對建筑外墻防滲漏施工技術措施的探討

黃俊霖

摘要：在城市化進程不斷推進的過程中，建筑始終占據著重要的位置，人們非常關注建筑的美觀和實用性。建筑外墻作為建筑的重要組成，具有著多元化的功能。在科學技術不斷發展的背景下，建筑外墻的材料變得更加多元化，有效提升了建筑物的整體性能。但從具體實踐中可以明確看出，建筑物的外觀和質量已經與社會的實際需求存在較大的差異，特別是從建筑外墻滲漏的角度來說，已經對居民的正常生活產生了不利的影響。因此，施工部門需要科學管理建筑外墻防滲漏施工技術，全方位監督整個施工工作，以不斷促進建筑外墻性能和質量的提高，從源頭上規避滲漏問題。

關鍵詞：建筑;外墻防滲漏;施工技術

引言

隨著社會經濟的不斷發展，我國的城市化進程不斷加快，房屋建筑數量不斷增加，使得人們對房屋建筑的質量更加關注。如果房屋建筑出現滲漏的現象，會使建筑的耐用性、適用性以及房屋的質量受到直接的影響，使得人們的生活無法得到保障。房屋建筑的滲漏現象可能出現在某一棟建筑的某幾個樓層，也可能出現在建筑的某一側戶型當中，即使進行了及時的處理，也難以保證之后不再重復出現。為了根治房屋建筑的滲漏問題，需要深究其產生滲漏的根本原因，提前做好防滲漏處理。

1建筑工程中防滲漏的重要性

滲漏問題是房屋建筑普遍存在的質量問題，其產生的不良影響主要體現在以下幾個方面：（1）對建筑物可靠性的影響。這是滲漏問題最主要、危險性最大的危害。在滲漏問題的長期作用下，建筑物部分構件的承載力、穩定性會顯著下降，從而導致構件出現粉蝕、開裂、不規則沉降等問題，進而降低建筑結構的整體安全性和可靠性，危害業主的生命財產安全;（2）對建筑物美觀性的影響。外墻滲漏是一種常見的滲漏問題。伴隨著墻體滲漏問題的發生，墻體內表面會出現黑色霉斑、墻皮開裂、墻面粉化等問題，從而嚴重影響建筑的美觀性;（3）對業主日常生活的影響。現代建筑中包含大量的電氣管線和設備，建筑物發生滲漏的過程中，極易導致電氣設備管線遇水而發生設備故障，甚至出現更嚴重的安全事故。而在工程項目施工過程中，加強對防滲漏施工的質量把控，嚴格按照工藝標準進行規范化施工，能夠顯著提升建筑物的抗滲漏能力，避免滲漏問題的發生，從而消除上述不利影響，為業主提供更為舒適、安全的居住環境。

2層建筑外墻滲漏的原因

2.1設計方案及施工材料選擇方面不夠合理

有些新型材料本身也會存在著一些問題缺點。例如在現今很多建筑工程的墻體施工中，會采用新型空心磚、灰砂磚等磚塊材料，它們的優勢在于比傳統磚塊的性能好、加工及轉運方便，但是卻也存在著承重能力較弱等方面的缺點，除了在運輸途中或者是施工過程中均容易發生斷裂損壞外，其中所含的水分跟隨著時間推進也容易逐漸被蒸發掉，從而出現不均勻收縮現象而發生本體開裂，引起建筑外墻滲漏問題。

2.2墻體結構中的抹灰層及裝飾面結構中的裂縫導致滲漏

就外墻體內部因素而言，抹灰結構也是易發生滲漏的部位，導致這一問題的主要原因如下：（1）通常情況下，抹灰層使用的材料都會有大量的砂漿，且這些砂漿的顆粒都會比平時所使用施工材料的砂漿更細小，因此抹灰層內部易出現縫隙。（2）在具體施工時，部分施工人員會在攪拌砂漿過程中出現不按照規范進行的現象（如時間不足、均勻度不夠、加水過多等），這都會導致抹灰材料含水量過多，造成砂漿出現較大孔隙，使砂漿強度降低，從而減弱抹灰材料與墻體間相互的作用力，最終導致抹灰結構出現滲漏。

2.3施工技術水平低

該問題主要有以下兩個方面：（1）部分施工企業不能及時更新防滲漏施工技術，在實際施工過程中，依舊沿用傳統、落后的施工技術，導致防滲漏施工工藝與實際施工情況不匹配的情況，難以滿足設計要求，從而產生滲漏問題;（2）施工企業在防滲漏施工過程中，未做好技術交底和質量監督工作，導致防滲漏施工不規范、不標準，從而影響施工質量，產生滲漏問題。

3建筑外墻防滲漏施工技術措施

3.1合理設計建筑結構

項目設計工作是外墻防滲漏施工技術應用的關鍵內容，工作人員在具體實踐過程中需要擁有良好的防滲漏技術經驗。在設定施工方案時，需要對防滲漏技術應用更加關注，并以此作為施工方案選擇的關鍵點。在施工建設項目進行第二次設計時，技術人員需要對防滲漏技術應用水平進行有效的提升，并明確具體的設計事項。第一，在設定混凝土構架方式時，必須保證空心磚施工材料具有良好的承載能力。在必要時，技術人員可以選擇其他施工材料代替空心磚，以保證混凝土構架的施工質量。第二，在對外墻施工計劃進行設計時，需要對外墻強度與外墻穩定性進行充分的分析和考慮，并在交接位置設置一定的鋼絲網。在設置鋼絲網時，需要結合具體工程實際保證鋼絲網寬度的合理性。最后，需要結合建筑工程外墻實際建設情況，保證外墻擁有良好的堅固性。在進行外墻施工時，需要提高砂漿的抗裂性能，為外墻堅固性提升提供穩定的基礎。在選擇防水材料時需要與實際施工情況相結合，進而確保防水效果處于最佳的狀態。具體來說，所選擇的聚合物防水材料需要具有著較強的相容性，之后針對施工的困難性選擇相應的施工工藝。所選擇的施工工藝不宜復雜，這樣就可以降低人為因素所帶來的影響，為后續施工質量提供保障。

3.2墻面防滲漏施工技術

對于墻面防滲漏施工，施工單位著重明確了以下三個重點技術把控板塊，并提出了相應的技術控制要點：（1）墻面預留孔洞施工。此環節技術控制要點有：普通管道預留孔洞封堵時，先將孔洞處理為喇叭狀，剔除孔洞內的塑料套筒及邊緣質量不好的混凝土材料，然后填入封堵專用橡膠塞并確保其入孔深度≥6cm，最后用防水砂漿或膨脹水泥漿以分層芡實的方式封堵外側孔洞、以1：2水泥砂漿封堵內側孔洞;外懸框或懸挑腳手架孔洞封堵時，應嚴格按照“孔洞徹底清理→支模刷漿→澆搗混凝土→養護拆模→洞口新舊混凝土交接處涂刷防水油膏或填充堵漏靈→噴淋實驗檢驗封堵質量”的流程進行施工;（2）抹灰及粉刷施工。此環節技術控制要點有：嚴格按照中線標高控制網控制灰餅厚度，避免因抹灰過厚導致墻面空鼓引發滲漏;對抹灰平整度進行嚴格控制;預埋件根部抹灰時，需設置25mm×25mm的凹槽，并在其內部鋪設背襯材料;抹灰施工縫應與結構主體施工縫錯開;（3）門窗體現施工。此環節技術控制要點有：窗臺外伸應加大倒水坡度并制作滴水槽，滴水槽應平滑順直、內側垂直高度為1.5cm、槽深1.5cm、槽寬1.0cm;門窗施工前對孔洞垂直度和平整度進行檢測;門窗固定后將門窗與墻體交接處清理干凈;確保發泡膠填滿縫隙;陽臺落水口高程應低于找平層30mm且600mm范圍內設置5%的排水坡。

3.3屋面滲漏防治措施

嚴格按設計規范要求的品種、規模、性能選用防水材料，使用前必須嚴格進行見證取樣送檢，合格后方可使用。嚴禁使用未經有關主管部門技術鑒定的材料，選用的防水材料除有出廠合格證外，其使用說明書必須體現出材料各相關檢測性能指標等要求。（1）女兒墻部位滲漏防治。在進行屋面細石混凝土剛性防水層施工時，外墻交界處應留有20mm30mm空隙，用瀝青油膏嵌縫。女兒墻轉角處應做50mm的圓檔，附加層不得漏貼。進行蓄水實驗，查看施工質量，確保不滲漏。（2）卷材起鼓、開裂、張嘴防治。嚴格控制基層及保溫層含水率，待基層干燥后再鋪設保溫層，保溫層留設排氣槽、排氣孔，按照規定要求施工，嚴格控制卷材長、短邊的搭接長度。（3）出屋面管道周邊滲漏防治。出屋面管道補孔必須由專人負責，不得由管道工補孔，以確保修補質量，灑水濕潤后澆20mm厚1：2水泥漿接漿。上澆C20細石混凝土后加微膨脹劑，并按要求澆搗密實。隔天在其表面用防水油膏嵌縫，然后采用水泥漿找平。

結束語

建筑工程的外墻防滲是建筑質量的重要表現，而且會對建筑的使用造成一定的影響。一般而言，外墻防滲要從防水層角度出發進行充分的考慮，合理應用各類外墻防滲施工方法。未來，真正解決外墻滲漏問題還有很長的路要走，不論是建筑的宏觀設計者，還是建筑的具體施工者，都要對建筑外墻的防滲引起高度重視，切實增強外墻的防滲機能。

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