新型綠色建筑的工程造價預算成本的研究

李威

摘要：隨著我國社會的快速發展，越來越多的建筑拔地而起，身為高耗能的行業，建筑行業中的節能環保工作已然變成現下需要解決的問題。型綠色建筑會比以往建筑更為關注節約環保，不只能夠有效地限制能源消耗，還給住戶的生活提供了便利，增強住戶在居住期間的舒適度。因為新型綠色建筑所具有的各項特征，現下已然受到了廣泛的重視，并且以往建筑已然在朝著綠色建筑方向發展，并開始實施改革。所以，新型綠色建筑工程中造價預算與成本控制這項工作的進行就顯得非常重要。

關鍵詞：綠色建筑;工程造價;預算成本;研究

引言

現如今綠色環保的觀念深入人心，隨著我國經濟的不斷發展，環境污染日益嚴重，國家經濟可持續發展是我們必須要解決的問題。建筑工程行業是一類特殊的“產品”，不僅給人們提供了遮風擋雨的場所，而且還關系到環境生態保護等各個方面，建筑工程是一種高耗能、污染比較大的行業，因此在建筑行業興起綠色建設是必然的，對建筑工程的造價預算與成本控制分析是建筑工程中的重要任務，這將直接影響到建筑工程的環保效果。

1新型綠色建筑工程造價預算成本的現狀分析

許多新型綠色建筑工程的施工單位容易忽視成本預算的重要性，企業主要關注點依然是工程的進度與工程質量，忽視新型建筑對成本預算的影響，從而導致整個工程建設變得混亂。自新型建筑材料進入市場以來，產品材料的選擇成為了業主和設計者的難題，不同的材料及價格在工程造價分析上也會不同，若未考慮新型綠色工程材料的機械設備維護和儲存管理，也會使造價預算超標。好的新型建筑物材料不僅在質量和使用體驗感方面能給人帶來更便利和高品質的感受，同時也減少了成本，企業和業主都能實現利益最大化。在新型綠色建筑工程設計規劃工作中，為了突出新型綠色建筑工程在節能環保方面的優勢，不僅需要高度重視室內外環境的設計，還需要在選材過程中充分考慮環境融合以及生態協調等問題，目前尚無明確的綠色建筑增量成本計算方法，項目申報單位提出的數據不夠專業，需要找到適合綠色建筑物成本計算的方法，使造價的管控更加合理。

2新型綠色建筑工程預算成本控制對策

2.1構建完善的成本控制系統

在當前的建筑工程中，很多建筑施工單位多是運用垂直式的管理模式加大對成本的控制，垂直式的管理模式需要較為復雜的環節，在數據交換或者傳輸中會出現一定的偏差，對成本控制造成較大影響。基于以上問題，成本控制的管理模式應該減少中間環節，運用更為扁平化的成本控制管理模式，這樣能最大程度保證成本控制數據的準確性，控制新型綠色建筑工程成本;成本控制還需要建立監督責任制，將不同的成本控制任務落實到具體的個人，加強對相關個人的監督與考核，從而構建更為完善的成本控制系統。

2.2培養以綠色為導向的建筑理念

在新型綠色建筑建設的實施過程中，通過對造價預算和成本控制，可以有效地提升建筑的質量，保證其建筑規劃的有效實施。在對管理人員進行培養的過程中，需要通過轉變思想，不斷的加深對管理人員進行綠色建筑的理念灌輸，讓其充分的理解新型綠色建筑是未來的發展方向。通過新型綠色建筑可以有效地優化人民的生活質量，對“綠色”這一概念進行深入的探討。在施工過程中，對于預算的超支現象，以其追求綠色為導向，在實際過程中進行節約的節約意識的培養。通過在優化實施過程，從經濟角度對施工過程中所需要的材料和技術進行有效的優化，從而來彌補預算超支帶來的經濟壓力。

2.3合理運用先進技術

隨著我國科技的不斷發展，建筑行業也出現了越來越多、越來越先進的建筑技術，通過對這些先進技術的合理運用可以有效地提升建筑效率和質量，特別是關于綠色建筑成本控制、工程造價預算工作來講，其中需綜合思考的因素很多，且整體流程十分繁雜。因此，對于先進技術的引用非常必要。近幾年BIM技術飛速發展，在提質增效方面效果顯著，對于綠色建筑的現場實施功不可沒。根據BIM的工程造價理論，主要從施工的前期和施工期間兩個方面對工程進行造價控制。施工前期階段，進行基于BIM

的工程量精確計算、計價工作后，基于BIM模型進行施工模擬，不斷優化方案，提高計劃的合理性，提高資源利用率，減少施工階段可能存在的錯誤和返工的可能性，減少潛在的經濟損失。在施工階段，根據BIM的5D模型，可以及時完成所需材料的采購計劃、資金需求計劃和實際需求的勞動力進場計劃等，根據其自身的數據庫信息，嚴格控制材料用量，讓限額領料真正的發揮應有的作用;基于三維模型，自動進行變更工程量計算、計價，相應記錄自動保存，方便查詢，并能夠實時把握工程成本信息，實現工程成本動態管理，通過成本多算對比提高成本分析能力。

2.4加強對工程造價的預算人員專業技能的培訓

新型綠色建筑工程造價預算管理是一項比較復雜又繁瑣的工作，因此對建筑工程造價預算人員的專業素質有著比較高的要求，需要不斷地對工程造價預算人員進行技能培訓。與一般建筑相比，新型的綠色建筑無論是在設計上還是在用材上、施工工藝上都體現的是環保的理念，因此在工程造價預算方面與一般的造價預算方面有著很大的不同，這就需要建筑工程預算人員具備很高的專業技能，不僅僅需要他們掌握關于新型綠色建筑的法律法規，而且還要對工程建筑結構以及成本控制分析方面具備堅實的基礎，因此加強對工程造價預算人員專業技能培訓，并及時掌握和更新新型綠色建筑工程造價預算方面的知識顯得尤為重要。

2.5強化預算動態化管理

就宏觀的眼光來說，建筑工程內部的預算管理伴隨工程周期以及社會環境的變遷而改變，使得周期性以及階段性非常明顯，如果想使工程預算在架構上更具模式化以及穩定化，往往會增加施工期間存在的風險因素與安全隱患，無法順利的規避風險，進而使得工程造價本身的合理性以及標準性受到與影響，針對這種情況來說，建筑企業應該思考到工程預算過程里“價”和“量”的轉變情況，結合工程在周期上的變化情況與市場的變化情況，設計出有效地解決方案，進一步的彰顯出造價預算在管理上所具有的優勢。針對此，強化工程造價預算中的動態化管理，能夠有效地提升工程預算的管理水平，最大限度地減少經濟損失。

結束語

在研究新型綠色建筑的工程造價預算成本時，要在明確新型建筑概念的同時，了解新型建筑物在施工過程和預算過程中所產生的問題，嚴格落實全過程監督管理機制，合理應用先進的科學技術，降低生命周期的成本，提高管理人員的綜合素質。只有這樣，可持續發展戰略的實現才會有更多的保障。此外，正確認識到預算管理的重要性，同時在預算隊伍建設、預算監督執行等方面，采取合適的預算成本管理控制策略，就必然能夠實現企業目標，實現經濟效益的有效提升。為了使施工方案的科學性不斷提高，需保障工程項目一體化設計的效果，并做好整合技術與經濟評價工作，達到全方位研究預算成本與管控效果。生命周期成本的減少有利于新型綠色建筑工程項目在有效的工程造價預算成本研究的基礎上，在環保建設與經濟效益上都達到最優。

參考文獻：

[1]劉宇林.綠色建筑工程造價預算成本控制要點研究[J].住宅與房地產，2020（21）：37-40.

[2]孫曉喆.基于BIM技術的綠色建筑工程造價快速估算研究[J].散裝水泥，2020（3）：33-34.

[3]宋仕忠，呂學良，尚艷蕊.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].住宅與房地產，2020（12）：25-28.