復合·高效·智慧的現代科技產業園設計分析

張 坤

(江蘇省建筑設計研究院有限公司, 江蘇南京 210000)

1 我國產業園發展歷程與趨勢

1.1 發展歷程

我國產業園發展主要經歷了以下四個階段：

(1)生產要素階段。該階段是我國產業園最早產生的發展模式，以低附加值、勞動密集型傳統產業為主要產業類型；園區功能設計以單一的產品制造、加工為核心；在空間形態上圍繞純產業區，呈沿交通軸線的線型布局。

(2)產業主導階段。依然以低附加值、勞動密集型傳統產業為主要產業類型；但隨著生產要素重新整合，形成了穩定的主導產業和上、中、下游結構特征的產業鏈，有較好的產業支撐與配套條件；在園區功能上逐漸增加了配套服務和研發功能。

(3)創新突破階段。在這一階段，主要產業類型轉變為技術密集型、創新型產業；園區功能也向產業區、制造區、研發區等復合功能演變；相應的，產業園空間形態上圍繞產業集群形成社區式布局；中關村科技園、臺灣新竹科技園等是典型代表。

(4)現代科技產業園階段。以文化創意、科技創新產業及其他高端現代服務業為主的產業類型；產業園與城市空間緊密整合，形成復合型(事業發展中心+生活樂園)現代化綜合城市功能區，城市功能與產業功能完全融合。

1.2 發展趨勢

由于國際上各類產業的競爭性越來越大，商業機會將向成本更低的區域轉移，高學歷人才將會向擁有更多實踐教育和工作機會的區域流動。各個國家、城市和地區必須確保擁有足夠的吸引力以留住最好和最尖端的科技人才。

隨著中國經濟的高速發展，科技創新、產業升級越來越成為城市經濟增長的主要動力。企業的集群發展與產業鏈效應對城市土地開發與產業園區的發展提出了新的要求與挑戰。發達國家近年來以產業鏈為基礎的科技產業園成功開發模式逐步進入中國，可以預見，這一新的開發模式即將成為中國未來產業園規劃開發的新趨勢。越來越多的地產開發企業，開始放寬視野，尋找新的開發領域和業務增長點，很多企業都把目光集中到產業園區的開發之上。新型產業園區的開發將成為地產開發的新熱點。

未來的產業園將以研發型為主，強調功能的復合、與城市的契合、與環境的融合，打造生產高效、生活便捷的現代科技產業園。

2 相關案例簡介

2.1 美國加利福尼亞谷歌總部

產業園整體規劃采用圍合式布局，中間有集中公共綠地將建筑組團串聯起來。采用外環式交通，實現人車分流。建筑以低層為主，創建了一個標志性的身份，并提供了急需的公民空間，而模糊的私人和公共領域之間的區別。

在生態節能方面，園區內采用充電汽車，有太陽能收集設施及專設的充電站。同時存放帶有園區標識的自行車，鼓勵員工享受低碳、健康的生活。

在建筑和景觀的設計上，反映非官方的企業理念“認真玩樂”，確保樂趣和工作室空間的共存。在公園和廣場上，經常舉辦音樂會和集會。運用色彩斑斕的傘成為垂直遮陽的元素。同時設有排球場等休閑娛樂設施。

2.2 武漢華為高科技園

整體規劃采用圍合式布局，中間有集中公共綠地將建筑組團串聯起來。基地內有一條道路橫穿，將基地分為南北兩個地塊。采用外環式交通，實現人車分流。建筑呈院落式布局，低層高密度排布。建筑室內外強調互動，不僅有組團內部共享的庭院綠地，也可從組團通向中央綠地，實現自由、開放、友好的步行空間。園區功能包括辦公、餐飲、休閑、會議、展覽。

沿中央綠軸設計了一連串亭式工作中心。這一“工作中心”配備了一個巨大的水循環系統和自然過濾系統，使園區的雨水和中水得到充分利用。通過對建筑群朝向的精心布置和對太陽能的研究，園區取得了良好的被動節能效果，能有效利用自然通風和采光節省園區能耗。該項目旨在達到美國綠色建筑委員會能源與環境設計先鋒獎綠色社區金獎認證要求。據分析，節能效果比基準要求還低 45 %。

3 南京浦口經濟開發區科技產業園設計剖析

3.1 項目概況

該產業園規劃主要功能為科研設計用地，建設智能制造研發樓、研發孵化樓、園區配套附屬設施等，打造為具有集聚效應的 IC 智能制造園區。

3.2 設計策略與功能定位

產業園的設計策略由三個關鍵詞組成：復合、高效、智慧。復合不僅僅指園區功能復合，更是一個自由開放、交匯連通的共生之園；高效，旨在打造一個高端集聚、功能協同的效率之園；同時還應創造一個綠色節能、自然和諧的智慧之園。

根據對市場的調研，設定產業園目標人群為城市精英，包括高端科研人員(主要從事研發設計、孵化等)、高端技術人群(主要從事高端科技生產)。根據目標人群的年齡、知識、家庭結構及工作職位不同，針對性進行生活功能配套；同時制定政府主導、制定園區高層次與人才吸引政策機制。

規劃主要功能為科研設計用地，建設智能制造研發樓、研發孵化樓、園區配套附屬設施等，打造為具有集聚效應的 IC 智能制造園區。項目設計了豐富的辦公產品：甲級寫字樓、研發辦公樓、科研辦公樓、孵化器。

3.3 規劃設計

科技產業園的規劃設計，應在滿足科技產業特征及產業發展要求的前提下，合理安排園區功能構成、園區空間結構、建筑物群落的體量規模、交通路網組織、綠化環境打造等各方面因素。

3.3.1 復合多元的功能體系

南京浦口經濟開發區科技產業園打造了復合多元的功能體系：全生命周期的產業功能體系，整合上下游產業，形成復合的園區功能。將“街”“院”“露臺”“廊”等空間要素有機組合，形成以人為尺度的空間，促進人與人之間的溝通交流(圖1、圖2)。

圖1 復合多元的功能體系

圖2 總體鳥瞰效果

3.3.2 人車分行的交通系統

在交通路網組織上，采用人車分行的交通系統，外環式布置車行系統與消防系統：將車行交通沿外圍布置，并可結合外圍布置少量的地面停車位，同時將地下車庫入口布置在靠近車行出入口，以減少車行交通對園區內部環境的破壞(圖3)。打造多維立體的步行交通體系，空中步行連廊串接多棟辦公樓，可以聯系建筑二層與下沉庭院等多重立體維度。對角線的路徑設計，最便捷的聯系各個單體建筑，同時可以作為風雨連廊，極大地提高了園區步行系統的適用性和趣味性。

圖3 人車分行的交通系統

(1)明確的入口體系：通過建筑空間關系的塑造，打造園區明確的出入口體系，便于園區使用人群能夠迅速到達園區。

(2)宜人的院落空間：園區空間結構邏輯清晰，建筑圍合出庭院，通過院落空間的打造，將嘈雜的外部環境隔絕在外，內院空間為辦公人群創造出宜人的辦公環境。

3.4 建筑設計

建筑形式與造型是塑造園區形象的重要標志，是表達空間的品質和精神的載體。科技產業園通常由辦公樓群組成，通過立面肌理、色彩、模塊化構成等方式形成園區統一風格。根據建筑單體的具體功能、高度、體量等又可進行針對性的設計，使每個建筑單體既獨立又相互聯系，形成具有整體性的建筑群落。

南京浦口經濟開發區科技產業園建筑立面設計根據產業特征，提取集成電路板的肌理元素，以豎向線條為主要構成要素。采用鋁板、玻璃幕墻結合的方式，符合企業性質，強調研發辦公建筑的科技感、模塊化的特征。總體建筑外立面為現代風格，追求理性構思和構圖規整。塔樓部分外立面主要根據功能需求設置外窗及豎向線條，強調豎向構圖，體現建筑的挺拔感。采用單元式鋁框玻璃幕墻，通過不同透光比例的彩釉玻璃，形成豐富的立面的層次感，減少了建筑立面在設計中的呆板性，加強了建筑空間的靈活性。裙房部分為連續的整體，采用橫向連續的鋁板飾面，形成穩定又不失活潑的基座，并體現現代辦公建筑的活力(圖4)。

圖4 建筑造型效果

3.5 景觀環境設計

景觀設計中引入立體園區、生態園區的理念，營造三維立體景觀和公共交流空間。景觀元素同樣提取“電路板”的形態元素，通過折線、多邊形的平面構成，形成富有動感和活力的室外綠化空間。

中央景觀區采用喬木、花灌木和草花地被相結合的組團式種植，層次分明，錯落有致，營造精致、舒適、自然的綠色空間。生態植草溝綠化以地被草坪為主，配合觀賞草類與小喬木，凸顯植物的季相變化、層次分明，增加觀賞性。

主入口廣場區的中心綠地設計水景，結合現代logo景墻，前景種植造型樹搭配花灌木和草花地被，讓logo景墻融入自然，提升環境品質，營造熱烈明快的氛圍，后景種植常綠和開花喬木形成景墻的綠色背景，增加了空間及層次上的變化。

園區中心景觀區設計下沉庭院，極大改善了大面積地下車庫的物理環境和通風質量，調節室內光環境。地景建筑作為整個園區的點睛之筆，功能設定為一個室內運動場地，大面積落地玻璃窗，與室外有良好的互動關系。下沉庭院四周設置商務咖啡洽談，與疊水相結合，成為交流、展示、運動、休閑為一體的活力廣場。必將為研發辦公帶來更多的創意和創新活力點。在園區燈光照明設計中，利用多重照明體系，高桿燈、草坪燈、燈帶和地燈的運用，重點表現建筑體量感和現代感的照明設計理念(圖5)。

3.6 綠色節能設計

本項目結合原有地形進行設計，設計時充分考慮了原有地面標高，節約土方，對場地內原有喬木、水系進行保留，場地內綠化種植采用鄉土植物并且喬木、灌木、草坪結合布置的復合綠化，采用屋頂綠化等。喬木遮陰面積可達到20 %，降低熱島強度。建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾，公共建筑主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾，體形系數、樓間距、窗墻比等設計合理，設玻璃幕墻且不設外窗的建筑，幕墻可開啟部分面積達到5 %,玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2，建筑及照明設計避免產生光污染。裝配式建筑面積的覆蓋比例為100 %、建筑單體預制裝配率不小于40 %。

圖5 景觀環境效果

4 結束語

現代科技產業園發展，是新時期區域經濟高質量發展的重要路徑。構建復合、高效、智慧的現代科技產業園，以尊重產業功能為基礎，同時關注園區的生態化、可持續化發展。在園區規劃設計中，應注重資源的整合、功能的復合，打造一體化產業集群；以設施建設為載體，通過推進高端產業集群、打造產業品牌形象，打造高效、高質量的園區；通過對園區景觀環境的設計、智能系統的全面運用，營造智能、智慧的園區環境。