龍騰設計智能建造技術創新賦能EPC工程總承包新業態發展

2016年以來，國務院連續出臺《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》等多部文件，強調推行EPC工程總承包建設管理模式。2017年_2019年，各地政府積極貫徹落實黨中央、國務院部署，密集出臺了一系列指導性和激勵性文件，推進建筑業轉型升級。2020年，國家高度關注“十三五”建設期間建筑業轉型升級的發展成果和未來發展方向：7月，住建部認定了第二批裝配式建筑示范城市和產業基地，在全國范圍內進一步布局建筑產業化試點示范；8月_9月，以住建部等多部委聯合印發指導意見的形式，先后出臺了《綠色建筑創建行動方案》《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》，大力推行工程總承包模式，發展全過程工程咨詢，融合發展綠色建筑、裝配式建筑、BIM技術、大數據技術和物聯網技術，發展智能建造；9月底，為進一步促進建設項目工程總承包健康發展，維護工程總承包合同當事人的合法權益，規范工程總承包市場，住建部印發《建設項目工程總承包合同（示范文本）》，自2021年1月1日起施行。一系列相關政策文件的出臺，必將推動EPC工程總承包模式向高質量發展邁進。

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江蘇龍騰工程設計股份有限公司（以下簡稱“龍騰設計”）自成立以來，始終貫徹“致力成為人居環境設計集成引領者”的目標，始終緊跟國家政策導向，積極拓展EPC工程總承包業務，以智能建造技術創新為EPC工程總承包新業態賦能，匠心打造綠色建筑、健康建筑、智慧建筑、海綿城市核心產品，現已具備建筑、市政行業設計甲級，環境工程、風景園林工程專項設計甲級，工程勘察專業類甲級，房屋建筑工程監理甲級資質，具備全過程工程咨詢和EPC工程總承包資格，同時擁有專利近百項，參編國家及省級規范（規程）10余項，榮獲國家示范工程9項，并先后獲批“國家級裝配式建筑產業基地”“江蘇省建筑產業現代化（設計研發類）示范基地”“江蘇省工程總承包示范試點企業”“江蘇省全過程工程咨詢試點企業”“南京市裝配式建筑BIM技術應用示范基地”“南京市新型建筑工業化工程研究中心”，名列中國勘察設計協會中國民營設計企業綠色建筑設計專業領先企業第一名、建筑工業化專業領先企業第二名，日益發展成為建筑產業現代化領域的行業領跑者。

EPC工程總承包模式的優勢、演進與瓶頸

EPC工程總承包模式的發展和優勢

2014年以來，國家相繼推出了多份指導意見，推動和倡導工程總承包模式。2014年，住建部發布《關于推進建筑業發展和改革的若干意見》；2016年，住建部發布《關于進一步推進工程總承包發展的若干意見》；2017年，國務院辦公廳發布《關于促進建筑業持續健康發展的意見》，持續推進工程總承包模式的發展，要求將“加快推行工程總承包”“推動建造方式創新”作為建筑業持續健康發展的重點。

2019年12月，住建部、國家發展改革委聯合發布《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》。該文件的出臺，標志著工程總承包發展進入歷史性“元年”，文件不僅對工程總承包進行了重新定義，即“設計+施工”總承包，同時也規定了“工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體”。該文件的出臺必將引發新一輪設計企業與施工企業的聯合大潮，高速推進工程總承包模式在國內的應用和發展。

與傳統工程承包模式相比，EPC工程總承包模式具有以下三個方面基本優勢：一是強調和充分發揮設計在整個工程建設過程中的主導作用，有利于工程項目建設整體方案的不斷優化；二是有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利于各階段工作的合理銜接，有效實現建設項目的進度、成本和質量控制；三是建設工程質量責任主體明確，有利于追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人。這些優勢也是我國推行總承包模式的原因，EPC工程總承包模式成為未來工程建設發展的新趨勢。

國內EPC工程總承包模式的演進

隨著EPC工程總承包模式的發展，項目對專業化技術的要求越來越高，項目中運用的新科技、新材料、新技術也越來越復雜，現在大多數設計企業和施工企業所開展的業務相對專業，既能夠跨領域、跨行業開展工作，又能完全符合綜合能力要求的并不多。即便一家企業的力量可以滿足業主單位和項目實際要求，但其所要承擔的各方面風險將非常大。因此，兩家或多家企業需堅持“強強聯合、優勢互補、利益共享、風險共擔”的原則，組成聯合體，共同承擔工程項目。

勘察設計企業推行EPC工程總承包模式勢在必行。勘察設計作為項目建設過程中邁出的第一步，是決定整個項目定位及方向的重要工作，是實現項目高品質、低成本的最關鍵環節。同時，勘察設計企業本身技術能力突出、人員素質較高，具備向全過程項目管理方向轉型的能力。以技術為支撐，對整個項目進行優化和管控，勢必會帶來更高的項目收益，為業主創造更高價值。因此，以設計方作為EPC工程總承包總包方或牽頭組建EPC聯合體，能夠最大程度地發揮設計主導作用和優化設計的主動性。

當前EPC工程總承包模式發展的瓶頸

目前，設計方牽頭的運作模式發展尚處于摸索階段。一方面，設計方牽頭的實踐經驗較少，與施工單位相比，缺乏施工技術和項目管理方面的復合型人才、缺乏對施工過程的把控能力、組織構架與工程總承包不匹配、融資能力差等因素，都將影響設計方牽頭EPC項目的運行；另一方面，大部分設計方仍是以聯合體的方式簽下EPC項目，雖然對外是項目承擔單位，但對內歸根到底還是兩家或多家企業合并組成，受企業文化不同、業務類型不同、人員素質不同等多重因素影響，這樣組成的整體并不具備高的契合度，施工方對于設計單位牽頭其配合力度也不是十分理想，經常出現施工方脫離設計主導方控制自行其是，出現職責不清、互相推諉的局面。因此，盡管設計院牽頭EPC項目是市場發展的必然趨勢和實踐選擇，但由于大多數設計院的管理經驗不足，導致現階段距離發展成熟仍面臨著諸多運行難點，已經影響了EPC工程總承包模式的發展，市場亟須一些新技術為EPC注入新的活力。

智能建造技術創新賦能EPC工程總承包新業態

數字經濟時代，數字化催生各行業的革新，建筑行業也不例外。龍騰設計作為江蘇省首批工程總承包試點企業，已經先后承接了多個EPC項目，其中肖家山安置房項目是江蘇省內首個由設計院作為總包方承接的裝配式建筑EPC項目。在項目推進過程中，龍騰設計以BIM、數字化、大數據、互聯網、物聯網等先進信息技術為手段，以滿足工程項目的功能性需求和個性化需求為目標，構建項目建造和運行的綠色、智慧環境，通過技術創新和管理創新實現全產業鏈數據集成，對工程項目全生命周期管理提供支持；以數字建造、綠色低碳等智能建造技術創新賦能EPC，充分發揮了設計院牽頭EPC項目的優勢，突破了當前市場環境下EPC工程總承包模式的發展瓶頸，為公司EPC新業態轉型夯實了堅實基礎。

裝配式建筑技術研發引領EPC工程總承包模式創新

相比傳統現澆項目，裝配式建筑項目增加了預制構件深化設計、生產、運輸、堆放、吊運、安裝、驗收等環節，管理內容眾多、流程復雜，采用傳統管理模式勢必會導致效率低下。而EPC工程總承包模式正是為此類重大、復雜項目而生，十分符合裝配式建筑項目管理的要求。龍騰設計本身具備強大的裝配式建筑設計和研發能力，并且敏銳地捕捉到了EPC工程總承包模式和裝配式建筑項目兩者的高度契合性，將EPC工程總承包模式廣泛應用于裝配式建筑項目，并在EPC原有的“設計—采購—施工”基礎上，結合裝配式建筑的特點，增加預制和裝配流程，提出了面向裝配式建筑的工程總承包創新管理體系——PA+EPC（設計-采購-預制-裝配-施工），有效發揮了龍騰設計在標準化設計、全專業協同設計和構件深化設計方面的技術優勢。將預制和裝配融入EPC工程總承包項目，既體現了裝配化施工的特點，又進一步實現了EPC與裝配式建筑的良好嵌合。目前，PA+EPC創新管理體系在多個裝配式+EPC項目中得到應用，獲得了建設單位、施工單位和生產單位的高度認可。

BIM數字孿生技術提升EPC質量與效益

龍騰設計將BIM技術融入EPC工程總承包項目，依托數字建造，平行打造“數字孿生”產品，提供項目全生命周期的設計咨詢服務，提供項目全過程工程咨詢服務，為所有EPC工程總承包項目建立完整的全產業鏈BIM模型，在設計、生產、施工、運維各方面為項目提供技術支持，使得上游構件生產至下游施工安裝，乃至運營階段均有據可循，極大提高了項目建設質量。以BIM技術為EPC工程總承包項目提供技術支持，將是未來建設行業工程總承包模式的必然趨勢。

數字化技術賦能EPC工程總承包項目精致建造

龍騰設計早在2016年就開始研發面向EPC工程總承包的建設管控平臺，歷經3年的技術創新和不斷調試，攻克了BIM與互聯網技術、物聯網技術深度融合的多項技術難點；搭載BIM輕量化技術和云處理技術，自主開發了一套“基于BIM的智慧建設管控平臺”，全面服務于EPC工程總承包項目管理，實現了項目全數字化交付、全專業可視化審查和全生命周期信息共享，構建了建設方、設計方、施工方、監理方和總承包方“五方協同”的管理體系；集設計、生產、成本、質量及安全管理、進度預警和智慧施工于一體，實現各參與方信息化、智能化、規范化和可視化管理，提升項目管理水平，以新一代數字化技術為EPC工程總承包項目管理賦能，實現精致建造。

圖1 裝配式建造方式示意圖

圖2 龍騰設計自主研發的數字化管控平臺

圖3 面向EPC的基于BIM智慧建設管控平臺

綠色、智慧建筑技術集成助力EPC工程總承包項目實現低碳化、智能化

龍騰設計提供基于物聯網的綠色、智慧建筑技術服務，秉承“健康、舒適、節能、環保、智慧”的人居理念，將綠色建筑觀念貫穿EPC工程總承包項目全生命周期，為客戶提供一體化、全流程的綠建科技解決方案；在建筑光環境設計、建筑風環境設計、建筑熱工性能設計、建筑節能性能設計等方面追求卓越，匠心打造集門禁管理、空調采暖、新風系統、安防報警等與智能家居相關子系統的智慧互聯，引領建筑業低碳化、智能化、數字化轉型升級，為實現“碳達峰”“碳中和”偉大目標貢獻力量。

未來，龍騰設計將積極響應國家和地方政策號召，結合國家“十四五”規劃方案中關于規劃、建筑、市政、生態環境等核心戰略目標，努力發揮設計引領作用，充分發揮裝配式建筑、BIM、“數字孿生”、數字化、綠色建筑等技術領先優勢，以智能建造技術為EPC工程總承包新業態賦能，注重科技創新，注重示范引領，致力打造低碳科技產品，以實際行動推動新型建筑工業化發展，為建筑業高質量發展貢獻重要力量。