房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

摘 要：對于房屋建筑工程來說，運用合理的防滲漏施工技術具有重要意義。對此，施工團隊的管理者需要加大對工程的管理力度，按照具體情況來選用合適的防滲漏技術，并采取科學手段來強化防滲漏技術的運用效果，進而降低滲漏問題的發生概率，以此來改善房屋建筑工程的施工效果，延長房屋建筑的使用壽命。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏;原因;施工技術

隨著我國社會經濟高速發展，房屋建筑工程規模日益擴大，為了更好地保證建筑項目整體質量，需加強施工技術的研究，防滲漏作為其中重要技術之一，需給予更多的關注。若建筑工程建設當中出現滲漏的狀況，將會直接影響到工程整體建設質量。基于此，本文主要對房屋建筑項目防滲漏施工技術進行綜合分析，以供參考。

1房屋建筑工程滲漏問題的成因

1.1施工設計因素

建筑行業是國民經濟發展的重要支柱力量，當前在城鎮化進程腳步不斷加快的時代背景下，建筑工程數量和規模都呈現上升趨勢，如何在規定的工期內完成工程的同時，還要保證工程質量符合要求，是設計人員、施工人員需要思考和解決的問題。從某種程度上來說，施工方案對施工進展有著決定性作用，施工設計的科學性和合理性能夠直接影響后續工程的順利開展，也和房屋建筑質量有密切聯系。就目前情況來看，很多建筑單位的工作人員，在施工開始之前并未前往施工現場進行調查，沒有全面了解現場的實際情況，導致施工方案和實際施工存在較大差異，可行性不高，這些都為滲漏問題埋下隱患。

1.2施工材料因素

施工材料能夠對工程質量造成直接影響，由于材料自身的問題而導致的滲漏情況也十分普遍。有關調查研究表明，防水卷材和粘結劑是屋面施工中常用的材料，但如果防水卷材厚度達不到要求，或者是粘結劑強度不符合標準，都會對屋面防水性能造成影響，不僅影響房屋整體的美觀性，在各種因素的影響下，房屋防滲漏的性能也會逐漸下降。

1.3施工操作不當

對于實際的工程建筑來講，所用到的施工技術以及具體的質量都會對整個建筑物造成一定的影響，如果在實際的施工過程中用到的工藝技術是錯誤的，就會讓建筑物產生系統性滲漏現象。在當前有個別的建筑公司，所用到的材料并沒有符合相關的規定，這就使得建筑結構在不良材料應用的地方嚴重發生滲漏現象。在實際施工過程中，很多建筑結構的具體部位都很關鍵，如果對其沒有給予高度的重視，就會使得施工企業經常發生滲漏現象。

2房屋建筑工程施工中防滲漏施工技術應用

2.1外墻防滲漏技術

在進行房屋建筑外墻防滲漏的相關工作中，相應的技術人員需要根據墻體和建筑情況做好澆筑和養護各項工作，這樣能夠減少一些問題的形成，從而確保建筑的質量和使用效果。在墻體的澆筑工作中，施工人員需要根據相應的流程展開澆筑工作，特別是在混凝土的相關工作中一定要做好細節的把控，可以利用插入式的設備對其進行作業，并根據相應的原則進行操作，確保工作的順序，加強細節的把控。在具體開展的過程中技術人員一定要重視工作的連貫性，不然很可能混凝土會因為時間以及其他因素的影響，導致其自身出現裂縫，最終出現滲漏的問題。養護工作是一項重點工作，施工人員應該控制好養護時間，同時還要確保混凝土在養護期間處于理想的狀態，不然很可能會因為一些因素的影響從而形成裂縫，導致出現裂縫。

2.2屋面防滲漏施工技術

首先，科學合理地進行材料選擇，應選用具有保溫功能、隔熱功能且能夠防滲透的屋面層面板，并且要根據當地的氣溫以及氣候情況進行材料的選擇，在材料選擇的過程中要對材料自身的保溫效果以及隔熱效果做有效的檢測，以保證選取的材料達到相應的施工標準。在這一基礎上，還要選擇具有防滲漏功能的材料，這樣可以保證材料在質量方面以及功能方面都達到相應的標準和要求。其次，注重施工操作的規范性。第一，應該對材料展開均勻重復的涂抹工作，以此保證每層材料之間都均勻覆蓋，并且在涂抹的結束后要開展閉水實驗或淋水實驗，如果出現滲漏情況，就必須采取有效措施進行解決。第二，在對相應材料進行鋪設時，必須保證每層材料都鋪設得嚴密以及平整，然后再進行下一層的鋪設，在全部鋪設完畢之后還要對每一層展開檢測工作，如發現問題必須立即開展整改處理工作。第三，在澆筑屋面時，相關工作人員必須保證整個澆筑工序的連續性，這樣可以避免時間間隔導致的溫度差問題，否則容易產生屋面裂縫以及裂紋等問題。第四，在整個墻面澆筑完成之后，還需要對澆筑材料進行管理，應注重設置保護層，以此增強對墻面的有效隔離以及保護。第五，要對墻面開展定期保養工作，墻面坡度的設置要科學合理，避免由于雨水的堆積而引發各種滲漏問題。

2.3在廚衛中的應用

（1）管道的裝修工作。在整個居住區中，廚房和衛生間是管道分布最多的地方，所以在進行管道實際布置的過程中，一定要尤其小心，所有的管道安裝完畢之后，一定要仔細檢查各個孔洞，一定要將四周存在的一些殘留物清洗干凈，并采用C20的細石混凝土封堵澆筑。在實際澆筑工作中，一定要采用分層澆筑方式，不能夠過早進行吊模的拆除，必須讓它達到相應的條件之后再予以拆除。（2）樓道中的管道處理工作。有一些管道需要穿過整個樓道，這就需要非常細致的管理，所有的安裝細節一定要完全到位，防止在樓面上的混凝土和整個交接處產生裂縫，進而導致滲漏發生。（3）對于防水材料的實際選擇。想要預防滲漏現象，就需要對所選擇的防水材料高度重視，特別是在廚房以及衛生間，這些接觸水分過多的地方，必須對防水材料嚴格進行挑選，這樣才能夠避免外墻上產生裂縫，進而導致滲漏發生。

2.4地下室防滲漏技術要點

對于建筑工程來講，地下室屬于一個特殊的組成部分，由于地下室的地勢相對較為低洼，如果防滲漏施工質量不達標，在遇到雨雪天氣時很容易產生滲漏問題，如積水、滲水等。除此之外，建筑工程施工過程中幾乎所有的管道都設置在地下室中，因此管道的質量問題也是造成滲漏問題的一個主要因素，同時地下室在施工過程中產生的接縫相對較多，如結構伸縮縫、墻體通道以及冷縫等，若在建筑工程施工過程中留有一定的隱患，未能進行及時有效的維修和解決，就很容易導致滲漏問題。對此，要對地下室進行定期檢查，對于一些非常容易產生滲漏問題的部位要給予特別關注，如果存在滲漏問題，就必須及時解決，以避免滲漏情況逐漸加劇。此外，應重視外墻面的裂縫、麻面以及蜂窩等問題，及時對墻面進行修補，同時在施工過程中還要注意不能在外墻以及底板打洞。施工單位還應該構建一個防水檔案，對各處容易發生滲漏問題的部位進行記錄，這樣有助于后續開展檢查工作時有一個良好的參考和依照，使各種滲漏問題能夠被及時檢查出來，進而開展相應的維修工作。

3結語

在房屋建筑施工過程中，易發生滲漏問題，影響建筑的總體質量，給人們的日常生活造成較大困擾。施工人員應對滲漏問題給予足夠重視，針對滲漏原因提出相應的解決措施，以提升建筑防滲漏效果。在具體的施工階段，應進一步強化工序管理，加強質量檢驗，及時發現潛在的各種問題，推動我國建筑工程建設的良好發展。

參考文獻

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[3]奚文峰.防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的運用分析[J].住宅與房地產，2020（12）：184.

作者簡介：

趙琦，性別：男，出生年月：1986年6月27日，民族：漢族，籍貫：遼寧遼陽，工作所在地：遼寧沈陽，學歷：本科，職稱：中級，研究方向：建筑施工。