BIM技術在工程造價管理中的應用及效益探討

夏明莉

工程造價管理中應用BIM技術，起到的作用非常突出，不但提升了管理水平，還節約了一定的資金，規避資源浪費，使得效益有所提升。因此，本文針對BIM技術在工程造價管理中的應用及效益做出了進一步探究，詳細分析了BIM信息化技術應用在造價管理中的現狀、工程造價管理存在的問題、BIM在造價管理方面的優勢以及BIM技術在工程造價管理中的應用效益。

工程的建設過程需要多個環節構成，例如：設計環節、施工環節、竣工環節等等，因此建設有著較長的周期，涵蓋的范圍非常廣，使得工程造價管理存在較大的難度。現在，借助BIM技術可以共享工程造價數據，為每個參與方的合作提供相應的平臺，使得工程全過程造價管理有序開展。所以，在工程造價管理當中，對于BIM技術的使用需要進一步探究，可以使工程造價管理發揮出更大的價值和作用。

一、BIM信息化技術應用在造價管理中的現狀

BIM信息化技術，具體來說便是借助虛擬技術對三維數據模型進行建立，并通過信息數據化，為建筑安裝工程提供與現場一致且完整的信息庫，借助對動態信息的整合，在整個工程的生命周期當中，可以傳遞和共享數據信息，工程技術人員便可以對工程信息高效處理，無論是設計方面、施工方案優化方面、成本節約還是強化質量方面，都有著非常突出的作用發揮。其中BIM既可以是數字表達，也可以對知識資源共享，在每個工程建造階段都是利益參與方對作業進行協同的重要基礎。目前，在建筑行業當中，對于BIM技術的使用正在不斷推廣，因為企業轉變理念以及投入新技術方面會非常謹慎，因此BIM技術的應用范圍還有待提升。現在使用的廣度以及深度有所不足，并不能完全凸顯BIM的優勢作用。此外，很多項目工程對于BIM技術的使用還處于最初的階段，有非常大的提升空間。

二、工程造價管理存在的問題分析

（一）工程信息協同性以及共享性不強

因為發展需求，工程建設越來越多，這便出現了大量的工程造價管理機構。但是，每個機構都有自己的數據格式、處理技術以及分析方法，且機構和機構之間的共享平臺不夠完善，以至于信息無法實現互助溝通，也不能完成共享，使得工程造價管理沒有較強的協同性，共享也有一定的難度。

（二）工程造價數據缺乏時效性

工程項目往往需要非常長的建設時間，易受到市場因素變化產生影響，如果常用材料沙土和水泥價格發生較大價格變化，便會對最終的總體造價產生影響。因此，在預算階段，便需要做好市場調查，對價格進行估算。但是，因為價格會有更新情況，如果估算的價格不能及時銜接實際市場價格，便會出現非常大的偏差，以至于造價數據出現失真問題。

三、BIM在造價管理方面的優勢分析

（一）直觀可視

對于BIM技術的應用，可以對可視化BIM模型進行構建，與以往使用的2D模式相比較，工程各方借助可視化模型的溝通會更加便捷，可以將項目意向需求以及方案精準的傳遞給設計方，減少了后期發生的變更以及返工問題，也使成本增加的風險有所下降。此外，構建BIM模型，設計方在設計工作開展時，可以對不同構件有非常清晰且直觀的了解，進而將不合格的構件剔除。

（二）精準且快速

相比于以往使用的老式造價管理技術，BIM模型可以針對任意一個構件信息構建立出精準的描述，并借助儲存的市場價格以及定額價格，規避以往造價工程要長時間進行核算的情況，也使得以往的復雜程序得到精簡，為造價人員提供了非常大的方便。此外，可以將之前的類似工程在模型中導入，以便對類似項目進行參考，為現有項目的建設提供一些數據依據。此外，BIM模型中會存儲大量信息，使得造價管理能力有所提升，實現價格調整的透明化，也使得項目的處理速度有所提高。

（三）信息共享

BIM模型構成之后，可以通過BIM協調平臺的共享，整合不同階段的信息數據，之后各參與方可開展協調作業，有著極高的信息共享度，規避了很多沖突發生。此外，不同的參與方利用同一平臺對信息共享，可以使修改方案的造價成本有所降低。通過該模型還能將現場動態進行顯示，規避以往管理過程中存在的問題，例如：信息通道復雜問題、信息共享程度低問題、以及信息錯誤和脫節等問題。

四、BIM技術在工程造價管理中的應用效益分析

（一）工程概況

某工程項目的建設內容有主樓以及裙樓，占地面積大概為33萬m2。項目的開展，設置了兩個階段，其一為裙樓的建設，但在實際建設時，產生了投資超過規劃的問題;其二為主樓建設管理，借助BIM技術，施工工程造價管理得到了整體強化。主樓的建設，一共有兩棟，地上為22層，地下為3層，主樓的連接利用大跨度鋼連廊完成。

（二）造價管理

1.應用在決策階段

項目決策階段，為對決策合理性給予保障，需要在BIM軟件當中輸入主要參數，之后與用途以及性質相同的項目對照，從而分析工程計劃投資額，通過BIM技術可以站在材料、價格區位以及氣候角度比對項目參數，通過合理的預算，獲取工程造價。依照工程目前的資料，將場地現狀模型構建出來，結合規劃用地紅線，可以將面積指標生成，依照建筑容積率以及密度等相關指標，建立出體量模型，完成標段概念設計。借助BIM技術具備的自動識別功能，可以運算不同構件參數。在具體操作當中，可通過布爾運算分析工程量，通過魯班造價系統查詢估算指標以及價格參數，借助綜合估算便可以明確主樓具體的建設面積，結合當前市場價格，明確土建單方價格參數，將其與電氣造價及排水造價和暖通造價綜合之后，計算出主樓的總體投資成本，大概為34123萬元。結合最終的分析結果，補充項目可行性分析內容，可結合各項方案開展經濟性對比分析，從而為投資估算決策的編制提供更多的數據依據。

2.在設計階段的應用

在設計階段，要將概算編制強化造價管理工作完成，其中BIM軟件需結合Revit軟件，便可獲取BIM算量模型，之后精準分析工程的價格進度、工程量等相關數據，為造價管控提供數據基礎。通過BIM技術，可以直觀反映出施工當中需要使用的水泥量、鋼產量等等，對設計誤差有效控制，以規避后期產生造價超預算的情況。例如：水泥的應用量在設計誤差方面，可以把控在1%的范圍，這樣設計的整體精準性便有所提高。根據以往的設計經驗，設計費用會占據總體費用的1%，但對造價產生的影響會高達80%左右，通過BIM模型使得設計概算有所加強，利用可視化設計將計算精度提升，這樣參與方達成統一意見之后，可規避造價返工情況。此外，對于設計過程還可以利用Navis-works軟件實施碰撞檢查，將專業沖突及時發現，消除可能產生的設計變更。在該工程主樓建設當中，結合圖紙將BIM模型創建完成，匯總工程量信息，在造價分析軟件當中導入，把人工料機市場價格數據完成輸入，可編制工程概算，對當前的市場價格浮動進行參考，設置的浮動率為2.2%，最后明確該工程的造價控制為33429萬元范圍內。

3.施工階段的應用

工程施工過程中，項目的開展都需要BIM技術給予輔助幫助，以便高效整合其中的人力資源和物力資源。在對資源進行優化配置之后，便可以高效控制施工成本。站在項目施工管理層面進行分析，通過BIM技術，可以構建出三維工程模型，使得各環節的施工信息得到高效分析，從而為管理人員管理工作提供更多的數據依據。建筑模型的構建，還可以實施施工模擬，以便各工作的開展得到有序對接，規避專業干擾或者施工停止情況，使得進度方面得到了有效把控。在主樓建設過程中，原本的建設場地因空間比較有限，規劃過程存在一定的困難，但借助BIM技術，使得平面規劃工作非常合理，并為順利吊運鋼連廊提供了保障。其中，施工過程先預先三維演示，為之后的高空作業提供相應的技術指導，完成之后的工程與一次性驗收標準完全相符。工程施工當中還會消耗非常多的物資，借助BIM模型可以對成本實施動態把控，為現場工程款支付以及材料設備等管理提供數據支撐。

因為現場會使用到大量的材料，對材料管理的難度非常大。但借助BIM平臺可以針對材料領用實施計劃量管理，實施限額領料，規避大量材料被浪費的情況。針對工程款支付，通過平臺可以匯總各種數據，使得模型連接好時間維度，這樣便可以針對不同項目的不同工程內容及時確認好款項，嚴格管理工程資金的支出。針對變更管理的開展，借助BIM可對三維圖紙計算，并對工程具體狀況精準把握，分析出已完成的工程量，結合工程之間的關系，分析變更的合理性以及可能產生的損失，便可為之后的變更管理以及會發生的索賠提供數據參考。在整個施工當中，依照平臺統計獲取的價差，造價人員可以及時調整各項費用，有效控制施工成本。

五、結語

總之，在工程造價管理當，中對于BIM技術的應用，深入細化了工程決策設計以及施工階段的管理工作，以便使工程造價高效控制的目標完成。在具體建設當中，需要使各個環節都合理應用BIM模型各類信息，并對其直觀展示，能夠為造價分析以及具體的管理工作提供科學基礎，完成全方位的工程造價管理控制工作。

（作者單位：重慶市南岸區上新街房管所）