基于城鄉規劃建設的土地資源管理探討

王瑋杰

摘要：本文主要針對城鄉規劃建設的土地資源管理策略，進行了深入的探討以及詳細的研究，同時筆者結合自身實現多年工作經驗，針對此類問題中所存在的一些不足之處指出了具有建設性的意見和建議。也提出了可行性較高的具體策略與方法，希望能夠為同行業工作者提供有效的參考，從而進一步地促進我國城鄉規劃工作的發展水平。

關鍵詞：城鄉規劃;土地資源管理;分析

1城鄉規劃建設與土地資源管理的概念

1.1城鄉規劃建設

城鄉規劃其實質是針對城市和鄉村在未來一段時間之內的經濟發展和社會發展作出的計劃。其主要內容包括城鄉土地資源的利用問題。城鄉規劃其主要的規劃目的是為了能夠進一步地縮小鄉村與城市之間在經濟、教育、醫療等全方位資源之間的差距，從而實現城鄉之間的統籌發展。必須要將城市與鄉村視為一個統一的整體，結合其各自的資源優勢綜合考慮，實現區域經濟發展的方式方法，從而通過建立完善的城鄉發展系統進一步地滿足城市和鄉村居民的多樣化需求。

1.2土地資源管理

通過多種方式方法綜合運用政治、經濟、法律基礎等措施，為了能夠進一步地提升土地利用率和社會效益，從而開展的一系列組織協調控制的綜合性活動。通過科學合理的土地規劃工作，能夠在最大程度上充分地發揮出土地的價值，從而進一步地推動城鄉經濟的發展。

1.3土地資源管理在城鄉規劃建設中的重要作用

無論對于任何一個國家而言，其土地的重要性不言而喻。任何國家的社會經濟發展水平都不能完全脫離于土地資源。我國地大物博，土地資源是我國社會生產力的關鍵性環節，同時也大幅度地影響著城市的城鄉規劃建設工作。通過開展科學合理的土地資源管理工作能夠進一步的確保城鄉規劃建設項目都順利開展。盡管我國擁有遼闊的土地，但是目前情況下我國的土地利用率仍然不盡如人意。除此之外，隨著城市化進程的進一步加快，土地資源在開發和利用過程當中面臨著嚴峻的考驗。因此，相關部門必須要采用多種方式方法盡可能地合理開發、利用現有的土地資源，從而進一步地滿足發展需求。

2城鄉規劃建設中存在的土地資源管理問題

2.1管理水平有待提升

土地資源管理工作綜合性較強，因此要求其相關管理工作人員必須要具備扎實的理論基礎以及較高水平的專業技能。城鄉規劃建設在其實際開展過程當中所涵蓋的內容較為豐富，例如其中包括了農業、建筑、綠化等方面。除此之外，土地資源管理工作同時還涉及了生態保護、環境保護等問題。目前土地資源管理效率不高，其最主要的原因是由于其相關管理工作人員責任意識過差，工作能力不高所導致的。

2.2城鄉規劃建設體制有待提升

城鄉經濟共同發展的過程當中，城鄉規劃建設工作起到了舉足輕重的作用。然而現階段情況下，我國城鄉規劃建設工作在其實際開展過程中規劃性、綜合性水平較低。除此之外，城鄉規劃建設體質不夠健全，這種情況同時也促使城鄉規劃建設工作不能夠走在發展的前面，其預測性作用不明顯。城鄉規劃建設工作在其實際開展過程當中，具有開放性以及靈活性的特點，這些特點容易被個別開發商進行調整，從而打破原有的土地資源規劃工作，造成土地資源被濫用的問題。

3基于城鄉規劃建設的土地資源管理策略

3.1高效利用土地資源

為了能夠進一步地提升土地資源的利用效率就必須要針對土地資源進行合理規劃。在這一過程當中，要保證土地資源開發利用的相關文件進行嚴格的審批，同時針對城鄉規劃中所用到的各類用地進行嚴格的審查，針對沒有納入規劃內容的土地資源嚴禁對其進行開發與利用。

3.2明確土地使用標準

針對城鄉規劃建設過程當中的土地資源管理工作必須要對其進行嚴格地監管，同時在這一過程當中必須要進一步的完善與優化土地資源管理的相關制度和使用標準。除此之外，必須要針對考察結果開展詳細的分析，并且在此基礎之上結合實際情況制定與其相適應的土地資源管理制度。同時是確保項目實際建設過程中土地能夠得到高效利用的關鍵性節點。其相關工作人員必須要對其進行嚴格地監管，使得土地使用標準更加規范化、專業化、細致化。主要充分的明確不同類型的土地，在其實際應用過程當中，更加適合哪種方法進行開發與利用，同時要明確土地開發之后要面臨著怎樣的建設問題，從而有效的確保土地資源的利用能夠達到更加精準、高效的目的。

3.3注重人才隊伍的建設與管理

城鄉規劃建設與土地資源的利用，涉及到各個領域，為了保護工作執行的整體科學性，將全面提升人才施工的整體科學性，應將提升人才隊伍建設的工作當做首要任務。相關部分應定期開展人才隊伍的培訓工作。政府以及相關部分在對人才進行培養時，要制定評估標準對人才的專業能力和整體素質水平進行評估。同時政府部分更應該注重對專業能力的管理與考察測評，才能為后續工作的開展提供重要的力量。對教學內容進行優化與調整，才能全面提升土地資源管理與城鄉規劃建設的整體效率，以此來積極的應對土地形式的所有變化，滿足群眾的意見與需求，全面適應土地市場的建設，進一步加深土地建設與規劃，制定出最有效的方案來滿足城市的建設與規劃。

3.4推進土地資源管理信息化建設

為適應中國社會經濟發展，解決國土資源短缺問題，提高土地利用率，土地資源管理信息化建設提出了更高的要求。現代化的信息技術，特別是“3S”一體化技術的集成應用，實現了對各種空間信息和環境信息的快速、機動、準確、可靠地收集、處理與更新。“3S”一體化技術在土地資源管理工作中，顯示出更為廣闊的應用前景，成為研究的核心內容。

結束語

現階段情況下，我國土地資源管理水平相對較低，城鄉規劃建設管理工作存在著體制不完善，面臨著土地資源利用率相對較低的困境。提高城鄉建設管理中土地資源的利用效率必須要進一步地建立和健全土地資源管理制度，同時采用各種方式方法進一步地提升專業素質水平以及專業能力，從而進一步地完善我國城鄉規劃建設體系。除此之外，相關部門應該進一步加大其監管力度，促使城鄉規劃建設中土地資源能夠在其實際應用中能夠充分地發揮出自身的作用。

參考文獻

[1]余強.基于城鄉規劃建設的土地資源管理策略探究[J].南方農機，2021，52（06）：12-13.