建筑工程造價咨詢對造價控制的影響研究

董廣富

摘要：建筑工程造價咨詢主要是建筑工程造價咨詢企業接受業主委托，組織相關專業的咨詢人員從建設項目的現狀、圖紙、業主單位的相關要求等基礎數據入手進行分析，提供專業的咨詢服務，出具相應的分析評估文件，進而給出控制工程造價的根據，更好地實現全面造價管理。隨著當前建筑工程行業的快速發展，建筑工程的造價管理已經成為提高建筑工程經濟收益的重要部分，工程造價咨詢也逐漸成為全方位了解各階段工程造價現狀的關鍵，在整個施工管理過程中對各類資金進有效管控，明顯降低了整體成本。

關鍵詞：建筑工程;造價咨詢;造價;影響;研究

前言

工程造價作為建筑工程施工進程中的重要環節，造價咨詢有效地管控著整個建筑工程項目，為控制項目造價提供合理依據，有利于建筑企業進行資源、成本控制，提升整體效益，應對新時代的市場競爭。

1建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

1.1立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構想以及基本規劃的擬定。在立項階段，工程的預算編制側重預測性，建筑企業需要強化前期調研與實踐，盡可能地根據準確、科學的相關數據，提供計算材料，引用先進概念，應用先進技術，從工程的進度、整體建設模式、設計、施工內容及成本等方面入手，科學地對施工計劃進行預判。造價咨詢在工程立項階段的重要內容是對建筑工程項目建設成本進行科學可靠地分析和預測，面對有限有效成本預測信息，還需要采用工程類比法借鑒相似工程，對工程進行綜合的分析以及對比，計劃出具有準確預測性的、科學合理的、嚴謹的造價控制策略，進行全面的預算工作，保證順利通過后續的項目審核環節。

1.2項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據項目的造價評估以及造價咨詢所提供的科學合理的信息、建議，來審核工程項目市場前景以及發展潛力。成本審核是該階段的重要內容，在激烈競爭中，需要重視工程造價咨詢，以此增強經濟效益，提升工程造價控制的質量和水平。造價咨詢為建筑項目的擬定建議書的綜合分析論證階段、項目設計圖紙的審查階段，提供必要的數據支撐，因此需要保證造價咨詢具備較高的專業水平，結合專業的咨詢視角充分論證并綜合分析工程計劃書，達到科學準確的工程預算、概算要求，確保造價控制效果及工程建設質量，降低造價咨詢信息偏差及其對工程項目審核階段的負面作用。

1.3設計施工階段

建筑工程的設計環節以及施工環節作為建筑工程的主要環節，實質性較強，這兩個環節中的造價咨詢的作用也更具有實質性，直觀地反映出工程造價咨詢工作的質量，有益于清晰認識工程造價和既得效益之間的差距。在設計環節，造價咨詢形式主要分為市場調查以及對數據的綜合分析，依據工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設標準、內容、規模，同時結合投資預測限定額度，并進行設計，根據整個工程的效益來進行成本控制，以期提高投資的既得效益。此外，必須完善設計變更管理，于設計的最初階段對設計變更進行準確地把控，尤其是涉及投資量高的設計變更，以免造成巨額的變更損失，實現對建筑項目造價的合理控制。在施工環節，造價咨詢人員需構建臺賬，詳細做好各項記錄;進行設計變更時，嚴格核查程序，及時且詳細地反饋相關資料，以期做好竣工決算;合理高效地組織與協調施工現場，科學合理地應用施工機具、材料以及建設資金;建筑工程造價必須重視工程的建設質量，著重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結構部位的質量審核、簽證手續、明確采樣細節，進行詳細檢測記錄，做好備案存檔。造價控制具有控制面廣、周期長、支付分點較多等特點，決定了造價咨詢單位必須詳細了解整個施工進程，于施工環節制定出最高效、經濟的造價咨詢方案，并且結合對效益的綜合分析以及細致的造價比對，提供造價咨詢方科學合理的造價參考，同時提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業在建設過程中發生巨額的成本損耗現象。

2優化造價咨詢對造價控制影響的策略和舉措

2.1全面把握工程情況

熟悉工程概況、圖紙內容，能夠及時反饋問題;熟悉工程量清單計價規范，提高算量造價準確性;充分了解定額和市場價格，合理套價，提供有效價格依據;注重細節，比如結算審核時間、標題、內容修改，增加思考，減少直接簡單的書面套用;重視竣工驗收評估階段的反饋和建議，進行調整;充分考慮整個工程項目的資料送審，總體上減少項目退回再修改過程，提高效率;從而提高整個工程造價的合理性、規范性和準確性。因此咨詢單位應當注重對組織內部管理制度的落實，進而提高工程造價咨詢單位的專業能力，使造價預算更加準確。管理部門也要對造價咨詢工作展開監督，使建筑企業信息透明化。

2.2加強對工程整體的造價控制權

為確保實際造價依據造價咨詢公司的意愿施行，增強造價咨詢的可行性，應降低外界干擾，保證造價控制的效果，造價咨詢公司需全程參與工程的造價工作，從市場調研的規劃設計環節、技術研討以及效益評估，親自調研、切實參與，把控好各個環節的造價預算、成本投入，掌握對建筑工程造價的全程控制權。

2.3增加內部管理

當前國內建筑領域的工程造價咨詢體系并不完善，相關造價咨詢從業者未受到嚴苛的行業規則束縛，缺少統一的管理標準，再加上市場監督效果欠佳，導致咨詢單位最終能提供的造價報告及相關資料，并不能給建設項目提供實質性的幫助。長此以往，部分建筑企業不愿進行工程前期的造價咨詢。在實際的內部管理中，造價咨詢單位會參與實際項目的施工方案挑選、資本投入等管理工作中。建筑企業應當認識到造價咨詢的價值，并參考咨詢結果，強化對具體項目的資金管控，以免滋生腐敗行為，導致項目質量降低，增加項目總投入量。為預防此類現象的發生，建筑企業應當強化自身的內部管理，設置統一的工作標準。另外，鑒于工程造價關系到建筑企業的生存發展，為避免出現個人權力過大的情況，需安排專人保管工程的相關資料，牢牢把握項目投入資金及支出進度。

2.4健全規范制度避免違規

結合目前的建筑工程造價咨詢工作的現實情況，不難發現存在的問題：個別造價咨詢單位的專業水準以及職業素質低，高估冒算建筑項目工程造價或以泄露標底等方式來迎合委托企業，導致造價咨詢行業產生秩序混亂的境況。在造價咨詢作用于建筑工程整體過程的階段，嚴重阻礙了造價咨詢的質量。必須在進行造價咨詢的過程中健全相關的制度機制來進行有效的制約;有關部門要堅決做到嚴格監督，并且健全相應的法律規定，以期促進造價咨詢單位持續強化自身的專業素養水準。

3結語

綜上所述，工程造價咨詢作為貫穿建筑工程始終的重要內容，對建筑工程造價控制的質量和效果具有指導、監控的作用。造價咨詢影響著立項、審核、設計施工、評估等階段的造價控制，需要通過整體把握工程情況、加強造價權控制、合理選擇咨詢參與模式、健全制度規范來不斷優化和改進，能夠幫助咨詢單位提升自身專業能力，為建筑企業提升工程質量、合理運用資源、提高整體效益，提升行業水平。

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