建筑工程外窗滲漏原因分析及有效防治技術

張祥玉

（國基建設集團有限公司，山西 太原 030000）

建筑工程外窗滲漏不僅會造成雨水滲漏，而且會影響建筑室內的保溫效果及建筑工程的節能性。在實際施工中，做好建筑工程外窗防滲漏施工具有較為積極的意義，能夠有效提升建筑工程后期使用的舒適性、節能性，避免使用者遭受雨水滲漏帶來的困擾。本文針對建筑工程外窗滲漏的原因進行分析，并提出有效的防治辦法。

1 建筑施工中應用防滲漏技術的必要性

在大部分的建筑作業實施中，滲漏已經成為影響建筑品質的嚴重問題，對建筑工程的實際使用造成直接的負面影響。隨著社會的不斷進步，建筑物構建的煩瑣程度也持續提升，對排水體系的可靠性和有效性提出更嚴格的要求。滲漏現象的不斷加劇，極大限制人們生活質量的提升，在現代城鎮化建設持續推薦的實踐中，更應對建筑工程滲漏等品質上的不足給予關注。為了規避建筑作業實施中滲漏對居民的人身安全以及財產造成的極大損害，應在確保建筑作業實施按時完成的基礎上，增加滲漏作業實施手段。為了推進我國建筑相關行業防滲漏作業實施的進步，展現整體調控的成效，應加大對建筑項目工程領域的幫扶力度，營造平穩安定的外部氛圍。建筑領域應符合時代的進步需要，革新防滲漏作業實施的具體形式，提高對建筑本身防滲漏作業的探究水平，為我國建筑領域的進步提供助力。

2 建筑工程外窗滲漏的原因分析

2.1 窗系統設計不合理

2.1.1 無完整的撓度控制措施設計

①門窗桿件撓度計算限值只取桿件長度1/150 的相對撓度，且不超過20mm 的絕對撓度限值要求；②未專門設計豎向桿件端部固定節點，往往施工過程中也未對桿件端部進行特別連接，導致端部有位移產生，與設計計算模型不一致；③隨著人們對開窗尺寸的要求越來越多，窗越做越高，分格越來越大。若設計時不考慮以上幾點，容易造成撓度變形和位移，并引起膠縫開裂。

2.1.2 門窗型材腔體及皮條構造設計不合理

①進入等壓腔內的水不能從出水孔有效排出；②未針對窗型型材構造設計皮條形狀，未考慮皮條搭接量和壓緊程度；③皮條堵住出水孔，等壓腔內的水不能排出。

2.2 窗框制作工藝不到位

2.2.1 窗框及扇的加工精度不夠

①現在很多加工廠都過度信任門窗制作軟件，全按軟件出工藝單，不做樣品就直接成批加工，加工誤差得不到消除。此外，搭接量小，密封性能不夠；搭接量大，五金件因受到擠壓而變形等問題出現，也給滲漏水帶來隱患；②精度不夠，造成對角線偏差大，現場拆改，造成組角膠的破壞，也給滲漏水造成隱患。

2.2.2 排水孔尺寸及位置不準確

①排水孔尺寸偏小，導致水量大的時候排水不及時，發生小雨不漏，大雨漏水的情況；②排水孔位置偏高，孔位傾斜，導致等壓腔內的水不能完全排出，有存水現象。

2.2.3中挺固定不合理

①中挺固定未采用專用的固定角碼，固定松動，運輸安裝過程中易變形，角部膠水易開裂；②固定中挺的螺絲打穿外框腔體，存在滲漏水隱患；③有轉換框時，未對中挺與框連接處打膠密封，轉換框與主框又未注膠安裝。此時雨水100%會從轉換框進行連接框內，存在滲漏水隱患。

2.3 受膨脹系數差異影響

在外窗施工中常使用鋁合金、塑鋼等材料，而與窗框相接觸的一般為混凝土材料，鋁合金、塑鋼等材料與混凝土材料有著不相同的膨脹系數，在熱脹冷縮作用下可使窗框與混凝土結構之間的縫隙增大，甚至造成嵌縫材料脫落等不良問題。

2.4 外窗施工處理不到位

2.4.1 外窗洞口未合理預留

①洞口未按門窗設計要求設置預砌混凝土塊；②洞口尺寸過大，又未考慮外墻開裂防治措施。

2.4.2 未按外窗施工工藝要求安裝外窗

①固定鐵片或卡扣數量達不到設計要求；②外框下口未進行密實塞縫，窗戶沉降；③外框三周未進行彈性填縫，四周密封膠厚度未達到規范要求；④未按要求進行淋水試驗，未進行滲水修補。

3 建筑工程外窗滲漏的有效防治技術

面對當前建筑工程存在的外窗滲漏問題，在實際施工過程中應根據相關引起因素采取有效的防治技術。嚴格控制外窗框制作安裝工藝、外窗洞口尺寸，科學應用發泡劑封堵，做好流水坡度和防水處理，并對關鍵節點進行優化設計，盡可能降低外窗滲漏發生的概率，從而有效提升建筑工程的整體施工質量。

3.1 從設計源頭預控防滲漏水

在實際設計過程中應注意把握外窗較容易出現滲漏的關鍵節點，然后對材料的選用、結構設計進行優化，以提升窗口節點的設計質量。在設計中應注意：①外窗強度與撓度設計要結合規范與檢測值進行修正；②外框等壓腔內有合理排坡構造，明確出水孔的尺寸及布置要求；③針對每種不同型材設置適合皮條構造，保證密封度及緊密度；④設計配套的中挺固定確碼及組角腔體；⑤注意對外窗的上口節點、下口節點以及側口節點等部位的展開優化設計。

3.2 材料質量控制

在我國的建筑項目中，防滲漏技術非常關鍵。據有關資料表明，建筑滲漏問題是最有可能引發建筑質量事故的重要原因。而從建筑工程的角度來看，建筑的防滲漏能力將會影響到居民居住時的安全性。當建筑工程竣工后，任何位置出現滲漏現象都有可能導致安全事故發生。所以防滲漏施工成為建筑工程施工時必須重點關注的技術環節。為了保證建筑的防水效果，在施工期間應該嚴格控制防滲漏材料的性能質量，只有符合行業標準的防滲漏材料，才能夠使建筑的防滲漏能力得到保證。在采購材料的過程中，應該對施工材料分批次進行多次檢查，以此來保證采購的材料性能都可以符合施工標準。在采購期間進行第一次檢查，了解材料的基礎性能，收貨期間進行第二次全方位檢查，保證采購材料中沒有殘次品，進入施工場地時進行第三次檢查，如果發現性能不良的材料則要禁止其進入施工場地。

3.3 嚴格控制外窗框制作安裝工藝

在進行外窗框制作安裝的過程中應注意控制外窗框與洞口邊之間的縫隙。不同類型的墻體飾面材料對外窗框安裝時的間隙控制要求存在較大的差異，應將門窗框與洞口邊之間的縫隙控制在對應的范圍之內。由于飾面材料在進行施工時的厚度要求具有差異，會造成門窗框與洞口邊縫隙增大，當門窗框與洞口邊之間的縫隙超過35mm 時，通常需在其間增設混凝土企口或鋼副框，以保證外窗框架安裝的質量。此外，在針對外窗框進行加工制作的過程中應注意對規格尺寸進行嚴格控制，確保與實際所需相符合，切實保障外窗框安裝的質量。

3.4 嚴格控制外窗洞口尺寸，科學應用發泡劑封堵

在對建筑外窗進行施工安裝時，首先應保證外窗洞口尺寸與設計要求相符，盡可能降低現場實際尺寸與設計尺寸之間的偏差，保證所制作完成的外窗框能夠順利安裝于其中，從而有效確保外窗框的安裝質量。因此，需在實際安裝過程中對洞口高度、寬度、對角線長度等進行檢測與修正；其次，為了有效控制膨脹系數差異所引起的安裝質量問題，在實際安裝過程中應注意在窗框與墻體的連接處使用彈性材料進行連接，避免直接應用水泥砂漿進行嵌填。

3.5 外窗施工應注意做好流水坡度和防水處理

在進行外窗施工的過程中不管采用何種外飾面，應在外窗上口制作滴水槽或鷹嘴線，以便于窗槽內的積水順利排出。如果外墻為涂料飾面，應將外窗上口制作成為成品滴水線，并將滴水線的流水坡度控制在5%以上。同時，在施工中應注意保證外窗臺下口呈內高外低的情況，將流水坡度控制在10%以上，并且高低處之間的差值應在20mm 以上。此外，在完成外窗框架安裝施工之后，還應注意在外窗框架的四周涂刷防水涂料，同時保證涂刷防水涂料的厚度和寬度，防水涂料壓門窗的寬度應在5mm 以上。

4 結語

綜上所述，外窗防滲施工屬于建筑工程施工建設中十分重要的組成部分，其實際施工質量將直接影響建筑工程的質量。因此，當前應提高對外窗防滲施工的重視程度，積極分析其中影響外窗防滲的因素，并在施工中采取有效的防護措施，才能切實有效地保證建筑外窗防滲施工的整體質量。