小區監控設施設備的保養與維修

郭輝

摘 要：隨著我國城鎮化的不斷推進，我國的小區規模與數量都在穩步提升。小區人員的密集程度逐漸的增加。人員不斷密集帶來了一系列的問題，最重要的是引發了安全隱患。小區監控設施設備在保證小區居民的生命以及財產安全起到了重要的作用。做好小區監控設施設備的保養與維修工作成為了物業公司的重點。

關鍵詞：結構功能;保養基礎;解決方式

引言

如今，小區的監控設備都在向著信息化和電子化發展，其可靠性大幅度的提高。由監控系統為主體的聯防安保系統是維護小區居民生命財產安全的重要保障。而如何正確推進高科技監控設施設備的保養是尤為關鍵的，只有確保小區監控設備的正常運行才可以建立一套安全可靠的聯防安保系統，切實保障小區居民的利益。

一、小區監控設備的結構以及功能

隨著信息化的發展，小區所安裝的監控設備逐漸朝著信息化以及智能化發展。當下，主流的監控系統是電視監控系統，主要是由前端設備以及后端設備組成的。前端設備主要包括攝像機、云臺、防護罩、報警器組成。這些設備通過特殊的傳輸媒介相結合，技術的傳輸信息。而在這設備當中，最重要的無疑是高清攝像頭。由高清設備組成的實時監控系統是整個系統的眼睛。小區監控系統的規劃者根據小區的實際情況將高清攝像頭合理的部署在小區的各個角落，盡可能的覆蓋小區的全部范圍。{1}

小區的高清攝像頭將實時的情況記錄下來，傳輸到小區監控設備的顯示系統。小區的顯示系統主要由顯示器等設備組成。而顯示系統需要滿足連續工作的核心要求。而將實時監控系統與顯示系統連接起來的就是傳輸系統。傳輸系統主要傳輸的是圖像信號，通過光纜傳輸。其優勢在于避免了其他因素的干擾，保證了信息的實時性。

二、監控設施設備的保養與維修的基礎

（一）需要基礎的設備

監控設備一旦損壞，居民的人身安全以及財產安全就造成了嚴重的隱患。需要及時的進行維修。除此以外，監控設備的保養也是極為重要的。維修以及保養的前提是物業有基礎的設備。物業應該根據小區的實際情況建立備件庫。物業人員應當根據監控系統零部件的更換情況合理的對零件進行儲存。通常來講，高清攝像頭以及顯示器是配件庫的重點。不僅如此，為了節約相應的經費，物業人員應當適當的儲存一些模塊化的配件。主要是電路的元器件，可以在特殊情況下快速的進行替換，最大程度上的節約了相關的成本，最終讓經費都通入到更新設備當中。

（二）需要相關的人才

隨著小區的監控系統不斷的更迭，監控系統的信息化以及智能化的程度越來越高。這為小區居民的出行以及活動提供了保障，但是智能化的監控系統不利于監控設備的保養以及維修，產生了一定的安全隱患。而監控系統有若干個子系統構成，子系統通過傳輸設備組合成整體的監控系統。每一個系統之間的關系極為緊密。一旦監控系統出現一定的故障，技術人員首先要做的是鎖定故障的發生位置，而這對于技術人員的專業性具有很高的要求。隨著而來的就是故障的排查以及故障的處理，這對于從業人員的技術性有著更高的要求。一旦監控系統的某一個系統出現問題，其造成的結果往往是牽一發而動全身的，會直接導致整體的癱瘓，對居民的人身以及財產安全造成嚴重的影響。{2}

小區物業應當培育一部分的人才，提高人才的專業素質，以應對隨著而來的突發情況。監控設備的保養以及維護都能會用到測電筆、示波器、萬用表等專業的設備。小區規模的擴大同時擴大了小區監控系統的整體規模，使得監控設備的維修以及保養出現一系列的問題。高效率的處理相關的問題離不開專業團隊的配合，高素質團隊的配合可以及時有效的解決大部分的問題。

三、監控設施設備的保養與維修的具體措施

（一）與專業的公司保持合作關系

在現實的維修保養過程當中，物業人員會遇到一些棘手的問題，而物業的專業人員無法及時的進行解決。而監控系統的失靈對于居民的影響是巨大的，居民的人身安全以及財產安全都沒有辦法得到充分的保證。因此，小區的物業公司應當與專業的公司保持一定的合作關系，及時的處理突發的問題。在最短的時間內維修監控設備，將監控設備失靈對于居民的影響降到最低。

（二）確立一定的規章制度

物業公司應當設定相應的規章制度，確保小區監控設備維修與保養工作的正常化以及規范化。而相關的規章制度一定要細化，具體到怎么去做，杜絕形式主義。記錄員應當及時的對重點部位進行全方位的記錄，及時的進行匯報。對容易損壞以及容易老化的零件定期的進行更換以及維修。高清設備是檢查的關鍵，專業人員應當及時的清理高清攝像頭，確保高清攝像頭的清晰度滿足實際要求。專業人員檢查的過程當中應當注重積灰積塵的位置。記錄員需要記錄清楚時間、檢查零件、檢查方式、設備狀態。每一次檢查過后，要及時的保存清單，妥善的保存。以便于未來及時的查驗并分析零件的狀態。{3}

專業人員及時的對相關的視頻數據進行處理以及儲存。監控設備每天會儲存大量的數據，如何對這些數據進行分類、儲存、處理是極為關鍵的。要在規章制度中明確這些數據的處理。最為關鍵的是，要明確視頻的處理周期。有關人員能夠及時的調出有關的監控視頻，切實的保障居民的利益不受侵犯，保護居民的人身以及財產的安全。

（三）重視監控系統的網絡系統

隨著監控系統的智能化以及信息化發展，監控系統越來越依賴與網絡。互聯網強大的信息處理能力讓監控系統更加的便捷有效，有效的確保了群眾的人身以及財產安全。對網絡設備的定期維修以及護理都是極為重要的。在測試維護的的過程當中，專業人員要重視網絡的連接性以及穩定性。確保監控網絡系統不會受到病毒木馬的惡意攻擊。專業人員要及時的規劃監控網絡系統，優化服務器。專業人員需要重視對病毒的防御，這就需要對監控網絡系統的運行情況以及服務器系統進行全方位的檢查。

結束語

隨著信息技術的不斷發展以及監控設備的不斷更新換代，小區監控設施設備的保養與維修逐漸成為了物業公司所關注的重點。小區監控設施設備的保養與維修直接關系到了小區居民的人身財產安全。如何高效科學的實現監控設施設備的保養是物業公司所需要重點研究的方向，核心是將對居民造成的不良影響降到最低。

參考文獻：

[1]呂書棟. 小區監控設施設備的保養與維修[J]. 現代物業：中旬刊， 2019（6）：1.

[2]唐求根. 淺談監控設備的維護與保養[J]. 漣鋼科技與管理， 2013（5）：2.

[3]李凱. 監控系統攝像設備的維護與保養[J]. 遼寧廣播電視技術， 2018（4）：2.