如何將房屋過戶給外孫

問：

黃女士與丈夫共有一套房屋，黃女士的丈夫于2018年6月去世，現在黃女士想把這套房屋過戶給外孫，該如何辦理？

答：

首先，黃女士要取得丈夫的所有繼承人（包括丈夫的父母、子女）的放棄繼承聲明，聲明所有的繼承份額由黃女士繼承。該聲明以及相關材料需要到公證處辦理繼承公證，憑公證書及相關材料向該房屋所在地房管部門辦理房屋過戶登記。除了公證這種方式，黃女士也可以通過向人民法院提起訴訟的方式來確認繼承的份額，如黃女士與其他繼承人對繼承份額無異議，則人民法院會通過調解書的方式對繼承份額進行確認，黃女士憑生效的調解書或判決書及相關材料向房屋所在地房管部門辦理房屋過戶手續。黃女士取得房屋所有權后，可以到房屋所在地房管部門辦理房屋過戶手續，將房屋過戶給外孫。