淺析房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治

潘峰

（清鎮(zhèn)市建筑工程服務(wù)中心，貴州 貴陽 551400）

0 前言

社會經(jīng)濟水平的提升，科學(xué)技術(shù)的進步為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來全新的機遇和挑戰(zhàn)，更多的先進技術(shù)應(yīng)用到建筑行業(yè)中，但是當(dāng)前我國建筑行業(yè)對新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用還不夠熟練，所以在房屋建筑工程施工過程中經(jīng)常會發(fā)生滲漏的問題，對房屋建筑造成一定程度的負(fù)面影響。因此有必要細致分析我國房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因，并且結(jié)合我國房屋建筑工程的實際情況提出相應(yīng)的防治措施，從而盡可能地提升房屋建筑工程的整體質(zhì)量，推動建筑行業(yè)的快速發(fā)展。

1 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要原因

1.1 房屋建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏

在房屋建筑工程施工前，建筑項目工程單位及相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)做好對施工現(xiàn)場的勘察，充分利用先進的儀器和設(shè)備對施工現(xiàn)場的地質(zhì)地勢、外部環(huán)境、天氣情況等進行詳細的記錄，并且保證信息參數(shù)收集的準(zhǔn)確性，而后對收集到的現(xiàn)場數(shù)據(jù)進行詳細的分析，并結(jié)合建筑項目工程的實際情況制定一套健全科學(xué)的施工方案。但是當(dāng)前我國部分建筑項目工程單位在進行建筑項目施工前沒有仔細全面地進行施工現(xiàn)場的勘察工作，或者只考慮到自身的經(jīng)濟效益，強行縮短施工周期，導(dǎo)致房屋建筑工程在施工方案的設(shè)計環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏，在具體施工過程中沒有做好相應(yīng)的房屋建筑防滲漏處理，從而影響整個建筑項目工程的質(zhì)量，以至于在整個房屋建筑項目工程投入使用后經(jīng)常會發(fā)生房屋建筑滲漏的問題。

1.2 房屋建筑工程材料選取問題

建筑材料的選擇對于房屋建筑工程來說是非常重要的，建筑材料的質(zhì)量直接影響整體房屋建筑工程的質(zhì)量。隨著城市化進程的加快，我國的建筑材料市場也隨之?dāng)U大，這就導(dǎo)致了我國各建筑材料市場管理監(jiān)督工作困難。部分黑心商家，在材料生產(chǎn)過程中只注重自身的利益，忽視了材料的質(zhì)量，就導(dǎo)致了建筑市場上出現(xiàn)了很多“山寨”建筑材料。這些“山寨”建筑材料雖然從外表很難辨認(rèn)，但是遠遠達不到相關(guān)的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋建筑項目工程單位在購置施工材料的過程中沒有做好相關(guān)的檢查和管理工作，在這些“山寨”建筑材料投入使用后就會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題，從而造成房屋建筑的裂縫滲漏等問題，縮短了房屋建筑的使用壽命，對住戶的生活產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，影響房屋建筑的整體質(zhì)量。

1.3 房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題

在房屋建筑工程的施工過程中施工的工序是非常復(fù)雜的，在施工過程中如果房屋建筑項目工程相關(guān)管理人員沒有做好對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理工作，或者相關(guān)施工人員的技術(shù)水平和綜合能力較差，就會導(dǎo)致在房屋建筑工程施工過程中出現(xiàn)操作不規(guī)范的情況。另外混凝土材料是房屋建筑工程施工過程中最重要也是用量最多的建筑材料，混凝土材料的配比不合理或振搗不充分等都會導(dǎo)致房屋建筑裂縫、滲漏問題的發(fā)生。在房屋建筑工程施工過后對混凝土墻體的養(yǎng)護工作也會影響房屋建筑的整體質(zhì)量，這些施工環(huán)節(jié)的問題都會造成房屋建筑的滲漏。

2 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要部位及防治措施

2.1 房屋建筑工程發(fā)生滲漏的主要部位

2.1.1 房屋建筑外墻部位

從房屋建筑工程整體來看，房屋建筑的外墻部位常年暴露在外界環(huán)境當(dāng)中，長時間受到空氣、陽光、雨雪天氣環(huán)境的侵蝕和沖刷，比較容易對房屋建筑外墻部位造成一定程度的損壞。如果房屋建筑工程施工單位沒有重視對房屋建筑外墻的防滲漏工作，久而久之就會導(dǎo)致房屋建筑外墻墻面產(chǎn)生裂縫，雨水等會通過外墻裂縫流入室內(nèi)，發(fā)生滲漏問題，對住戶的生活造成一定程度的影響，縮短了房屋建筑的使用壽命。

2.1.2 房屋建筑屋面部位

在房屋建筑工程中房屋建筑的屋面部位也是比較容易發(fā)生滲漏問題的，屋面部位就是指房屋建筑屋頂?shù)谋砻妫菝娌课煌ㄖ鈮σ粯樱瑫L時間暴露在空氣、陽光和雨雪下。在特殊天氣環(huán)境中，屋面部位會長時間受到雨水的侵蝕，當(dāng)屋面部位產(chǎn)生裂縫后，雨水就會滲入裂縫中，從而發(fā)生滲漏的問題，對頂層住戶的生活造成一定的困擾。

2.1.3 房屋建筑衛(wèi)生間和廚房部位

房屋建筑中衛(wèi)生間和廚房部位是發(fā)生滲漏的主要部位，在房屋建筑中為了更好地滿足人們的基本生活需求，衛(wèi)生間和廚房部位的施工相較于其他區(qū)域來說更為復(fù)雜，在衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的墻內(nèi)及地下會預(yù)設(shè)很多復(fù)雜的線路，部分線路會直接接觸到水流，如果在房屋建筑工程施工過程中忽視了對衛(wèi)生間和廚房部位的防滲漏處理，就會在房屋投入使用后出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水問題，影響住戶的生活，為住戶帶來安全隱患。

2.1.4 房屋建筑外墻窗戶部位

在房屋建筑工程施工過程中，為了達到更好的采光效果，都會在房屋建筑外墻上預(yù)留足夠的窗戶。但是在房屋建筑工程中沒有做好對房屋建筑外墻窗戶部位的防滲漏處理，就會導(dǎo)致雨水從房屋建筑外墻窗戶部位滲漏到室內(nèi)。

2.2 房屋建筑工程滲漏的防治措施

2.2.1 選用防水材料，加強對樣品的檢驗

在房屋建筑工程施工過程中，首先要做好對建筑材料的選擇。當(dāng)前我國建筑市場上防水建筑材料的種類非常多，各類防水材料的具體性能上也是存在一定差別的。因此房屋建筑工程相關(guān)部門及管理人員在對防水建筑材料的選擇上要充分考慮施工現(xiàn)場的實際情況，從防水材料的性能和型號等多方面進行對比，選擇適宜的防水材料，并且要保證防水材料的質(zhì)量安全，具有專業(yè)的出廠證明和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，從而保證防水材料在房屋建筑工程中的應(yīng)用能夠發(fā)揮最大的作用和價值。另外房屋建筑項目工程施工單位及相關(guān)技術(shù)人員還要做好對建筑樣品材料的檢驗，保證所有的施工材料的安全，在大范圍施工前要做好檢驗工作，對產(chǎn)品進行全面系統(tǒng)的測試，保證其能夠達到檢測標(biāo)準(zhǔn)，再投入到房屋建筑項目工程施工中。

2.2.2 加強對房屋建筑工程施工過程的監(jiān)管

在房屋建筑工程施工過程中，為了保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量，減少建筑中發(fā)生滲漏的概率，就需求相關(guān)技術(shù)人員做好對施工現(xiàn)場的勘察工作，建立健全的施工方案，保證對施工樣品的監(jiān)管和檢查工作落實到位，房屋建筑工程相關(guān)管理人員應(yīng)當(dāng)加強對施工現(xiàn)場工作人員的培訓(xùn)，保證施工現(xiàn)場工作人員的專業(yè)程度。加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督和管理，確保現(xiàn)場施工人員能夠嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范化地進行施工作業(yè)。在房屋建筑工程中樓面部位施工過程中要保證混凝土材料的防水能力，結(jié)合施工方案做好對施工過程中施工縫的預(yù)留，保證各個施工環(huán)節(jié)的合理規(guī)范性，全面提升房屋建筑工程防滲漏施工的質(zhì)量。

2.2.3 重視房屋建筑工程中各部位的防滲漏施工質(zhì)量

首先要做好房屋建筑屋面部位的防滲漏處理，屋面是整個房屋建筑的頂層結(jié)構(gòu)，在房屋建筑工程施工過程中，一定要重視對屋面部位的防滲漏處理。首先房屋建筑工程施工單位及工作人員要在建筑項目施工前全面做好對建筑的防滲漏試驗，保證防滲漏施工各個步驟環(huán)節(jié)的安全使其能夠達到質(zhì)量檢測的標(biāo)準(zhǔn)后才可以全面地開展房屋建筑的防滲漏施工。在房屋建筑屋面建設(shè)完成后要在其表面均勻涂抹防水材料，使防水材料在房屋建筑屋面形成一層防水保護膜，從而達到防滲漏的應(yīng)用效果。在防水材料涂抹工作完成后還要在房屋建筑屋面防水材料的外側(cè)依照施工方案標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)防水卷材，保證防水卷材的密封性良好，從而提升房屋建筑屋面的防滲漏能力，全面地降低房屋建筑發(fā)生滲漏問題的概率[1]。

其次要做好對房屋建筑外墻的防滲漏處理。針對于房屋建筑外墻的防滲漏處理，相關(guān)部門及技術(shù)人員要選擇適宜且優(yōu)質(zhì)的防滲漏建筑材料。在施工過程中，相關(guān)技術(shù)人員要做好對房屋建筑外墻縫隙的處理，可以采用合理配比的砂漿對建筑外墻的縫隙進行澆筑，保證房屋建筑外墻的密閉性良好[2]。

最后在房屋建筑工程施工過程中，還要做好對衛(wèi)生間和廚房的防滲漏處理。衛(wèi)生間和廚房是滲漏的多發(fā)區(qū)域，衛(wèi)生間和廚房能夠更好地滿足人民的生活需求，但是在建筑施工過程中衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的地下以及墻面管線是非常多且復(fù)雜的，如果在房屋建筑工程施工過程中，忽視了衛(wèi)生間和廚房區(qū)域的防滲漏工作，就會造成嚴(yán)重的滲漏情況。因此在房屋建筑工程施工過程中，要加大對衛(wèi)生間和廚房區(qū)域防滲漏工作的監(jiān)管力度。首先在房屋建筑工程施工過程中關(guān)閉樓板時，要按照施工方案合理預(yù)留安裝孔并加強管道和安裝孔之間的密度，其次在安裝廚衛(wèi)系統(tǒng)時，要充分利用先進的技術(shù)手段對其進行加密處理，避免出現(xiàn)縫隙[3]。最后要結(jié)合施工的實際情況對防滲漏施工進行細節(jié)上的優(yōu)化，將施工的重點放在比較容易發(fā)生滲漏的部位，加強對該部位的防滲漏處理，從而全面地保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

3 結(jié)論

綜上所述，滲漏問題是房屋建筑工程中非常嚴(yán)峻的問題，房屋建筑滲漏問題會對廣大住戶帶來嚴(yán)重的負(fù)面影響，為住戶帶來安全隱患，甚至?xí){住戶的生命財產(chǎn)安全。因此，房屋建筑項目工程單位及相關(guān)技術(shù)人員在建筑施工過程中應(yīng)當(dāng)加強對每一個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理，不斷提高自身的專業(yè)水平，制定科學(xué)規(guī)范的施工方案，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，全面減少房屋建筑的滲漏問題，為廣大人民群眾提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。