中國(guó)多地整治房地產(chǎn)市場(chǎng)

本報(bào)特約記者 陳非

中國(guó)多地近日展開房地產(chǎn)行業(yè)整治。新加坡《聯(lián)合早報(bào)》14日?qǐng)?bào)道稱，海南海口自3月起在全市范圍內(nèi)聯(lián)合開展為期一年的房地產(chǎn)市場(chǎng)整治活動(dòng)。最近該市部分房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)捆綁銷售、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)現(xiàn)象。按照整治活動(dòng)要求，海口將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等進(jìn)行全面梳理、動(dòng)態(tài)管理，對(duì)有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的主體堅(jiān)決清除出市場(chǎng)。

與此同時(shí)，浙江嚴(yán)查捆綁銷售、捂盤惜售等違規(guī)行為。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月以來(lái)，浙江麗水、湖州、金華三個(gè)設(shè)區(qū)市，以及杭州桐廬、寧波慈溪、臺(tái)州玉環(huán)、溫州洞頭等6個(gè)地區(qū)的宅地拍賣創(chuàng)下當(dāng)?shù)貥敲鎯r(jià)最高紀(jì)錄。金華義烏市一宗宅地經(jīng)102輪競(jìng)價(jià)，由浙江漢禹置業(yè)有限公司以30.01億元競(jìng)得，樓面價(jià)36030元每平方米創(chuàng)下義烏乃至金華的樓面價(jià)紀(jì)錄。

另?yè)?jù)路透社13日?qǐng)?bào)道，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)12日也表示，將構(gòu)建“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，要求將房?jī)r(jià)引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)，土地競(jìng)買人須簽署房?jī)r(jià)知悉承諾書。通過(guò)打通地價(jià)和房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)引導(dǎo)，遏制非理性拿地行為。此外，央行上海總部日前印發(fā)《2021年上海信貸政策指引》，要求金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

路透社稱，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在資金和預(yù)期等多重驅(qū)動(dòng)下，一線樓市去年底的翹尾行情發(fā)展成聲勢(shì)浩大的上漲。數(shù)據(jù)顯示，1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.3%，同比漲幅為3.7%。報(bào)道稱，中國(guó)今年政府工作報(bào)告在房地產(chǎn)方面，除了延續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位以及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，時(shí)隔兩年再度將租賃寫入報(bào)告，而“金融機(jī)構(gòu)要堅(jiān)守服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本分”的表述，意味著更多過(guò)熱的城市或加入一線隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)金融的監(jiān)管。

香港《南華早報(bào)》稱，在主要城市新實(shí)施集中土地招拍掛計(jì)劃后，已連續(xù)上漲35個(gè)月的中國(guó)房?jī)r(jià)可能會(huì)有所回落。包括北京在內(nèi)的22個(gè)城市政府將遵守這一規(guī)定。市場(chǎng)觀察人士表示，這一舉措將防止開發(fā)商大舉購(gòu)地。多數(shù)負(fù)債嚴(yán)重資金緊張的開發(fā)商可能會(huì)考慮謹(jǐn)慎使用資金，這最終將推動(dòng)房?jī)r(jià)下跌。▲