底全部精鑿毛到位并進行隱蔽驗收，翻邊要求定位正確、尺寸準確、砼密實。②安裝工程施工時，在所有管線外部設置鋼管護套，套管與管線之間采用防水油膏封堵。③采用C25微膨脹細石混凝土進行樓板洞口封堵，施工采用二次混凝土澆筑工藝。由項目質量管理人員跟蹤閉水試驗和定點養護。④在監理旁站的情況下對防水砂漿進行專項控制，各個陰陽角均進行半徑50mm的圓弧技術處理，施工質量達到平順、不空鼓、不開裂、找坡正確的標準。⑤將防水層基底含水率控制在6%～8%以內，涂料施工溫度控制在10～30℃，采用互相垂直的兩道涂刷工藝，兩道工序之間技術停歇時間表為12h～24h。⑥防水層和保護層施工后均進行24h的蓄水功能檢驗，并按2h～4h的頻率進行不間斷監測，兩次結果均納入工程竣工驗收資料中。⑦防水涂料層施工完成后進行為期7d的產品養護，期滿后進行水泥沙漿保護層的施工，保護層要確保排水正確，面層不開裂、不空鼓、不顯接槎。

4 結 語

本工程高層居住建筑裝飾裝修工程一次成品竣工驗收取得了優良的質量效果，同時也有利于工程結構安全、降而且低了工程成本、減少了環境污染。本工程裝飾裝修一次竣工交付得到物業使用單位的好評，也為本工程創省市優質工程創造了優良的條件。