大型商業綜合體消防監督管理難點探析

李梁峰

（普洱市消防救援支隊瀾滄縣大隊，云南普洱 665000）

0 引言

近年來，大型商業綜合體并呈迅猛發展勢頭，其普遍具有面積和空間較大、火災荷載分布密集的特點，日常運營中很容易出現消防安全問題，而火災一旦發生，就會迅速蔓延，給群眾造成巨大的生命財產損失。目前，相關部門雖然已經認識到大型商業綜合體消防安全工作的重要性，消防監督的力度得到明顯加大，但是因為受到諸多因素的限制，造成大型商業綜合體的消防管理水平提升緩慢，因此深入研究大型商業綜合體消防監督管理措施意義重大。

1 大型商業綜合體的特征

大型商業綜合體，指建筑面積大于5 萬m2，在一個建筑空間內，集購物、住宿、餐飲、娛樂等不同功能為一體的組合體建筑。這些不同的功能在建筑物相互裨益，形成多功能、高效率的綜合建筑。例如我國的萬達廣場、恒隆廣場等。這些大型商業綜合體一旦發生災害事故，將造成巨大的社會負面影響和政治影響。

（1）面積和空間大。與一般的商業性建筑相比，大型商業綜合體則具有體型大、空間高等特點，建筑面積動輒達到數十萬平方米，甚至百萬平方米，同時為了兼顧內部空間的使用和舒適度，往往都采用較大的層高。

（2）結構構造復雜。此類建筑占地面積大、建筑內人員數量多、火災荷載高，有的商業綜合體為了滿足使用功能和采光等各種因素，采用復雜大跨度大空間、中庭等結構設計。

（3）功能多元化。大型商業綜合體其實是一個建筑空間，同時具有商業、居住、辦公、餐飲等多樣功能，每一個功能代表一個行業的特點，功能的多樣性同時也決定了它主體的多樣性，組合起來就是一個小型城鎮的體量存在。

2 大型商業綜合體的火災風險特征

如今，現代大型商業綜合體建筑面積大、儲貨量多、人員密集，一旦發生火災，救援難度大，會造成巨大經濟損失和人員傷亡，主要火災風險特征可歸納為以下幾點：

（1）建筑面積大、火災荷載大、功能多。大型商業綜合體中人員眾多，結構十分復雜，建筑內裝飾的材料和物品多數都是可燃物體，容易引發火災，一旦發生火災，火勢會快速蔓延，救火難度大。

（2）高層建筑比例大、火災撲救困難。高層建筑由于其體型巨大、功能復雜，人員物相對集中，消防救援難度大，稍有不慎就會引發火災。

（3）商業比例大，易造成重大經濟損失。大型商業綜合體建筑面積大并且以商務商業為主導，空間構成一般比較復雜，火災荷載大，同時商業建筑中在燃燒時會產生大量有毒煙霧的紡織品、塑料、木材及橡膠等制品的存在使火災危險性極大增加。

（4）人流量大，人員疏散難度大。大型商業綜合體人員高度集中，日均人流量大。甚至在一些公共區域平時或者節假日活動期間可能會存在臨時商戶，這對疏散通道和防火空間都造成嚴重阻礙，同時，顧客不了解商業綜合體內部疏散通道和方向，因此，一旦發生火災，容易引起人員恐慌，加大疏散人群難度。

（5）用火、用電設備種多，而且發生火災危害后，造成的危害較大。大型商業綜合體在存在大量的大功率用電設備，而在具體經營過程中改動原先設計改變裝修和線路布設等現象比比皆是。采用的電氣設備一旦發生短路、過載等施工，或者出現接觸電阻故障，這都可能會引起火災，風險大。據應急管理部消防救援局統計資料表明我國2020 年發生的火災中，有1/3 都是因為電氣引起的。例如2000 年洛陽東都商廈特大火災及2010 年吉林商業大廈大火災都是因為電氣問題造成的。

（6）消防設施不完備，救援困難大。大型商業綜合體中常因商家消防意識淡薄而造成消防設備不完善及維修保養不夠從而導致發生火災時，沒有充足性能良好的消防設備，導致火勢無法及時得到控制，此外，一些建設單位為了擴大商業化面積，經常會在規范允許內，將建筑中的疏散通道和防火分區設計為最小值，這都提高火災危險性和救援難度。

（7）消防安全管理混亂。大型商業綜合體中人員雜亂，人流量大，許多商戶、出入在建筑中的群眾都未經歷消防安全培訓，發生火災后，群主自我救援能力不足，容易引起恐慌，可能會引發踩踏等嚴重后果。

近年來的火災事故中的多數都是商戶違章用電，或者吸煙等消防管理不善等情況還是造成的火災事故的直接原因。

3 大型商業綜合體消防監督管理對策

（1）減少綜合體火災荷載。大型商業綜合體內部火災荷載分布十分密集，即使一個小火苗，也會在較短的時間內發展成為重大火災。為了減小大型商業綜合體中的火災荷載，降低火災發生的概率，可以采用以下控制方法：①商場和倉庫必須獨立存在，不得存在“前柜后庫”模式；②合理布局和調整商場柜臺，對于人流量較大或存在大量易燃易爆商品，需要將其調整至較低的樓層，并且將該區域作為消防監督管理中的關鍵區域。采取交錯方式布置經營不容易燃燒和容易燃燒商品的商鋪，這樣一旦商業綜合發生火災，采用交錯布置方式能夠實現對火災隔離，減緩火勢蔓延速度，進而實現對火災規模和蔓延范圍的有效控制，避免發生火災成片，快速蔓延的情況；③加強對新增商戶的裝修管理監督，及時對管理人員進行消防培訓，保證商鋪的裝修工作符合相應的消防要求，盡可能避免應用易燃裝修材料。

（2）加強消防監督技術規范。①嚴格按照相關規范標準設計。針對大型商業綜合體存在的火災風險，目前我國的消防設計主要是從標準規范出發進行設計，其中主要的消防設施包括消火栓滅火系統、自動噴水滅火系統、防排煙系等。其中在消防設計中除了考慮降低火災荷載外還應采用合理的消防設計來控制火災風險；②性能化消防安全設計的應用。目前對于大型城市綜合體這類復雜設計，以現行的《建筑防火設計規范》等為依據進行的消防設計往往缺乏針對性，常會遇到現有規范不能完全解決的問題，其中性能化消防安全設計被廣泛用于處理這類消防問題，其從系統安全角度出發，將發生火災后造成的經濟損失和人員傷亡降到最低，其涉及更加靈活，符合現代建筑消防設計發展趨勢；③加強從消防角度對大型商業綜合體進行規劃和分級的研究。

（3）加強火災風險評估方法在大型商業綜合體消防監督管理中的應用研究。已有的大量研究主要從建筑物或城市入手進行火災風險評估，而針對大型城市綜合體這一特殊場所的火災風險評估應用研究今年來越來越得到重視。開展大型商業綜合體的火災風險評估，能夠有效解決因為其火災特征的復雜性帶來綜合監管上的困難，能夠較精準和綜合地為大型商業綜合體量身制定消防監督管理的“一項一策”。因此，有必要結合大型商業綜合體的具體特征制定合適的火災風險評估方法，并根據消防工作的實際情況進一步完善相應的火災風險評估模型和參數。

（4）建立健全管理體制和機制。引入“消防安全戶籍化”管理標準，實施網格化消防安全管理，結合本單位的實際情況，堅持因地制宜，構建網格化消防安全管理制度，建設消防安全機構，建立由綜合體、樓層片區、商鋪業主的，依附網絡，構建消防安全管理網絡，實現對大型城市綜合體的消防安全管理。在消防管理過程中，對責任進行層層化分，適當分解，將各項責任都落實到個人，制定合理的獎懲制度，調動所有人員的工作力量，實現全面消防安全管理，確保無四角，全面覆蓋。

（5）采用先進的消防材料。在商業綜合體中進行分區防火時，應當積極采用選擇最新性能的防火材料，實現對經營場所的全面防火隔離，降低火災的發生概率，減小火災危害。通過對高科技、新型防火類材料應用，利用其取代傳統厚重防火墻，以及過去常用的防火卷簾，這可以使防火隔離設施應用更加安全、可靠，也能夠大幅降低采用的傳統防火墻復雜性，降低建設難度，而且也可以實現對商業綜合體中經營空間結構的優化。同時，由于現在新型防火墻材料都采用最新防火科技，因此，這些材料都具有良好防火性，能夠有效降低火災事故發生的概率，進而降低后續應用期間維護成本，以及維護頻次。

4 結語

總之，隨著城市化進程的加快，城市內部的人口數量驟增，大型商業綜合體的建設數量越來越多。這些大型城市商業綜合體的出現雖然滿足了人們多樣化的生活需求，但也帶來了消防安全隱患問題。本文對大型商業綜合體的監督管理中相關難點進行探析，也需要在工作中不斷創新消防監督管理措施，實現對火災危害的有效預防。