鞍山市臺町歷史文化街區的更新改造

0 引言

城市歷史文化街區通常被視為城市的名片，并在城市發展中發揮重要作用。在城市建設初期，我國過度追求GDP，在城市建設中的大拆大建，使得城市歷史文化脈絡遭到一定程度的破壞。在過分強調建設速度和規模的過程中，同質化現象嚴重，千城一面現象比比皆是。歷史文化街區是城市文化的結晶，見證了城市的延續與發展，卻面臨城市記憶消失，建筑失調等問題。因此，如何對歷史文化街區進行改造以達到重塑街區活力、提升城市品質的目的，在國內外受到多方關注[1]，探索適用于城市歷史街區的改造策略，已成為急需深入思考的重要課題。

1 臺町歷史文化街區項目背景

遼寧省鞍山市臺町歷史文化街區現為鞍山市高級居住區，始建于1919年，是鞍山市日偽時期重要的遺留建筑居住區，是日本遺留建筑的典型代表。街區呈扇形放射狀布局，占地面積約20 萬m2。臺町位于鞍山市鐵東區，為鞍山市城市中心，東臨園林大道，南臨二一九路，西臨中華南路，北臨千山中路。街區范圍北起千山中路、南至文化街、東至園林大道、西至中華南路，交通優勢明顯[2]（圖1）。

圖1 臺町歷史文化街區區位分析圖

雖然《鞍山市臺町歷史風貌街區保護規劃》等文件提出了控制街區空間肌理、分區控制景觀風貌、完善配套基礎設施、發展臺町文化產業等要點[3]，但在歷史文化街區的實際開發過程中，原有街區肌理遭到破壞，新建建筑與原有建筑在色彩、高度、樣式上嚴重不符，居民熟悉的交流場所逐漸消失，城市記憶淡漠。臺町歷史文化街區代表了鞍山百年來的光榮與恥辱，如今卻被人們逐漸遺忘。因此，如何喚醒城市記憶的活力，是街區復興的關鍵，也是重建鞍山市魅力的重要環節。

2 臺町歷史文化街區現狀分析

2.1 優勢

（1）街區內歷史建筑保存比較完好，且建筑種類相對齊全，居住建筑、酒店建筑、公共建筑都各具特色；街區環境優美，基本保持原有的風貌與特色。臺町歷史文化街區是城市文化遺產的重要組成部分，是一個城市發展的歷史見證，最能反映城市的特色和風貌[4]。

（2）臺町地區建筑密度低、綠化較好，且緊鄰“二一九”公園，環境幽靜。道路路網結構保存較好，街區內的公共設施如道路警示牌、管道設施、消防設施等保存較好。

（3）臺町整個街區位于城市中心的主軸線上，其位置獨特、可達性強，交通極為便利。

2.2 劣勢

傳統街區由于其歷史較久，在多年的發展演變下形成了獨特的地域文化風俗和社會經濟結構，具有可持續發展的潛力[5]；但同時，也存在著以下幾點問題，如何處理好這些劣勢，完成更新改造，是本次設計的難點。

（1）臺町歷史文化街區有近百年的歷史，普遍存在建筑設施老化現象；一些住宅被隨意改成商業用途，建筑外部立面及色彩被隨意改造，新建建筑和不當的改建破壞了整個街區的協調性。

（2）街區內商業發展滯后，多為品質低端的零售業，沒有體現土地價值，人群消費欲望低下。

（3）公共廣場空間和景觀綠化不足且空間節點分布散亂，建筑護欄造型各異，空間秩序性較差。

2.3 機遇

在政策方面，鞍山市政府于2014 年出臺制訂了《鞍山市臺町歷史風貌街區保護規劃》[6]，為本次更新改造指明了方向；在區位方面，可利用臺町的天然地理優勢進行招商引資，打造具有鞍山特色的城市名片；在空間方面，由于基地內存在大量缺乏組織的空間，可塑性較高，可提高空間的利用效率。

2.4 挑戰

首先，基地內的商業必須具有創新性，同時，又需要避免過渡性開發破壞原有文化街區風貌。其次，基地內交通壓力較大，街區更新改造后勢必造成人流量、車流量的增加，因此，應做好道路系統的統一規劃，避免交通壓力過大造成的擁堵。最后，在更新改造過程中，應注意原真性的保護，如何處理好更新與保護之間的關系，是本次設計的重中之重。

3 臺町歷史文化街區的主要問題

3.1 人口老齡化嚴重

鞍山市區的老年人以鐵東區最多，尤以臺町歷史文化街區老齡化程度最為嚴重。人口的老齡化為臺町歷史文化街區的更新帶來了許多問題[7]。

（1）醫療資源需求增大。然而，臺町歷史文化街區內并沒有完善的醫療設施，無法滿足街區內中老年人日常的醫療需求，這就要求我們在改造設計中，充分考慮老年人的就醫方面的要求。

（2）老年人活動區域較小，公共設施需要相對完善。因此，在更新改造過程中，須滿足其基本生活需要。同時，老年人需要安靜的環境，因此，街區的功能更新與街區的安寧需要達到一定的平衡，這給街區的更新改造帶來很大的困難。

3.2 街巷式空間布局

臺町歷史文化街區的道路系統以東山賓館為核心，呈放射狀扇形結構布局（圖2），由東北地勢較高地區向西南地勢較低地區擴散。臺町內部道路以3 條弧形道路為主，將該部分劃分為3 個區域，即上臺町、中臺町和下臺町?？v向輔以5 條次干道路，共同實現該地區的交通需要。此外，還有多條支路穿插其中，均以瀝青鋪路。

通過調研發現，街區內道路存在以下問題：①人車混行情況嚴重，且車道較窄，道路一側常有違規停車，極易發生交通事故；②場地內多為單行道且方向不統一，給居民停車、開車帶來極大不便；③場地內還存在各種亂停車現象，更增大了交通壓力（圖3）。這些都是此次更新改造中急需解決的問題。

此外，在街巷式空間的布局上，由于街道過長且未設置廣場和景觀節點，造成街區空間缺乏變化，易使步行者產生疲勞感。因此，在此次改造過程中，應適當考慮增加休憩設施及良好的景觀環境，以緩解疲勞。

3.3 建筑風貌一致性受到破壞

臺町歷史文化街區曾經是環境優雅的低密度住宅區，解放后，這一風貌遭到破壞。上世紀50 年代，街區內修建了數棟現代風格的3～6層住宅樓，這與臺町地區的建筑風格差異很大。這些住宅樓較為分散，且建筑高度上沒有延續臺町建設初期的建筑限高要求。近年來，街區北部區域甚至被建成高層住宅，破壞了街區內原本怡人的天際線，破壞了整個街區建筑風貌的一致性；同時，由于建筑質量較差、保養不當，已經出現了比較嚴重的老化，改造與拆除難度極大[3]（表1）。

3.4 公共設施落后

在臺町歷史文化街區中，存在街巷內環境衛生狀況較差，夜間照明、公共休息設施欠缺，建筑圍墻占據人行道路，綠化景觀和街巷標識老舊、雜亂，以及公共設施配備落后等問題。

3.4.1 衛生環境

首先，街區內的垃圾桶放置不合理，分布不均勻且樣式不統一，許多街區距離垃圾桶過遠，并不能合理使用；其次，垃圾桶侵占道路，不僅影響交通，而且造成嚴重的氣味和視覺干擾，導致整個街區的環境質量下降。

圖2 道路分析圖

圖3 車位分析圖

表1 各時期建筑分析

3.4.2 夜間照明

臺町歷史文化街區照明存在以下問題：①路燈較為老舊，且樣式混亂不統一，與歷史街區不符；②照明亮度不足，夜間通行受影響；③數量不足，社區內部只在一些街巷路口有路燈。

3.4.3 公共休閑設施

臺町歷史文化街區內部人行沿街道路長度較長，游客在生理和心理上都需要公共休息設施的設置。經調研，90%以上的游客認為街區內缺乏公共休閑設施。

3.4.4 建筑圍墻

臺町歷史文化街區內各種形態各異的硬質邊界把地塊割裂成不同的整體，割裂了歷史街區的歷史延續感，嚴重破壞了街區內的歷史街區風貌；且多種不同的圍墻如鐵柵欄、水泥實墻、塑料板邊界和雜亂草木邊界等，不僅影響了街道立面的視覺效果，更占據了街道的人行橫道，嚴重干擾了居民的日常生活。

3.4.5 街巷標識老舊

在社區街巷里的圍欄和建筑墻面上，布滿了廣告標識或警示標識，破壞了街道營造的氛圍，建議將這些標識刪除或者換成其他形式來呈現。

3.4.6 市政管線布置雜亂

臺町街巷內管線布置隨意，街道隨處可見雜亂無序的電線，嚴重影響街道的美觀和交通的完整性。因此，在更新改造時，應優化管線的布置方式，統一各專業管材顏色，加強與各類管線專業公司的協調。

4 臺町歷史文化街區更新改造策略

要在城市歷史文化街區中注入新的活力，規劃思路要清晰，理念要明確，手法要科學[8]。針對臺町歷史文化街區的現狀問題，筆者提出合理定位街區功能、塑造復合空間序列、有效組織街區流線、統一歷史街區風貌、改善環境景觀體系等改造策略，以達到聚集街區人氣，激發街區活力的目的。

4.1 合理定位街區功能

4.1.1 設計定位

臺町歷史文化街區是歷史建筑集中，且能夠較完整地體現傳統格局和歷史風貌的區域。在改造設計過程中，要注意改善生活環境，促進地區經濟活力。對破壞歷史風貌的新建建筑應當適當改造，恢復歷史風貌，并積極改善公共基礎設施，提高居民生活質量。

作為文旅保護的街區，臺町地區的規劃應該是介于居住區和旅游區之間：其路網密度和交通站點密度是人流導向和人流稀釋能力的重要體現；開放空間比例代表著該地區的開放力；建筑密度和城市功能密度也應體現該地區的舒適度和居住體驗。

4.1.2 豐富功能

一個街區的活力體現在業態的豐富度，意味著街區的功能需要在保證主題的基礎上，適當衍生出一些相關性較高的服務功能，豐富人們的交流方式[1]。作為改建居民區，吸引人的主要方式就是增加核心競爭力，周邊配套設施的便捷性將起到至關重要的作用。與周邊小區相比，臺町地區老齡化較為嚴重，因此，商業建筑、文化建筑、養老建筑是該地區的重要規劃建筑?；诖?，筆者提出“居旅交織方程式”的概念（圖4），通過引入外來游客，增加街區活力。

4.2 塑造復合空間序列

人們對空間的感知并非只停留在靜止狀態，而是在動態的行進過程中進入各空間，從而形成完整的空間感受。因此，空間序列在街區空間塑造中尤為重要[1]。筆者根據整體規劃生成的游客行人路線及功能分區，提出“一軸兩廊四區”的規劃結構（圖5），以期通過這個序列空間的表達，向行人展示城市歷史文化街區的特色。

圖4 概念引入

4.2.1 軸線空間——引導人流

主軸線為街區漫步游覽軸，其作為“一軸兩廊四區”的核心，起著重要作用。主軸從概念上是為旅客服務的，從景觀、建筑和道路等方面利用不同的手法進行氛圍營造。在空間改造中，可分為開端、發展、高潮、結局等階段來展示歷史文化街區特色（圖6）。主軸線為人行流線，先后經過入口牌坊、開放商業區、游客服務中心、美術館、保護住宅、綜合樓和東山賓館，在這些節點上設置零星景觀節點，供游客駐足休息娛樂。在街區空間序列中，有明確的開端和結尾空間，中間是自然的引導，并輔以適當的高潮空間，以滿足行人對不斷變化的期待[9]。

4.2.2 廊道空間——駐足觀景

在臺町歷史文化街區的改造中，為居民生活考慮，設置2 條廊道：一條是生活景觀廊道，另一條是沿歷史文化旅游街設置的文化游覽廊道。對原先封閉街區內部的沿街道路肌理進行重新劃分，形成豐富的街道空間，以增加沿街商鋪曝光率，提升居民的居住感受，提高游客的游覽頻率，從而起到提升街區活力的效果[1]。街區道路的十字交叉口應適當放大，給人以開敞的感受；并對景觀進行改造處理（圖7、8），有利于引導行人進入街區內部。街道空間通過部分底層空間架空產生變化，營造宜人的空間尺度感。

圖5 總平面規劃圖

圖6 主軸線剖面圖

4.2.3 區域空間——化零為整

臺町歷史文化街區始建于1919年，規劃初期的很多功能隨著時代的變遷或居民的隨意搭建早已不復存在。筆者在參考臺町規劃初期功能分布的基礎上，新加入游客人流進行重新規劃。將街區分為商業經濟發展區、特色文化博覽區、街區提升發展區和聯合辦公創新區等4 個功能區，在各個區域選取代表性地塊分別新建歷史博物館、社區老年活動中心、坡地綜合樓、辦公樓和旅游服務中心等5 棟建筑，作為街區注入活力的最好媒介（圖9）。

（1）商業經濟發展區主要是結合原有幾家別墅成功改建為餐飲建筑，補全沿街立面，打造成一個完整的現代化商業街區。這里可滿足消費者餐飲、購物、休憩、交流等活動需求。

（2）特色文化博覽區主要以歷史、藝術、文化、民俗等內容為切入點，為鞍山提供一個特色的旅游景觀。游客可以通過這片區域了解鞍山歷史，體現地方特色，分享藝術創作。

（3）街區提升發展區旨在豐富原住民的公共設施與生活環境，為臺町和周邊社區的老年人提供社會服務與保障；同時，引進年輕住戶，增添社區整體活力。

（4）聯合辦公創新區采用創新辦公的模式，分流站前商圈人流交通壓力，并引入較高質量現代化辦公場所，為臺町歷史文化街區注入年輕活力。

4.3 有效組織街區流線

場地內原有道路呈扇形放射狀布置，道路肌理由于新建建筑和設施設置不當而遭到破壞，3 條環狀道路和5 條直線道路通行不順暢；但臺町保留并繼承了原有的區域小路，使居住區街巷特色得以保留。因此，在街區交通流線改造時，筆者沿用原有的開放型社區交流模式，對放射狀道路肌理進行深化，并區分游客與居民的人車流線（圖10）。

圖7 入口廣場改造前后對比圖

圖8 中心廣場改造前后對比圖

圖9 功能分區圖

4.4 統一歷史街區風格

通過對不同時期建筑的價值分析，針對不同的建筑自身情況，劃分不同的建筑改造和保護方案：①對嚴重破壞風貌的建筑進行拆除；②對保留完好的歷史建筑進行更新；③對保護稍差的歷史建筑進行修繕；④對于一些商業價值較高的建筑，做到盡量保留或者功能上的改造；⑤對于街區內眾多單體建筑的更新，需要一套系統的設計手法，并在整體協調的基礎上做到適當變化。

4.4.1 色彩控制

在臺町歷史文化街區外立面改造過程中，整體色調采用上輕下重的方式，增加文化街區建筑的穩重性。外墻面基本色調采用淺灰色，部分使用米黃色或暗紅色的木制材料，以增強建筑的親和力；屋頂廊架、外掛樓梯、裝飾構件等采用深灰色金屬材料（圖11）。

4.4.2 立面形式控制

歷史街區改造設計是由多個單體設計組成。在不同片區選取幾個具有代表性的公共建筑進行設計組合，為了達到整體街區風格的統一，在立面設計中應用元素提取法，從建筑空間、建筑屋頂、建筑細節（門窗構件）、建筑材料等方面，對建筑單體進行一定程度的約束。

（1）建筑空間方面以模塊化排列組合結合街區天際線控制為基本原則，這種組合方式較為靈活，且利于生長更新，從而有利于發展出更多可塑性強的空間組合方式。

（2）建筑屋頂和建筑細節方面，主要參考場地內的原有建筑單坡、雙坡或折坡等屋頂形式，并提取原有建筑的裝飾構件、門窗構件等元素應用于新建建筑。

（3）建筑材料方面，原有場地內建筑普遍采用磚砌外墻、水泥砂漿抹面、涂料粉刷等方式。在不破壞建筑立面整體風格的前提下，新建建筑可以更多采用現代技術和現代材料，在設計中運用鋼材、玻璃、穿孔鋁板和混凝土等材料進行街區立面的更新改造（圖12）。

4.5 改善景觀環境體系

4.5.1 景觀環境改造

為了提高街區內的綠化覆蓋率，在臺町歷史文化街區景觀環境改造過程中，采用垂直綠化、盆景花卉、雕塑小品、圍墻裝飾等多種綠化方式；并同步開展了屋頂綠化，打造出多方位的立體綠化景觀，增強城市第五立面的景觀效果（圖13）。

4.5.2 基礎設施改造

在臺町歷史街區改造過程中，將配合景觀環境體系增設沿街休息設施，從而為游客提供休憩場所，增強居民及游客戶外活動的趣味性和觀賞性。對垃圾桶的距離、數量和分類進行合理設置，造型和色彩也與周邊環境相協調統一。在路燈式樣更新方面：在街區內統一樣式；路燈上融入太陽能板以儲存電能、節約能源，從而更好地應對綠色城市策略；同時，增加街區內的路燈數量，來滿足路燈的覆蓋面積。此外，改造設計時，還應從人的生理、心理方面考慮，完善街區軟件基礎設施，提升街區生活品質。

圖10 街區流線對比圖

圖11 街區色彩搭配效果圖

圖12 立面形式效果圖

圖13 景觀一體化效果圖

5 結語

歷史文化街區是城市文化的重要資源，是城市文化的傳承，是歷史發展的見證和延續。作為城市空間的重要特色類型，歷史文化街區展現了城市的經濟、文化、歷史和特色等方面的內容。對于歷史文化街區的更新改造，不應僅限于物質上的改進，更應注重精神層面的追求；應結合環境心理學、社會學、藝術學、經濟學等學科進行跨學科的深入探索，最終實現歷史文化街區的活力復興。