淺談現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì)
——以洪洞縣梧桐里住宅小區(qū)為例

邵云鵬

（太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司，山西太原 030024）

0 前言

隨著人民生活品質(zhì)的不斷提高，人們對居住環(huán)境要求越來越高。但是當(dāng)前的一些小區(qū)設(shè)計(jì)往往存在一些問題，例如公共空間不合理、功能分區(qū)不完善、配套服務(wù)設(shè)施不齊整、交通流線混亂等。規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)的現(xiàn)代住宅小區(qū)成為當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)師關(guān)注的熱點(diǎn)。

1 工程概況

洪洞縣梧桐里住宅小區(qū)項(xiàng)目用地位于洪洞縣虹通大道和恒富東大街交匯處。規(guī)劃總用地面積為59552m2，其中北邊長約281.28m，南邊長約281.38m，東邊長約220.18m，西邊長約188.68m，場地總體較為平整。用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度≤35%，容積率≤3.5，綠地率≥35%，項(xiàng)目分為兩期建設(shè)。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)

（1）和諧優(yōu)美的人居環(huán)境。

深刻理解改造內(nèi)涵，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境和更多的交往空間，保持地塊的總體活力。

（2）時(shí)尚多元化的城市生活。

創(chuàng)造符合功能型的城市空間，強(qiáng)化市民的公共生活活動功能，確保該地區(qū)人氣興旺[1-4]。

（3）獨(dú)具特色的建筑形象。

（4）循序漸進(jìn)的開發(fā)模式。

在高密度的開發(fā)背景下，尋求最為經(jīng)濟(jì)和符合人性的規(guī)劃改造建設(shè)模式。

2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

（1）以小區(qū)整體功能作為出發(fā)點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀，前瞻未來，做到超前性和現(xiàn)實(shí)性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

（2）強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，完善小區(qū)的自身功能，充分與時(shí)代發(fā)展同步，使小區(qū)成為當(dāng)?shù)刈罹省⒆钣谢盍Φ膮^(qū)域之一，戶型成為居住發(fā)展的新典范。

（3）通過環(huán)境設(shè)計(jì)來塑造公共活動空間，充分結(jié)合綠化廣場等資源，使居住環(huán)境多樣性，創(chuàng)造一個有序和諧的居住空間，滿足人們居家、購物、生活、休憩、頤養(yǎng)等各項(xiàng)功能要求。在繼承傳統(tǒng)地域文化和尊重自然環(huán)境的基礎(chǔ)上，塑造生態(tài)型的城市生活環(huán)境。

（4）樹立可持續(xù)發(fā)展的觀念，使小區(qū)項(xiàng)目從單一的建設(shè)工作拓展開來，形成產(chǎn)業(yè)多樣化，服務(wù)多樣化，使小區(qū)有更強(qiáng)的發(fā)展力和生命力。立足于人本原則，注重修養(yǎng)生息，創(chuàng)造安全、方便、優(yōu)美的園區(qū)，有機(jī)地分配動靜區(qū)域，合理地組織交通系統(tǒng)，盡量做到人車分流，潔污分區(qū)，內(nèi)外分向，建立安全的交通系統(tǒng)。

（5）認(rèn)真思考信息社會，知識經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，特別是建筑智能化和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的建設(shè)，為新的生活模式提供強(qiáng)有力的保障。小區(qū)住宅、商業(yè)和諧的共處，帶動周邊地區(qū)的發(fā)展，反之周邊地區(qū)的繁榮更進(jìn)一步推進(jìn)了中心區(qū)的發(fā)展，形成兩個互動原則。本規(guī)劃實(shí)現(xiàn)該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈接，形成本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)互動。

2.3 總體設(shè)計(jì)構(gòu)思

本方案從城市環(huán)境分析入手，與甲方共同進(jìn)行多方案規(guī)劃布局的比較，確定了本地塊為舒適型綜合社區(qū)的整體定位，圍繞這一定位目標(biāo)，方案總體規(guī)劃有以下特點(diǎn)：

（1）總體布局：地塊內(nèi)共規(guī)劃設(shè)計(jì)有9棟高層住宅，西南側(cè)配設(shè)9班幼兒園，以北側(cè)、西側(cè)城市道路為軸線布局獨(dú)立帶形社區(qū)商業(yè)界面，提升了項(xiàng)目的居住品質(zhì)，最大化地體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。

（2）功能結(jié)構(gòu)布局：住宅區(qū)以有機(jī)圍合的方式形成開放、半開放、私密等一系列多界面、多層次的空間形式；同時(shí)我們更多關(guān)注的是社區(qū)的廣場與公共綠化空間，這樣就可以形成每一棟住宅都可以毗鄰小區(qū)景觀，形成小區(qū)景觀空間的共享。

（3）景觀分析：景觀是大地的藝術(shù)，環(huán)境是整個住區(qū)的靈魂。良好且極具親和力的環(huán)境設(shè)計(jì)能切實(shí)改善居民的生活質(zhì)量和提高整個小區(qū)的品味。住區(qū)以中心水景廣場為依托，銜接起不同風(fēng)格、內(nèi)容豐富的景觀，總體氣勢宛如一幅清麗的水彩畫，氣韻流暢，內(nèi)部設(shè)計(jì)又匠心獨(dú)具，一草一木，皆清新婉約，別具風(fēng)韻。太原理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司的規(guī)劃方案以休閑、宜居、生態(tài)為規(guī)劃設(shè)計(jì)理念進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。在達(dá)到容積率的情況下，我們更多關(guān)注的是社區(qū)的廣場與公共綠化空間，這樣就可以形成每一棟住宅都可以毗鄰小區(qū)景觀，形成小區(qū)景觀空間的共享，使小區(qū)的品質(zhì)得到質(zhì)的提升。同時(shí)我院規(guī)劃方案公共綠地面積大，給居民帶來了更多溫暖的陽光，也提供了更多的戶外的活動空間。充分利用區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀綠化，有機(jī)組織現(xiàn)有樹木，形成主題花園，再于園中建造塔式住宅，并形成高層建筑圍合，構(gòu)成以坡地水景綠化為依托的休閑景觀居住空間。更多的本土樹種將在這片土地上成長，春天五彩繽紛的宿根花卉是自然的交響樂：夏天楊柳的綠蔭替住區(qū)的居民趕走燥熱，帶來清涼；秋天銀杏金葉飄飄，營造出美好的生活意境。在中心設(shè)置中央核心景觀廣場，以此為中心形成東西對稱的景觀軸線，中央景觀和生活區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)緊密相連，形成入口景觀—中心景觀—節(jié)點(diǎn)景觀層層遞進(jìn)的景觀鏈接。

（4）交通組織：在動態(tài)交通方面主要以人流和車流進(jìn)行考慮，在場地西側(cè)設(shè)置人行出入口，主入口坐東朝西展示性好，并在入口引入“城市客廳”的理念，通過城市客廳后沿著第一條景觀軸線進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部。此規(guī)劃方案中共分為地上停車和地下停車兩種停車方式。地下停車由靠近城市道路的地庫出入口進(jìn)出地庫。地上停車由北側(cè)車行入口進(jìn)出小區(qū)，盡可能多布置地上停車位。

（5）商業(yè)空間布局：以北側(cè)、西側(cè)城市道路為軸線布局帶形社區(qū)商業(yè)界面。豐富多彩的商業(yè)建筑由此展開，延長了人與建筑的互動面，形成綜合性“開放城市街區(qū)”，極大地豐富了社區(qū)的空間層次。商業(yè)設(shè)計(jì)通過不同的空間形式，形成更加積極活躍的空間效果，最大化消除商業(yè)死角，商業(yè)形成以下兩種商業(yè)界面：最佳沿街界面：店鋪入口設(shè)置最大化，業(yè)態(tài)以無目的消費(fèi)為主，吸引客流。較佳沿街界面：店鋪入口店招醒目，業(yè)態(tài)以輕餐飲為主，同時(shí)輔以社區(qū)服務(wù)配套。商業(yè)平面設(shè)計(jì)注重商業(yè)沿街面的延展性，商業(yè)進(jìn)深以12m為主。

（6）消防設(shè)計(jì)：每棟住宅樓均設(shè)置消防車道，在建筑入口一側(cè)布置消防撲救面滿足防火規(guī)范的要求。

（7）戶型設(shè)計(jì)：戶型主要選用三室兩衛(wèi)的舒適型戶型。滿足市場剛改要求。戶型均為南北通透，樓座間間距大，滿足每戶均能享受到小區(qū)景觀，以及更充足的日照時(shí)間。

（8）立面造型設(shè)計(jì)：建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代的高層住宅元素與中國傳統(tǒng)元素的有機(jī)結(jié)合的新中式風(fēng)格。建筑外立面設(shè)計(jì)依靠形體的變化和材料的質(zhì)感創(chuàng)造出優(yōu)美且有機(jī)的視覺效果，強(qiáng)調(diào)建筑細(xì)部的和諧與整理的比例，在近人尺度上增加了建筑的豐富性。頂部與基座使用相同的深咖色，整體感強(qiáng)，線腳交接處同樣增設(shè)中式細(xì)部符號，增添中式韻味。基座底部山墻加入石雕，典雅穩(wěn)重。在建筑的色彩上，建筑主體以米黃色的涂料為主，頂部和基座以深咖色涂料，整體色彩清新明快、細(xì)致典雅。

3 單體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)

（1）莊重、現(xiàn)代的新中式是本方案建筑造型的主要風(fēng)格特征。力求以簡約的建筑元素、優(yōu)美的建筑體型、自然的空間形態(tài)、精致的建筑細(xì)部和統(tǒng)一的建筑主色調(diào)，營造出親切、宜人的規(guī)劃區(qū)物質(zhì)氛圍。建筑材料經(jīng)濟(jì)而美觀，建筑立面在強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對比的同時(shí)，注重形體線條的簡潔流暢。

（2）規(guī)劃區(qū)內(nèi)各建筑物既有鮮明的個性，又能相互呼應(yīng)，協(xié)調(diào)共存。

（3）戶型的設(shè)計(jì)特點(diǎn)：四明設(shè)計(jì)，保證每戶的良好朝向。最大限度地迎入陽光，各室盡可能均有采光通風(fēng)，各戶最大可能地南北通透。以現(xiàn)代的居住理念來設(shè)計(jì)房屋，創(chuàng)造了舒適的居住空間，起居、櫥、餐、衛(wèi)都為發(fā)展留下了充分的余地，為每一住者提供可以展示自己品味的空間。

（4）立面風(fēng)格造型精心雕琢，簡約而不失典雅之美，優(yōu)雅華貴而不流于形式。建筑的比例協(xié)調(diào)，通過層數(shù)變化和商業(yè)建筑的配合，可以形成豐富的空間動感和天際線，在配合柔和的色彩應(yīng)用，營造出一個溫馨浪漫的社區(qū)景色。

（5）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。①結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)；②外墻：高級外墻石材和裝飾線角、高檔真石漆、涂料組合；③內(nèi)墻：毛面；④室內(nèi)地坪：水泥沙漿粗找平（為防損壞及增加室內(nèi)空間，部分給水管、熱水管、采暖管鋪在粗找平層表面）；⑤平屋面：防水卷材上水泥沙漿粗找平；⑥外窗：采用優(yōu)質(zhì)斷橋鋁合金窗框，配高級中空玻璃；⑦戶門：分戶門為高級優(yōu)質(zhì)防火、防盜鋼制門。戶內(nèi)僅預(yù)留門洞；⑧廚衛(wèi)：鋪設(shè)冷、熱水管，預(yù)留上、下水管線接口；⑨電視：小區(qū)設(shè)有線電視系統(tǒng)和國家允許安裝的衛(wèi)星電視系統(tǒng)，信號送至每戶單元大門旁的智能箱內(nèi)；⑩通訊：每戶預(yù)留可通過兩門的電話線路至單元大門旁的智能箱內(nèi)；1○消防：單元的進(jìn)口首層設(shè)置煙感報(bào)警裝置；12○訪客系統(tǒng)：每戶配黑白可視對講機(jī)一臺：上層單元的進(jìn)口大堂設(shè)置可視黑白對講機(jī)一臺及門禁系統(tǒng)；13○郵政：每戶設(shè)立統(tǒng)一的獨(dú)立信報(bào)箱一個，設(shè)置首層單元大門旁；14○保安監(jiān)控系統(tǒng)：每戶主臥設(shè)置24h緊急報(bào)警終端，連接小區(qū)保安中心，小區(qū)周圍設(shè)遠(yuǎn)紅外監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)：主入口、公共場所、主干道、上層單元的進(jìn)口大堂設(shè)置24h影象監(jiān)控系統(tǒng)；首層及地下室單元設(shè)置門磁、磁窗、防盜報(bào)警裝置，連接小區(qū)保安中心。

4 附屬及服務(wù)設(shè)施

地下停車場、供電站、變電所、水池、泵房等，均做了合理的規(guī)劃。

5 第五立面

5.1 城市天際線

住宅的屋頂設(shè)計(jì)結(jié)合了現(xiàn)代建筑與中國傳統(tǒng)建筑的設(shè)計(jì)手法，設(shè)計(jì)上注重屋頂?shù)陌纪棺兓透叨茸兓蚱屏藗鹘y(tǒng)大屋面單調(diào)規(guī)整的形態(tài)，使屋頂輪廓構(gòu)成的城市天際線突破了一般北方住宅方正規(guī)整的立面效果。

5.2 形體的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)

住宅汲取了中國傳統(tǒng)建筑中臺基、屋身和屋頂?shù)娜问皆兀捎诟邔幼≌某叨群腕w量較大，屋頂設(shè)計(jì)無法做出古典建筑的曲線和飛檐效果，但在屋頂設(shè)計(jì)中，屋檐在水平方向和高度方向都進(jìn)行了變化，使屋面盡可能地與巨大的屋身統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。

6 建筑節(jié)能

節(jié)能減排是當(dāng)今全社會都在重視的一個話題。我們在建筑設(shè)計(jì)中也充分考慮了節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)措施。建筑體量合理，形體變化不至于過多。控制合理的窗墻比，可以保證我們的設(shè)計(jì)在建筑節(jié)能這個方面有很好的表現(xiàn)。采取外墻面采用擠塑聚苯板外保溫加防火隔離帶，屋面采用擠塑聚苯板外保溫加防火隔離帶，外門窗采用斷橋鋁合金low-E玻璃且門窗的耐火完整性不低于0.5h等技術(shù)措施對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。使新建建筑節(jié)能達(dá)到65%，滿足節(jié)能相關(guān)要求。

7 結(jié)語

隨著人民生活品質(zhì)的不斷提高，人們對于居住環(huán)境的要求也越來越高。現(xiàn)代住宅小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)已經(jīng)對建筑師提出了更高的要求。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)緊跟時(shí)代步伐，建筑師的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作也應(yīng)從人文市場的角度出發(fā)，已建設(shè)滿足人們使用需求的高品質(zhì)住宅為日后工作的重點(diǎn)。