爛尾27年，老滄口大廈華麗變身

徐帥

對于青島人來說，老滄口就像一段文化，一段時光記憶。不知不覺，那些曾經滄桑的地方已煥發出新的生機。2020年11月29日，青島九力國際教育綜合體開業，這標志著停滯27年、島城存留時間最長的爛尾項目——滄口大廈實現華麗轉身，這座曾經的“青島地標”重獲新生。如今，老滄口大廈已成為集教育培訓、創業孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。

滄口大廈的重生之路

當記者站在滄口大廈腳下時，看到眼前這座外形充滿科幻色彩的大樓，在湛藍的天空下熠熠生輝，景色迷人。此情此景，令人感慨萬千。

時光倒回到1993年，這里仍是一片密密麻麻的磚瓦平房，經過即將竣工的滄口大廈時，總會不由自主地幻想大廈開業后的繁榮景象。然而，從那一年起，這個讓老滄口人翹首期盼的“商業地標”還未驗收交付就停擺了，而且一停就是二十多年。

據了解，滄口大廈是上世紀九十年代初滄口廣場改造項目之一，被列入市區兩級政府1992年大事和市長責任目標。1993年年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發單位資金鏈斷裂，開始了長達20余年的停工，給周邊環境、社會治安、居民生活造成極大影響，成為老滄口城市形象和居民心上的一道“傷疤”。

2016年，李滄區委區政府牽頭將復工任務交給區城市管理局，12月15日，項目取得施工許可證。為徹底盤活滄口大廈，項目開工后，李滄區便積極協助建設單位進行招商，先后與多家企業聯系洽談，經綜合考慮企業實力，并結合項目周邊交通、居住等環境，最終明確產業定位，于2017年成功引進中公集團，并由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂于一體的教育綜合體。2020年年底，青島九力國際教育綜合體正式開業。至此，滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功轉型。

教育與生活相結合

如今，“重新復活”后的大廈總建筑面積3.2萬平方米，共分地上八層、地下一層，內部設置了兒童游樂場、兒童親子餐廳、MINI茂、愛閱空間、親子攝影等區域，設有舞蹈室、三維動畫室、機器人編程等特色教室71間。

經過近3年的改造，曾經滿目瘡痍的滄口大廈換上了“摩登”新裝，終于以嶄新的面貌呈現在世人面前。據介紹，近兩個月的試營業階段，九力國際教育綜合體推出了9大項80多種課程，實現招生600多人，開課超過100個班次，教育綜合體形態已初具規模。現在每到周末，大廈里到處能見到在學習的孩子們，人流量過千。每到中午，附近不少市民也會前來用餐。這一項目的復活，還刺激了周邊的發展，比如，樓體翻新后周邊環境質量得到極大提升，新停車場的啟用解決了附近停車難的問題，綜合體的落戶甚至小幅拉高了周邊房屋的租金……未來，這樣的連鎖反應，還將不斷衍生。

現場有不少老滄口人帶著孩子前來一探究竟。“滄口大廈爛尾的時候我才不到40歲，今年都60多歲了。當時知道這里要建滄口大廈很高興，但沒想到很快就爛尾了。這20多年來，每每從這里走過，都感到痛心。現在，大廈變身為教育綜合體，這是補上了滄口教育的短板，我很高興。”滄口街道永定路居民現場講述了從“痛心”到“開心”的感受。

九力國際教育綜合體有關人員介紹，綜合體采取產權自持，課程自我研發，教師全部自我招聘的模式，旨在進一步能夠掌控課程品質，為廣大學員提供最優質的教育服務。據了解，該項目經過發展后，預計將實現年招生人數上萬名，年銷售收入過億元。

滄口大廈從昔日的“爛尾樓”成功復活，涅槃成為老滄口一道獨特而靚麗的風景線。它為李滄區的快速發展做出積極貢獻，同時，該教育綜合體全新的經營理念和經營模式，也將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化，努力開創一條青少年教育新路。