防滲漏施工技術在房建工程建設中的應用

石衛

（中鐵十四局集團第五工程有限公司，山東濟寧 272000）

1 房建工程防滲漏施工技術的概況

房建工程中的滲漏問題大多出現在需要大量使用水或用水頻率高的建筑中，例如房屋中的洗漱間、廚房等。一旦這些區域出現滲漏問題，就會對工程項目建設造成不可逆的負面影響，降低房建工程整體的穩定性。

因此，想要提高房建工程整體工程質量，就需要從房建工程實施建設之初就對工程采取防滲漏技術，并且按照施工現場的具體狀況，對防滲漏技術進行合理科學的改進，以確保工程的順利實施，保證房屋后期使用的舒適性。防滲漏技術在一定程度上決定了房屋的使用年限，故而施工技術人員應重視房建工程中對防滲漏技術的應用，對工程的各項數據與信息進行科學研究，選用最適合的防滲漏技術，保質保量地完成房屋建設項目的各項建筑工作。

2 房建施工的滲漏部位及成因分析

房建工程項目中最易出現滲漏的區域就是洗漱間、廚房、墻面、門窗等位置，想要更好地對這些區域進行防滲漏建設，就需從根源上發現并處理導致滲漏的各種因素。

2.1 屋面滲漏成因分析

就當前實際情況分析，導致房建工程出現滲漏問題的因素主要有三個，分別為防水材料鋪設、防水層涂刷、人為施工建設。防水卷材的鋪設是房建工程防滲漏技術的最基本條件，然而，個別防水材料質量達不到規定標準、材料鋪設方式有誤等不利因素都會導致工程在鋪設防水卷材過程中出現質量問題。

此外，在防水層的涂刷過程中，如果出現用料不足或者涂刷方式不當的情況，也會影響防滲漏工程的工程整體效果。同時，因為房建工程的建設項目較多，工程存在一定的技術難度，某些技術操作人員在施工操作時沒有完全根據施工標準進行防滲漏建設，造成防滲漏工程無法發揮其應有的作用。

2.2 外墻滲漏成因分析

房屋外墻滲漏問題在房屋建設工程中時常發生，以下為幾點常見的導致外墻滲漏的原因：①房屋建設在施工過程中使用了不符合規定標準的建筑材料，致使建筑外墻變形、墻體出現裂縫，從而引發外墻滲漏問題；②外墻建成后的拉筋環節出現問題，降低了墻體的強度，造成后期的外墻滲漏，影響工程的整體質量。

2.3 廚衛滲漏成因分析

在房建工程中，廚房與洗漱間時最易發生滲水問題的建筑。影響廚房與洗漱間防滲漏工程的原因有許多，其中最為常見的有：放滲漏項目的防水層質量存在問題、防水建設材料質量不符合標準、搭接板材料用量不達標、混凝土灌注施工時保養不及時而造成混凝土裂縫等。

2.4 門窗滲漏成因分析

同時，房建工程門窗建設時忽略最后的孔洞封閉，或房主在后期的房屋使用過程中對門窗進行造孔施工，破壞了門窗的整體防水結構，就會造成房建項目門窗的滲漏問題。

3 房建施工的防滲漏施工技術的應用

房建工程中的防滲漏施工技術，在本質上就是相關技術操作人員通過分析，找到引起房屋出現滲漏問題的原因，并運用科學有效的方法對這些不利因素進行處理，使工程建筑能夠在一定限度內抵御自然的侵蝕，提高建筑的整體性能，延長其使用年限。防滲漏施工技術一般分為建筑放滲漏與結構防滲漏。建筑防滲漏技術通常指在房建工程的建筑上合理地應用多種防滲漏方法，最終達到房屋防滲的目的。

結構防滲漏技術與建筑防滲漏技術在施工方式上有所不同，其工作原理是運用建筑物的混凝土收縮特性，加強建筑整體的抗裂性，保證建筑的結構完整，達到防滲漏的效果。這兩種防滲漏技術各有特色，在房屋建筑工程的實地建設中，工程建設者一般情況下會同時使用這兩種防滲漏技術，并按照施工對象的不同，將房建工程防滲漏技術分為屋面防滲漏、墻面防滲漏、廚房防滲漏與門窗防滲漏。

3.1 屋面防滲漏技術的應用

選用質量較好的防水建筑材料是進行屋面防滲漏施工的基礎，在防滲漏建設前，工作人員要對所有的施工材料進行查驗，確保建材的質量，對質量不達標的建材進行及時的替換，同時，運用良好的防滲漏技術開展工程建設。此外，建設技術人員也要積極關注外界自然因素對建材的影響，找出解決辦法，保證工程在出現滲漏問題時可以及時地處理改進。通常情況下，屋面防水材料需要進行兩次涂刷，且兩次涂刷中間的間隔時長不宜過長，這樣有利于防水材料成膜，提高項目的防滲漏性能[1]。

在防水層涂刷完畢后的24h 內，工作人員應及時對屋面進行注水，測試防水層的防水性能是否良好，若出現滲水、漏水等問題，則需對防滲漏工程進行進一步的維護與修理，直至防水層的防滲漏功能修復。除了對屋面進行防滲漏修建之外，屋面的建設也會影響到工程整體的防滲漏性能。工程建設者應注意混凝土的強度以及鋼筋的搭建問題，并對屋面進行14d 左右的養護，以保證屋面項目建設的質量。另外，工程建設者也要考慮實際施工過程中的外界環境與天氣變化等不定因素，及時排除屋內積水，盡可能地避免屋面滲漏問題。

3.2 墻面防滲漏技術的應用

墻面的防滲漏施工可選用蒸壓式加氣混凝土對外墻進行施工建設，該種混凝土材料的強度較高，用此種材料建成的外墻，抗壓性高，墻面極少出現裂縫。雖然此種材料的性能十分優秀，但是相關技術人員也要在工程建設時做好嚴格把關，按照工程標準嚴格審驗蒸壓式加氣混凝土的質量，并在混凝土加工生產后的30d 對其進行科學的養護，然后指定相關技術人員檢驗混凝土材料是否出現裂縫，材料檢驗合格后方可投入使用。在墻面防滲漏工程項目開工前，必須對墻面進行抹灰工作。具體工作過程分為以下兩步：

（1）清理墻面，將墻面上的浮灰、雜質等物質清理干凈，使墻面干凈平整，有利于砂漿材料附著在墻面上，便于后期實施抹灰工作，使防滲漏工程能夠順利有效地進行。

（2）通過一系列科學有效的建設方式，增強砂漿材料與墻體之間的黏著力，并在砂漿附著力較強的前提下，改進工程建設方式，根據防滲漏項目的施工工程量，對墻面進行分層涂刷，將大面積的墻面分為若干部分，按照規定標準在墻面上涂刷一定厚度的砂漿，在保證工程建設量的同時，保證了工程質量，提高了工程效率[2]。

3.3 廚衛防滲漏技術的應用

廚房和洗漱間的防滲漏建設是房建工程防滲漏項目的重點建設內容。在廚衛防滲漏建設中，進出水管道在穿過樓板時需要提前設計留出孔洞尺寸。改預留孔洞的大小一般為20mm，且要依照工程的具體工況進行設計，盡量減小與實際孔洞尺寸的偏差。在給排水管道的防滲漏工程建設中，不得應用套管進行施工建設；在供熱管道防滲漏工程建設中，則必須應用套管進行施工。

并且，工程需要在所有管道接口處涂刷防滲漏建筑材料。此外，排氣管道的防滲漏建設與其他管道的防滲漏建設有所不同，其防滲漏工程需要在管道造孔工作完成后將聚氯乙烯管道看作預留套管，減小管孔之間的間隔，達到放滲的目的。廚房和洗漱間的防滲漏建設是房建工程防滲漏項目的重點建設內容。

在廚衛防滲漏建設中，進出水管道在穿過樓板時需要提前設計留出孔洞尺寸。改預留孔洞的大小一般為20mm，且要依照工程的具體工況進行設計，盡量減小與實際孔洞尺寸的偏差。在給排水管道的防滲漏工程建設中，不得應用套管進行施工建設；在供熱管道防滲漏工程建設中，則必須應用套管進行施工。并且，工程需要在所有管道接口處涂刷防滲漏建筑材料[3]。

此外，排氣管道的防滲漏建設與其他管道的防滲漏建設有所不同，其防滲漏工程需要在管道造孔工作完成后將聚氯乙烯管道看作預留套管，減小管孔之間的間隔，達到放滲的目的。使用此種防滲漏建設方式，可以從根源上減少預留孔洞滲水問題，防止廚衛滲漏問題的頻繁發生，提高房建工程的整體質量。

3.4 門窗防滲漏技術的應用

房建工程門窗出現滲漏問題，多數是由于在施工過程中沒有處理好門窗的結構，故而在施工過程中一定要選用符合相關建設標準的建設材料，并嚴格按照技術要求安裝門窗，使修建好的門窗符合工程要求，達到防滲漏的效果[4]。

同時，門窗占據了房建工程的主體位置，在保證門窗質量的前提下，也要重視門窗整體的美觀與實用，選用合理的防滲漏技術對門窗進行建設，平衡其使用體驗與工程質量。此外，在修建門窗的過程中，要確保工程的完整性，保持門窗整體結構的完整，防止門窗在安裝后出現扭曲或毀壞等質量問題；選用質量較好的門窗配件，在墻面與門窗之間的連接處涂抹防滲漏材料，處理好門窗的各個縫隙，防止雨水等從縫隙中滲入，保證門窗的良好防水性能。

4 結語

綜上所述，防滲漏施工技術的運用對房建工程有著較為重大的意義，良好的防滲漏技術可以保證房屋建筑的工程質量與后期住戶的使用體驗，在一定程度上起到延長房屋使用年限的作用。因此，相關工程建設人員一定要認真選擇工程建筑材料，同時也要根據工程的具體工況選用最合理的防滲漏技術對建筑進行防滲漏建設，保證房屋的防滲漏工程能夠順利有效地完成。