探究BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用

黃昭毅

（深圳市廣誠工程顧問有限公司，廣東深圳 518000）

0 引言

現代社會建筑工程造價管理因為受工程規模、工程施工技術復雜性等影響，造價管理的難度也相應加大，動態跟蹤全過程管理成為造價管理的新思路，因此建筑工程造價管理涉及決策、設計及施工多個環節，建設周期長，涉及項目多，建筑造價管理較為棘手。而BIM 技術的問世為工程造價管理提供了有效的技術支持和數據信息指導，使建筑工程造價管理更富實效。

1 BIM 技術概述

BIM 技術作為典型的建筑信息模式，以數字模型的建構指導數據的整理分析，使建筑工程數據更直觀、更形象，其在工程學、土木建筑學等各領域得到了廣泛運用，借助工程信息數據的科學分析，建構三維模型，使工程信息化集成化程度更高。與傳統工程圖形最大的區別是其實現了工程信息的三維立體化呈現，且基于自身的數據協調處理能力和模擬屬性，數據分析整合與信息實時采集更高效、更精準。具體的應用中將工程詳細信息輸入到BIM 模型中，信息數據轉變為三維圖形，并可以生成文檔，帶動信息的交互，使工程信息分析更全面、更精準。而其集成屬性也使得項目成本管理相關元素匯聚，指導成本管理，配合項目的科學監測，項目成本管控更理想。

2 BIM 技術三大特點

2.1 可視化

BIM 技術具有可視化優勢，其數據信息對應的是直觀的三維模型呈現，謂建筑模型的分析調整提供參數指導和視圖分析支持[1]。可視化的三維模型實現了建筑項目的多維度展示，建筑結構、建筑項目等特征展示更直觀，更形象地指導建筑工程造價管理與分析。

2.2 協調性

BIM 技術在建筑結構設計中發揮協調性優勢，主要是讓建筑工程造價管理中各元素匯聚，科學組合，達到最優化的設計分析效果。建筑工程造價管理人員使用BIM 技術多維度，多層次鏈接，方便數據信息的高效提取。

2.3 模擬化

BIM 技術其模擬性優勢也十分明顯。可以通過參數的調整，如輸入承載力、材料比等，自動生成統計圖表和三維模型，將靜態的數據轉化為模擬性圖形，幫助建筑工程造價管理人員科學分析。而模擬生成的數據可以在BIM 信息共享平臺中傳播共享，可以即時溝通交流，數據修改調整更高效。

3 BIM 技術在建筑工程造價管理的應用技術路徑

3.1 建模算量平臺

這是其最基礎的應用，主要是對建筑工程的工程量進行精準計算與模擬分析，將紛繁的數據信息轉變為信息提取方便、價值高的結構化數據庫，建模算量平臺對結構化的數據進行精準分析，為精細化造價提供詳細科學的信息數據指導，使建筑工程造價管理質量更有保障。而建模算量平臺替代了復雜的人工計算操作，數據處理效率更高。

3.2 造價分析軟件

建筑工程造價管理中也常用到BIM 技術中的造價分析功能，其對應的其特有的造價分析軟件，在造價分析軟件的分析指導下，實現造價管理預期目標的分解式達成。在BIM 模型數據庫指導下，工作人員對建筑工程造價進行綜合性的分析，精準的模擬計算[2]，可以提升工程造價分析的科學性、合理性等，減少人工操作分析引發的漏算或者誤算風險。

3.3 EDS 系統的應用

在建筑工程造價管理中EDS 系統主要進行數據管理，并負責數據的有效存儲。EDS 也是BIM 技術最為核心的數據倉庫，該系統的應用可以指導建筑工程造價管理人員做好建筑工程項目的整體統籌與全面分析，提高工程造價管理效率和質量。在建筑工程造價管理中既可以微觀分析又可以宏觀統籌，科學精準分析。

3.4 數據分析系統

數據處理時BIM 技術的常見功能，也是主導功能，BIM 技術自身的優勢就體現在強大的數據分析功能上，指導建筑工程造價管理人員全面分析觀察建筑工程的模型方式，對各類數據進行綜合分析，指導其靈活運用，實現數據信息價值的有效發揮。建筑工程造價管理人員可以對建筑工程項目相關資料科學部署管理，指導項目成本的全面分析，實現建筑工程造價的科學合理管控。

4 BIM 技術在建筑工程造價管理中的有效應用

4.1 BIM 技術在決策階段的應用

建筑工程決策階段為了確保決策的科學正確，需要將主要參數輸入到BIM 軟件中，根據數據用途、項目性質等對建筑工程計劃投資額進行綜合分析，在BIM 技術的輔助下，實現了建筑工程氣候因素、區位因素、材料因素、價格因素等各要素的對比分析，以實現建筑工程中的資源優化配置，元素優化組合，提升工程造價的合理性。在BIM 技術的支持下，以現有的資料為基礎，實現建筑場地模型的建構[3]，規劃用地紅線可以生成具體的面積指標，配合建筑容積率的分析、建筑密度的分析等，實現體量模型的科學建構，對應完善的標段概念設計成果。在BIM 技術的自動識別功能下，各種構件參數化運算也更高效，落到造價管理及決策分析的實踐中，布爾運算工程分析與魯班造價指標估算、價格參數查詢等更高效。基于項目最終的分析結果進行項目的可行性分析，且基于不同方案的經濟性對比，為項目投資估算決策提供詳實依據。

4.2 BIM 技術在項目設計階段的應用

在建筑工程項目設計中也需要BIM 技術的支持，項目設計階段重點對應不同施工技術和施工工藝的選擇，也涉及不同施工設備分析管理。這些項目的分析較為煩瑣，而BIM 技術的引入，使得設計分析實現了一步到位，特別是實現了工程進度、工程價格、工程量等的準確分析。如施工中水泥、鋼筋等常見材料的用量在BIM 系統中得到直觀反映，減少設計誤差，也減少了工程建設后期造價超預算的風險。對施工環節進行全面的模擬分析，成為其設計分析的有效參考與指導，達到成本節約的目的，讓建筑工程整體成本實現合理控制。此外建筑設計環節中適用BIM 技術可以進行專項檢查，及時發現各專業間的沖突，在設計上有所調整，減少了后續不必要的麻煩。

4.3 BIM 技術在招標階段的應用

在建筑工程招標環節中，BIM 技術的運用實現了各種數據相同模式中的匯總，可以對不同階段的不同工程量進行科學分析，提高工程造價計算的準確度。在項目招標中可以基于各設計單位的BIM 模型獲得詳細的工程參數，進行三維算量的分析，根據項目特征和工程量的各具體指標編制好工程量清單。而BIM 模型支持網絡傳輸，項目數據完整，連續。而招標單位可以根據三維模型[4]，從進度和成本兩方面建立BIM5D 模型，進行預算優化，確定清單內容、實現順序和清單項目單價等，提高建筑標書質量。

4.4 BIM 技術在施工階段的應用

進入建筑工程施工階段，重點是人力、物力等資源的優化配置。在BIM 技術的幫助下簡歷三維工程模型，各環節的施工信息匯總分析，作為施工管理的現實依據。而基于模型進行施工模擬，使施工各環節有序對接，也減少了專業干擾引發的施工矛盾，施工進度和成本控制更理想。特別是BIM5D 模型對應的動態成本控制，成為建筑施工階段材料管理、工程款支付等的數據依據，使材料管理更規范，避免施工現場材料的無序堆積，減少建筑材料的浪費。而將BIM 模型與時間維度連續在一起，各分項分部工程施工完成后及時確認款項，工程資金管理更到位。即使管理上遇到變更，BIM 技術也能隨時最好數據的調整，準確反映工程的實際情況，對已經完成的工程量進行準確計算，也可以指導工作人員根據工程間的關系進行變更合理性的分析，明確其產生的相應損失等，方便后期的索賠處理。在BIM 技術的幫助下，在建筑施工階段，數據匯總分析到位，費用調整更及時，工程施工成本得到有效控制。

4.5 BIM 技術在竣工結算階段的應用

對于建筑工程造價管理來說，竣工結算階段的造價管理十分重要，竣工結算階段對應的造價工程量核對與分析工作量較大，結算內容多，很容易出錯。在具體的竣工結算中需要根據施工內容和圖紙進行決算文件的合理編制，且確保相關數據的核算準確。在竣工結算中引入BIM 技術，由建筑工程造價管理人員基于BIM 技術平臺上形成的工程數據匯總表和相關數據的分項記錄等，對施工環節的費用支出進行深入核算，方便后期的賬目核對與管理。建筑工程合同簽訂到竣工結算，往往對應各種材料，涉及簽證材料、材料價格認定表等，而BIM 技術與5D 技術協同發力，能根據具體的項目要求如材料、單據等進行數據的分類匯總，并集成在BIM 模型中，使造價管理人員對建筑工程時間、工程量和價格信息等一目了然，結算工作更高效地開展。而BIM 技術支持下的造價數據匯總與共享也減少了后期索賠中可能出現的責任推諉、互相扯皮等情況，工程驗收質量明顯提高，建筑工程造價控制更合理。

5 結束語

對于建筑工程造價管理來說，BIM 技術的應用是必然趨勢，這是由建筑信息化建設趨勢和BIM 技術的應用優勢決定的。建筑工程造價全過程管理理念的深入人心，BIM 技術為其全過程的數據分析與統籌提供技術支持。做好BIM 技術在建筑工程造價管理中的應用研究將帶來建筑工程造價管理的高效高質。