房屋建筑質(zhì)量的通病及改進(jìn)措施初探

李利芳 郭 逖

(1.江西冶金職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江西 新余 338000；2.鄭州市規(guī)劃勘測設(shè)計研究院，河南 鄭州 450000)

隨著社會的不斷進(jìn)步和科技的飛速發(fā)展，人們對建筑設(shè)計追求全新的設(shè)計理念、運用新興的材料，然而完成這些必須要有高標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝與管理措施。但是實際建筑工程中，很多技術(shù)不達(dá)標(biāo)、管理措施不到位和技術(shù)規(guī)范缺失造成房屋建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，建筑質(zhì)量問題屢見不鮮，像墻體開裂、漏水、滲水等質(zhì)量通病沒停止過，“裂”即是裂縫，有抹灰裂縫、混凝土構(gòu)件裂縫和沉降裂縫等，“滲、漏”是指建成的房屋其屋面、樓板和外墻等出現(xiàn)滲或漏等現(xiàn)象。

這些質(zhì)量的通病可大可小，既會影響正常生活生產(chǎn)，也會使建筑物的安全性缺失，隨著時間的推移，情況還會更加嚴(yán)重。所以，如何有效的改善房屋建筑的這些通病，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，如何更好地提高房屋建筑質(zhì)量人人有責(zé)，任重而道遠(yuǎn)。

1 房屋建筑質(zhì)量的通病

1.1 滲漏問題

滲漏問題是指房屋建筑的屋面、樓板和外墻等位置出現(xiàn)滲水漏水等現(xiàn)象，也是當(dāng)下房屋建筑比較常見的質(zhì)量通病。在設(shè)計上對于管材設(shè)計的不合理、屋頂防水層或者衛(wèi)生間防水沒做好都會引起滲漏問題，這種通病不僅會破壞抹灰保護(hù)層，而且也會腐蝕墻體內(nèi)的材料，久而久之，會引起墻體松動。

1.2 裂縫問題

裂縫問題是指房屋建筑的墻體、樓板等構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，也是常見的質(zhì)量通病。問題出現(xiàn)的原因很多：地基的不均勻沉降、墻體承載力不足和沉降單元受到阻力等。

1.3 門窗質(zhì)量問題

這類問題多表現(xiàn)在門窗材質(zhì)選擇過于劣質(zhì)，且在安裝過程中操作不規(guī)范，安裝不牢靠導(dǎo)致。從而導(dǎo)致門窗達(dá)不到防盜、防風(fēng)、隔音的作用。

1.4 新興材料使用問題

當(dāng)前在建筑設(shè)計和施工中，新興材料由于其特殊的功能，人們使用的越來越多，但是對于設(shè)計者或者施工方而言，好多對于新興材料的使用并不嫻熟，對于材料的應(yīng)用不能完全掌控，使房屋建成之后出現(xiàn)一系列的質(zhì)量問題，影響廣大人民的正常使用。例如FGC五防輕防體隔墻板，市面上大多數(shù)是手工生產(chǎn)的FGC材料，很容易產(chǎn)生次品，出現(xiàn)反鹵、厚薄不均勻、變軟的問題。

2 房屋建筑質(zhì)量通病的原因剖析

2.1 圖紙設(shè)計不合理

在整個建筑的施工過程中，圖紙設(shè)計是否合理對建筑質(zhì)量有著非常重要的影響。由于許多設(shè)計者沒有實際的工程經(jīng)驗，導(dǎo)致設(shè)計的圖紙不完善，不能夠滿足施工要求，或者是設(shè)計在實際施工中難以操作的現(xiàn)象比比皆是，這些都會影響后期房屋的建筑質(zhì)量。例如，在設(shè)計時沒有對鋼筋的配筋應(yīng)力計算做到充分的富裕度，就會導(dǎo)致入住后出現(xiàn)墻體裂縫現(xiàn)象，嚴(yán)重的會出現(xiàn)房體下沉現(xiàn)象。

2.2 建筑材料選擇質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

建筑材料的造價占到整個工程造價的60%以上，建筑材料質(zhì)量的好壞對于建筑房屋的堅固性、耐久性和適用性密切相關(guān)。能否了解、熟悉和掌握建筑材料的品種和性能，并在不同的工程中合理使用，對房屋建筑的質(zhì)量起到重要作用。如江蘇徐州市和連云港市反映，袋裝水泥重量在42kg～46kg之間。但是在實際配制混凝土或砂漿時，施工人員習(xí)慣用袋計量的方法，這樣會造成水泥用量不足，從而使混凝土或砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計要求。

2.3 施工過程沒有嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行

施工方案的正確與否，是直接影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。在實際的施工過程中，施工隊伍能否嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工，施工工人的技術(shù)是否嫻熟，對施工隊伍的管理是否嚴(yán)格這些都會影響所建房屋建筑的質(zhì)量。如排水放坡角度不足、澆灌期間預(yù)澆帶留取的寬度不足、衛(wèi)生間防水沒做好都會導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量問題。

3 改進(jìn)房屋建筑質(zhì)量的措施

3.1 圖紙設(shè)計過程中多層檢查

對于設(shè)計單位來說，設(shè)計人員應(yīng)結(jié)合實際對房屋建筑質(zhì)量常見的通病進(jìn)行分析，使設(shè)計更加合理，設(shè)計的圖紙應(yīng)經(jīng)過多次審核，才能最終應(yīng)用到施工中。當(dāng)施工圖紙完成之后，應(yīng)與施工人員做好技術(shù)交底，認(rèn)真聽取他們的意見，修改設(shè)計中欠缺的地方。為了使設(shè)計更貼切實際，設(shè)計人員不僅要經(jīng)常去施工現(xiàn)場及時調(diào)研，還應(yīng)該學(xué)習(xí)施工相關(guān)規(guī)范、質(zhì)量監(jiān)督驗收評定標(biāo)準(zhǔn)。此外，設(shè)計人員還要綜合考慮建設(shè)單位投資的效益，如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際出現(xiàn)偏差，必須停工，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整，這樣才能有效地減少質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

3.2 確保施工材料的質(zhì)量

施工材料的好壞直接影響房屋建筑的質(zhì)量，也會引起不同的質(zhì)量通病，所以，在施工前，必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)對每個環(huán)節(jié)的材料嚴(yán)格審查，做好防控。首先，在原材料采購上，對其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管控，選擇性價比高的原材料。對于材料的采購，應(yīng)貨比三家，選擇物美價廉的大廠家進(jìn)行合作；其次，在材料進(jìn)場前，要有專人負(fù)責(zé)檢查驗收，對材料的數(shù)量、型號和規(guī)格等進(jìn)行仔細(xì)核對，做好抽檢工作，質(zhì)量不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。最后，入場的材料要妥善保存，防止受到損壞，個別材料在使用前還需進(jìn)行復(fù)驗，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才能使用。

3.3 提高施工隊伍的技術(shù)水平

施工隊伍的技術(shù)水平好壞直接影響到房屋建筑工程的質(zhì)量，也是造成質(zhì)量通病的主要因素。所以，為了確保房屋建筑的質(zhì)量，必須要提高施工隊伍的技術(shù)水平。那么在施工前需要讓施工人員對質(zhì)量通病與其產(chǎn)生的原因有一個正確的認(rèn)識，在施工過程中做到有意識的預(yù)防。同時，還要不斷改進(jìn)施工工藝，使之更加科學(xué)合理，達(dá)到減少質(zhì)量通病的效果。此外，還需對施工技術(shù)人員加強(qiáng)培訓(xùn)，提高技術(shù)水平的同時，養(yǎng)成組織施工的意識。

3.4 加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)管力度

施工單位作為房屋建筑施工的執(zhí)行主體，在質(zhì)量監(jiān)督的過程中占重要位置，要加強(qiáng)監(jiān)管力度，需要從以下幾個方面著手：

3.4.1 發(fā)揮監(jiān)理單位的作用

監(jiān)理單位獨立性的特點，在業(yè)主和施工方之間更能夠公平公正地進(jìn)行施工過程的監(jiān)理，通過對施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽部門進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，使工程質(zhì)量始終受到監(jiān)管。但是目前存在的問題是，好多業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理多此一舉，增加工程管理成本，常常會忽視監(jiān)理的作用，認(rèn)為其可有可無，這樣往往不能夠及時阻止質(zhì)量通病的蔓延，從而使工程質(zhì)量難以保障。所以，要加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)理，使施工的每一個階段都受到監(jiān)督管理。

3.4.2 加強(qiáng)對房屋建筑責(zé)任主體質(zhì)量行為的監(jiān)督

對于參建各方的資質(zhì)、人員資格、質(zhì)量責(zé)任落實情況、質(zhì)量監(jiān)督管理體系重點關(guān)注，施工過程中進(jìn)行動態(tài)監(jiān)督。對涉及到結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的重要分部工程進(jìn)行抽樣檢測。對不按規(guī)范要求施工的，要加大懲罰力度。如若檢查中發(fā)現(xiàn)一些違規(guī)違法行為，要嚴(yán)格按照相關(guān)執(zhí)法部門的要求給予嚴(yán)懲，必要時可以網(wǎng)上予以公布。同時，還要發(fā)揮建筑行業(yè)協(xié)會的作用，在房屋建筑市場中加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。

4 結(jié) 語

在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，建筑質(zhì)量始終是占領(lǐng)市場的強(qiáng)大武器，“以質(zhì)取勝”至關(guān)重要。所以，無論業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位還是質(zhì)監(jiān)部門，都要嚴(yán)格按照自身的標(biāo)準(zhǔn)，做好房屋建筑的質(zhì)量，從實際出發(fā)，避免更多的質(zhì)量通病問題出現(xiàn)，只有這樣，我國的房屋建筑事業(yè)才能良性發(fā)展下去。