房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

張娟

摘要：隨著我國經濟的快速發展，房屋建筑工程技術日益成熟，人們對于房屋的質量要求也是越來越高。在目前的房屋建筑工程中，普遍存在著不同程度的房屋滲漏等施工問題。其不僅影響著房屋質量，還影響著人們對房屋的日常使用。對此，房屋的施工質量及管理人員應積極地對房屋出現的滲漏問題加以研究，找出其中的原因并加以處理。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏原因;施工技術

引言

如今，對房屋建筑各方面均都有較高要求，其中包括施工部門應在施工環節加大防滲漏施工技術應用力度，控制工程項目防滲漏施工質量。房屋漏水問題的主要原因是在工程項目建設環節中，質量控制不到位，或防滲漏施工技術有待提升。施工單位應有依據地制定管理制度與實施方案，完善防滲漏施工技術實施流程。

1房屋建筑出現滲漏水的原因

1.1 防水設計質量問題

防滲漏施工效果與前期的設計質量有著直接的關系，如果前期的設計與施工不到位，勢必會導致后續的防滲漏施工缺乏有效的設計指導。在房屋建筑防滲漏施工作業中，防水設計不達標的問題十分突出，專業的設計人員缺乏對防水施工的全面了解，沒有做好對防水施工的細節優化，雖然建設行業對于防水設計有著明確的規定，但部分工程企業在開展防水設計和施工的過程中，過于追求工程的經濟效益，沒有很好結合工程現場的環境條件來進行對應的防水設計，直接借鑒其他工程項目的防水設計，使得防水方案的針對性不足。防水設計方面的問題具體表現在以下3方面：（1）排水設計。房建工程項目涉及很多防水設計部位，有著嚴格的排水設計標準，設計師在設計時，經常出現諸如衛生間的地漏設計坡度偏小、地漏設計位置錯誤等問題，使得地面積水無法正常排出。（2）地面高度設計不合理，沒有結合房間功能來進行相應的地面高度設計。（3）防水層設計不當。

1.2因材料與施工問題造成的屋面滲漏

在房屋的建筑過程中使用的鋼筋混凝土，不同形式的防水材料以及管材等質量問題都有可能造成房屋的滲漏問題。例如，在房屋施工過程中配置的混凝土沒有達到施工所要求的強度，從而導致施工后開裂等現象造成房屋滲漏等質量問題，但極大程度上的滲漏問題是由于施工方法不當造成的房屋滲漏等問題，工人在施工過程中沒有嚴格按照施工質量管理標準進行，從而導致在施工后期，混凝土強度沒有達到預期強度，后期養護時間不足導致的混凝土開裂滲水漏水等情況。

2防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

2.1 屋面防滲漏施工技術實施

1）控制屋面混凝土澆筑工作質量，一次性完成混凝土澆筑工作，混凝土振搗密實，并進行二次壓光和養護工作，避免屋面混凝土產生裂縫。施工時盡量不留施工縫，必須留施工縫的，應將施工縫處振搗不密實、不牢固混凝土的剔除并用水沖洗掉，為保證混凝土二次澆筑的整體性和不滲水做好準備。2）設計防水層需考慮施工地區自然條件，關于防水材料選擇，要符合實際及工程項目建設要求。3）防滲漏施工技術實施階段還需控制混凝土施工材料強度、延伸性等。4）屋面防水屋施工完畢后應做屋面的防水試水或淋雨試驗，24h內無滲漏為標準，符合要求方可進行下一道工序的施工。

2.2外墻立面的防滲漏施工技術要點

在外墻面的防滲漏技術中，最重要的一點在于處理好砌體、混凝土梁柱相交之間位置，切忌使用干磚砌墻，因為一旦使用干磚，那么混凝土砂漿中的水分很容易被吸走，一旦砂漿缺水，在梁柱、砌體之間可能就會出現裂縫，如果這些縫隙沒有使用防水封堵材料進行填充處理，外墻面就很容易出現滲漏。因此，除了要注重防滲漏填充材料外，施工人員還應當對空心磚等材料的尺寸進行認真核查，避免施工中出現不必要的縫隙，影響建筑的防滲漏性能。此外，當外墻抹灰工序做好之后，要在外墻上的開孔、開洞位置使用干硬性砂漿進行封堵處理，這樣能有效預防外墻面的滲漏問題。

2.3廚衛間的防滲漏技巧

在房屋使用當中，廚衛間屬于用水量較大的一個房屋結構，因此，在設計過程中，往往將廚衛間的高度降低5cm左右，從而使得當廚衛間有少量積水時不會滲漏到客廳以及房間臥室等地方，而且，衛生間的地面的防水鋪設一般是以一個坡度的方式將地面積水引導到排水口當中。如此，當我們在進行廚衛間的地面防水施工時，應當事先進行廚衛間地面的滲漏檢查，當檢查出地面在事先就存在滲漏的情況下，應當先對地面進行修復處理。當我們在對廚衛間的地面墊層進行施工時，我們應該調整水泥和砂漿的比例，增加水泥含量，減少砂漿含量，適當添加防水劑，以此來增加墊層的抗滲漏能力，而在我們攪拌水泥砂漿的同時也可以在其中加入抗滲劑，以此增加抗滲能力。當我們在對廚衛間進行裝修施工，鋪設瓷磚的過程中，要注意鋪設中地面坡度的大小，以此來保證地面留水能夠順利流出。而在廚衛間的防滲漏過程中，還需要對廚衛間的日常排水管道進行維護，避免因為排水設備的老化以及管道的破裂造成水滲漏。

2.4門窗防滲技術

在建筑防滲技術中，門窗防滲以密封防滲技術為主，大部分門窗材質都是鋁合金包裹塑料材質，在處理門窗材質與建筑連接處時，通常使用螺絲將材質固定到建筑墻體上，然后在連接處涂抹一層防滲灰，然后涂抹密封膠，以此來確保門窗的防滲性能。此外，門窗玻璃與材質間容易出現滲漏問題，大多采用可塑性膠條進行密封，能夠有效地將水分阻擋在外部，提升門窗的防水性能。此外，在處理門窗材質與墻體連接工序時，應根據材質的規模在墻體上挖出合適的溝槽，對溝槽進行防滲處理，然后安裝門窗，之后再做防滲處理，能夠起到良好的防滲效果。

2.5地下室底板

地下室底板是房屋建筑工程的關鍵防水部位。為提升防水設計水平，設計師在開展地下室底板的防水設計時，要加強對地下水位高程、地下室類型、壓力等因素的全面考慮，在這些基礎上確保地下室底板防水結構形式的合理性。通常情況下，地下室防水結構底板厚度應超過 250 mm，結構底板墊層混凝土強度等級、厚度應分別在C15、100mm以上。由于不同的房屋建筑工程都有各自所對應的防水等級，在開展地下室底板的防水施工時，應添加適量的抗滲劑。墊層下土基層在振搗碾壓以后，應保證其密實度要達到相應的標準。為避免底板施工縫位置出現滲漏問題，需在該部位進行止水鋼板的設置，止水鋼板的厚度、搭接焊接質量都應該符合防水施工要求，保證防水施工目標的實現。

結束語

房屋建筑施工項目的品質是建筑企業綜合能力的重要體現，而防滲漏工程施工往往又是房建的重要環節。所以，建筑單位應當認識到防滲漏工程對于企業的重要性，對滲漏高發部位進行技術管控，把屋面、外墻、廚衛、門窗、地下室底板等位置發生滲漏的可能性降到最低程度。在施工前，技術人員應當向施工人員進行技術交底，確保施工人員清楚各項施工技術指標，在施工中嚴格按照設計與規范進行，預防滲漏情況發生，確保建筑質量，保障人們居家生活品質。

參考文獻：

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