房貸集中度劃紅線：影響與應對

編者按：2020年的最后一天，中國人民銀行與銀保監會共同發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（以下簡稱《通知》），旨在進一步增強銀行業金融機構的內在約束，促進信貸結構優化，避免因過多資金流向房地產領域而加劇房地產泡沫化風險，從而更好地實現穩經濟、穩金融的雙重目標?！锻ㄖ访鞔_對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款占比上限、個人住房貸款占比上限，并自2021年1月1日起實施。這一政策從資金供給端對涉房貸款加以限制，加之之前對房企資金需求設置的“三道紅線”，供需兩端同時發力，體現了監管部門對房地產調控的決心，必將對房地產市場和銀行業產生較大影響。

本期特別關注欄目聚焦該政策的影響與應對，邀請學界及業界專家從銀行信貸結構、房地產市場、房企融資和縣域金融等方面進行多角度分析，現選六篇文章刊登，以饗讀者。