房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題

李靜平

摘要：本文通過(guò)闡述土建工程造價(jià)結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容，分析了房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中顯現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題，同時(shí)提出了針對(duì)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題的有效解決策略，從而有效提升房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的總體水平。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;土建工程;工程造價(jià);結(jié)算審核問(wèn)題

1土建工程造價(jià)結(jié)算審核相關(guān)內(nèi)容概述

進(jìn)行土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作，依據(jù)施工圖紙、圖紙會(huì)審紀(jì)要、工作聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更單、經(jīng)濟(jì)簽證單、做法確認(rèn)單、工程竣工驗(yàn)收表等相關(guān)結(jié)算資料和施工合同中約定的計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)規(guī)范以及地方政府發(fā)布的政策性調(diào)整文件，來(lái)確定項(xiàng)目名稱、單位、工程量、單價(jià)和相關(guān)費(fèi)用的記取準(zhǔn)確與否。

1.1工程量的審核分析

土建工程項(xiàng)目審核工作開(kāi)展的過(guò)程當(dāng)中，了解工程量和相關(guān)計(jì)算規(guī)定十分關(guān)鍵，在工程量審核的過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)多計(jì)或少計(jì)的情況。應(yīng)該對(duì)計(jì)算規(guī)定加以有效整合與利用。具體來(lái)說(shuō)：第一，嚴(yán)格執(zhí)行合同中約定的相關(guān)定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則，確定各構(gòu)件計(jì)算的具體區(qū)間。第二，確定限制的區(qū)間。第三，針對(duì)土建工程項(xiàng)目的計(jì)算、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖上的圖示尺寸進(jìn)行細(xì)致核對(duì)，盡可能規(guī)避計(jì)算錯(cuò)誤的情況發(fā)生。

1.2針對(duì)套用單位的準(zhǔn)確核實(shí)

使用計(jì)價(jià)定額實(shí)施審核的過(guò)程當(dāng)中，需要做到以下幾點(diǎn)。其一，主要材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。工程造價(jià)信息文件上未發(fā)布的常用主要材料，需經(jīng)建設(shè)方牽頭組織相關(guān)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，按照材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)確定認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單。其二，進(jìn)行定額計(jì)價(jià)審核的過(guò)程當(dāng)中，要根據(jù)具體的施工技術(shù)、施工工藝和工作內(nèi)容準(zhǔn)確套用相關(guān)定額子目。其三，利用審核方式實(shí)現(xiàn)定額的補(bǔ)充。

1.3費(fèi)用審計(jì)的說(shuō)明

通過(guò)取費(fèi)整合土建工程項(xiàng)目造價(jià)管理有關(guān)單位所頒布的相關(guān)要求、不同類別的文件等，依據(jù)施工合同中約定的取費(fèi)專業(yè)、企業(yè)等級(jí)、工程類別、納稅地區(qū)和與造價(jià)有關(guān)的政策性文件，做好費(fèi)率計(jì)算工作。要按照施工合同規(guī)定的結(jié)算方式進(jìn)行取費(fèi)結(jié)算防止偏差。

2土建工程造價(jià)結(jié)算審核過(guò)程當(dāng)中顯現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題分析

2.1材料價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)得以提升

因?yàn)橛嘘P(guān)材料的價(jià)格、定額消耗量與土建工程項(xiàng)目造價(jià)之間存在著密切的關(guān)聯(lián)，所以，有關(guān)建筑施工單位編制造價(jià)的過(guò)程當(dāng)中，常會(huì)發(fā)生虛報(bào)材料的價(jià)格與使用量的情況。僅計(jì)正差卻忽略負(fù)差。而針對(duì)特種材料來(lái)說(shuō)，高估的情況十分常見(jiàn)，會(huì)造成工程造價(jià)過(guò)高，在施工的過(guò)程當(dāng)中運(yùn)用劣質(zhì)的材料，而造價(jià)過(guò)程中則套用較高的材料價(jià)格[5]。

2.2相關(guān)審核工作落實(shí)不足

從目前的情況來(lái)看，我國(guó)土建工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核工作的過(guò)程當(dāng)中，管理模式以靜態(tài)為主，尚未普及動(dòng)態(tài)化管理模式，造成預(yù)算編制和審核工作存在著巨大的數(shù)據(jù)結(jié)果出入現(xiàn)象。究其原因，一方面，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目運(yùn)用的預(yù)算制定方法較為落后，缺少高效的信息管控系統(tǒng)，造成有關(guān)人員難以得到最新的預(yù)算信息。另一方面，有關(guān)工作人員在各項(xiàng)施工工序方面的理解呈現(xiàn)出一定的差別，如此，則造成審核工作形成了很大的誤差。

2.3土建工程造價(jià)結(jié)算審核人員的職業(yè)素養(yǎng)較低

當(dāng)土建工程項(xiàng)目施工的過(guò)程當(dāng)中，一般而言，材料資金的耗費(fèi)量占據(jù)比重很大。對(duì)于工程造價(jià)結(jié)算審核工作來(lái)說(shuō)，不能忽視材料市場(chǎng)價(jià)格的變化這個(gè)關(guān)鍵因素。在土建工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)的過(guò)程中，需要很多的建筑材料，假如無(wú)法管控材料具體的使用量情況，必然將出現(xiàn)資金的嚴(yán)重流失現(xiàn)象。

3針對(duì)土建工程造價(jià)結(jié)算審核問(wèn)題的有效解決策略

3.1重視材料價(jià)格核實(shí)工作的開(kāi)展

如果全權(quán)委托施工企業(yè)進(jìn)行代辦，則產(chǎn)生的價(jià)差則依靠建設(shè)企業(yè)進(jìn)行負(fù)責(zé)，所以應(yīng)該重視材料價(jià)格的審核工作，有關(guān)工程預(yù)算審核工作人員需要予以關(guān)注。對(duì)于相關(guān)審核工作人員來(lái)說(shuō)，需要結(jié)合具體的情況，積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)查工作，明確最終的價(jià)格。依靠建設(shè)企業(yè)實(shí)施借助不同渠道對(duì)市場(chǎng)情況加以掌握，甲乙雙方共同確認(rèn)品牌、規(guī)格、型號(hào)和價(jià)格，采用認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的方式確定最終材料價(jià)格[7]。

3.2做好審核工作

一方面，土建工程項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算審核工作者應(yīng)該制定出詳細(xì)的施工策略、施工步驟，對(duì)圖紙進(jìn)行熟悉，并且根據(jù)具體的情況，有效審核最終的結(jié)果。另一方面，有關(guān)工程項(xiàng)目審核人員則應(yīng)該對(duì)比審核相關(guān)數(shù)據(jù)與之前預(yù)制的數(shù)據(jù)情況，以便明確二者產(chǎn)生差別的原因，同時(shí)將審核的結(jié)論進(jìn)行公布。

3.3注重工程造價(jià)結(jié)算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升

尤其對(duì)于土建工程項(xiàng)目建設(shè)工作來(lái)說(shuō)，在此過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種變更的情況，難以規(guī)避，為此，審核建筑工程量的時(shí)候，應(yīng)該系統(tǒng)應(yīng)用定價(jià)方法，并且科學(xué)分析施工材料的市場(chǎng)運(yùn)作情況，所需建筑材料的具體價(jià)格，真正形成對(duì)比。

4結(jié)論

希望此次研究和分析的內(nèi)容與結(jié)果能夠得到有關(guān)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作人員的關(guān)注和重視，并且從中獲取到相應(yīng)的借鑒和幫助，以便增強(qiáng)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的實(shí)際效果，進(jìn)而推動(dòng)我國(guó)房屋建筑工程土建工程造價(jià)結(jié)算審核工作的不斷發(fā)展與進(jìn)步。

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（西南油氣田分公司?646000）