房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點探析

劉英紅

摘 要：隨著人們的生活水平不斷的提高，促進房屋建筑行業的發展規模不斷擴大，在后續的施工階段，由于影響因素多，產生的質量問題也有很多。加上房屋建筑工程的施工質量直接影響到房屋建筑物的持久性和安全性，因此施工企業在實施階段必須對其引起重視。

關鍵詞：房屋建筑;監理質量控制;必要性;監理

引言

房屋建筑工程質量與人們生命財產安全息息相關，同時，也同樣影響房屋建筑企業自身的口碑與企業效益，從功能角度分析，現代房屋建筑工程質量已經成為評判一個國家綜合實力的重要指標，高水平房屋建筑工程，也是行業發展走向成熟的標志。近些年，我國立足現代房屋建筑特點，廣泛開展工程監理對房屋建筑工程施工影響的探討，相關機制與模式也在不斷成熟，其具體落實原則以及未來發展方向也在逐漸清晰。

1房屋建筑工程監理的作用及意義

1.1科學控制施工進度

施工進度是房屋建筑工程項目管理中的一項重要指標，若不能科學控制，那么會出現一系列問題。如果施工進度過快，那么房屋建筑質量管理工作就很難落實到位，就有可能會出現“豆腐渣”工程，威脅到用戶的生命安全;如果施工進度過慢，那么房屋建筑工程項目很難在預期竣工時間內完成，既會對房屋建筑施工企業的經濟效益造成影響，又會對房屋建筑施工企業的市場競爭力與社會信譽造成危害。工程監理部門可基于房屋建筑工程項目的預期竣工時間與項目結構類型來科學把控施工進度，全面監督施工現場的各個環節，盡量防止外界因素的干擾，提高房屋建筑工程項目的施工效率。

1.2對房屋建筑質量進行有效監督

房屋建筑質量一直以來都是房屋建筑工程項目施工的根本目標之一，工程監理部門需要從人員管理、物資控制、作業環境優化等方面入手來形成科學有效的監督模式，動態監督整個施工建設過程，確保施工作業做到保質保量完成，切實提高房屋建筑工程項目的質量。

2房屋建筑工程中監理單位項目質量管理工作中存在的問題剖析

2.1房屋建筑工程質量監理重視程度較低

房屋建筑工程開展中，監理單位通過項目質量管理工作可以全面提升房屋的質量，確保整體房屋建筑工程符合驗收標準。然而在其中也存在一定的問題，主要表現為在房屋建筑工程開展階段，對于質量監理的重視程度不足，從而導致其中的質量監理工作受到一定影響，各項質量監理工作無法按照標準化流程開展，影響到質量監理工作的實效性，從而導致房屋建筑工程質量無法得到及時且有效的監督，一旦在其中產生工程質量問題并有可能為工程埋下巨大的安全隱患，甚至還有可能出現安全事故。

2.2缺乏對于質量監理工作的資金投入

在工程質量監理工作開展階段，各項人員以及配套設備的投入需要一定的資金基礎作為支撐，然而在實際當中往往存在部分房屋建筑工程缺乏對于質量監理工作的資金投入，從而導致質量監理工作人員在開展工作的過程當中各項配套設備不足，同時對于工作的運營資金使用也捉襟見肘，影響到各個環節質量監理工作的質量以及水平，并不利于房屋建筑工程達到高質量竣工的效果，一旦出現房屋建筑工程質量控制不善的現象，便有可能出現停工整改的問題，給房屋建筑單位造成極大的經濟損失。

3監理房屋質量的工作重點

3.1施工中期的監理工作重點

在做好施工中期的監理工作后，應該對施工中期的質量進行控制，和施工前期相比，處于施工中期的監理工作則十分精簡，而且通過施工單位有關規章制度的輔助，其質量控制工作更容易完成，施工中期的監理工作重點如下：首先，在施工房屋建筑時，通常會存在少數隱蔽施工的情況，其施工內容比較復雜，有關監理人員能夠在工程施工時站于一旁觀看。假如在施工時看到施工問題，應該立刻將問題修正，以確保之后的工程不會被嚴重影響。其次，在施工隱蔽工程的任務結束后，施工單位應該按照施工現場的具體狀況來完成記錄隱蔽工程的工作，還要通過書面形式把相關情況傳達給監理部門，而監理工程師應該按照報送的資料對隱蔽工程的質量進行簡要地研究，之后通過深入施工場地的方式來完成具體研究，最后，綜合評價這一類型的工程質量，對于施工單位而言，必須按照實際工況和評價內容對之后的計劃進行調整。在施工時，質量控制工作還應體現在其他類型的施工階段和工程技術上，其考慮內容可以分為以下兩點：首先，在施工其他工程的過程中，應該要求監理人員從旁觀看，在施工時完成對其質量的控制。其次，應該設置固定的日期對房屋建筑工程的記錄進行審計，為了控制工程的質量，必須對數據和工況進行分析，而且需要加上監理人員對工程的論說，綜合地評價與分析整個施工過程。

3.2加強工程成本監理

（1）對當月實際工程量進行明確。需要指派專人來對房屋建筑工程項目的當月實際工程量進行審核確定，要由主管領導簽字蓋章，且還要將當月實際工程量與計劃工程量進行對比。（2）對當月經費進行審核。基于規章制度來對房屋建筑工程項目的當月經費進行記錄與審核。值得注意的是，記錄內容應該要包括索賠內容與合同變更內容。（3）對當月實際資金投入進行記錄與分析。首先，要指派專人來負責記錄房屋建筑工程項目每個施工環節的實際資金投入進行詳細記錄。其次，深入分析當月實際資金投入與計劃資金投入情況，最大限度地防止出現不必要的麻煩和問題，進而確保投資調控能夠落實到位。（4）對項目投資方案的控制效果進行分析。首先，要詳細而又具體地對投資方案進行總結與歸納，其次，要善于對項目投資方案的控制效果進行剖析，找出問題、分析原因，并且還要提出行之有效的解決方案。

3.3重視施工工序的監理

監督管理人員在當前管理階段起到重要的作用，針對具體施工管理的現狀，要求監督人員了解具體的工序。房屋建筑公司需要對主管人員進行培訓和指導，使其熟掌握房屋建筑施工的各項規范條例。此外還要積極學習法律政策和規章制度，了解房屋建筑計劃的主要內容。要密切觀察企業安全管理的各項對策，在培訓的時候不放松，努力提高自身素質。在技術和專業領域中，提升監督人員的專業素養，保證房屋建筑工程簡化合理。通過合理化管理，能節省費用支出，監督人員也要進行自學，提高文化素養和專業技能。

3.4施工后期的監理工作重點

在施工后期，雖然建造工作已大體完成，不過仍需規范地完成技術交底工作，確保監理單位與施工單位能夠完成順利地交接，詳細的監理工作可以從以下幾個方面入手：第一，監理單位必須依據國家目前的法律法規和有關的標準，對竣工的工程進行質量驗收。假如檢測報告表明其質量存在問題，必須責令施工單位將其整改。待施工單位整改完成后，監理單位還需分析整改的報告，假如在多次審計后，其結果并未存在質量問題，在簽署四方驗收單時必須由監理單位來監督。第二，對于施工后期的驗收工作而言，假如查出了質量問題，必須安排施工單位返工。第三，在房屋建筑交付使用后，監理人員應該在房屋建筑的保修期限內完成巡檢任務，假如在巡檢中查出問題，必須立刻和施工單位聯系，要求他們盡快將問題解決。

結語

近年來隨著房屋建筑工程的不斷發展和合理化應用，在實施中需要立足于當前監理管理的現狀，通過合理化的管理之后，解決其中的問題。房屋建筑工程有復雜性和綜合性的特點，必須從多角度進行分析和考量，制定完善的管理體系，提升大家的綜合能力，建立健全管理機制，從而提升房屋建筑現場質量，提高房屋建筑工程經濟效益。

參考文獻

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